כמה מרוויח מייסד או מנכ"ל חברת נדל"ן? האם השכר הוא המרכיב העיקרי בחוזה שלו? ומי מרוויח יותר - מייסד של חברה יזמית גדולה או קטנה - ומה ההפרשים בניהם? בדקנו באמצעות הדוחות הכספיים של החברות הגדולות כמה מרוויחים המנכ"לים שלהם וכמה בעלי התפקידים החשובים, כמו סמנכ"ל כספים או מנכ"לים של אחת מזרועות הביצוע שלהם. לקחנו בחשבון את מרכיב השכר והתגמולים והתוצאה ברורה: מדובר בהטבות של מיליונים לחלק גדול מהמשתכרים.

נתחיל עם שיכון ובינוי, שם תמיר כהן סיים את תפקידו בחודש יוני. הוא הכניס 8.863 מיליון שקל בשנה זו, כולל שכר של 1.664 מיליון שקל (כולל תנאים סוציאליים). תנאי עזיבתו כוללים תשלום חלף דמי הסתגלות והשלמת פיצויים. בסך הכל, החברה שילמה כמעט 4 מיליון שקלים בעת עזיבתו. המחליף שלו, עמית בירמן, שכיהן קודם לכן כמנהל הכספים הראשי, קיבל 5.303 מיליון שקל. שכרו נאמד בכ-2.68 מיליון שקל בשנה. שרון נובק, מנכ"ל החברה בארה"ב, קיבל 4.784 מיליון שקל בשנה זו. שכרו: 2.335 מיליון שקל.

באזורים, יו"ר הדירקטוריון הרשי פרידמן הכניס בשנה החולפת 4.27 מיליון שקל. שכרו נאמד ב-2.4 מיליון שקל - 200 אלף שקל בחודש. המנכ"ל רון אבידן קיבל 2.835 מיליון שקל. ערן ענבים, מנכ"ל אזורים ליווינג, הכניס בשנה שעברה 1.588 מיליון שקל, מתוך זה שכר של כ-1.5 מיליון שקל.

5.303 מיליון שקל בשנה, כולל תגמולים ושכר. בירמן (רמי זרנגר, shutterstock)

ברוטשטיין, המנכ"ל אבישי בן חיים מקבל שכר דרך אבני שוהם ייזום בע"מ. בסך הכל, הוא הכניס ב-2024 6.76 מיליון שקל, כולל מענק של כ-4.6 מיליון שקל. איתי סמדר, מנכ"ל חברת ההתחדשות העירונית, הכניס כ-2.332 מיליון שקל בשנה שעברה, כששכרו נאמד ב-708 אלף שקל בלבד. הוא קיבל מענק של כ-1.1 מיליון שקל.

ומה בקבוצת חג'ג'? שם עידו חג'ג' קיבל תגמולים נמוכים יותר של 388 אלף שקל בלבד. תמיר אמר, שפרש מתפקיד המנכ"ל, קיבל 2.061 מיליון שקל, כשמתוך הסכום הזה הרוב הוא שכר ו-210 אלף שקל כמענק. וכמה מרוויח סמנכ"ל כספים? נאור סמוזיק, שמונה באוגוסט, זכה לשכר של 812 אלף שקל בשנה החולפת (כמשנה לסמנכ"ל הכספים עד כניסתו לתפקיד ומאוחר יותר כסמנכ"ל). הוא החליף את סיגל צדוק, שהכניסה 687 אלף שקל עד חודש אוגוסט. כלומר, כ-85 אלף שקל בחודש.

בישראל קנדה, ברק רוזן ואסי טוכמאייר קיבלו בשנה החולפת מענקים בגובה 5.842 ו-5.4 מיליון שקל בהתאמה. מורדי שבת, שביקש לסיים את תפקידו כמנכ"ל ICR בנובמבר האחרון, קיבל שכר בגובה 5.61 מיליון שקל. הוא זכה לתשלום חודשי בסך של 152 אלפי שקל לפני מע"מ, כנגד חשבונית מס כדין, רכב וטלפון נייד בתוספת החזר הוצאות כולל הוצאות בגין החזקת רכב. בנוסף קיבל מענק בשיעור של 2.7%-1.5% מהרווח לפני מס של החברה, זאת החל מרווח מינימלי של 36 מיליון שקל לפני מס ועד לרווח מקסימלי של 150 מיליון שקל לפני מס. המשנה למנכ"ל, גיא קנדה, קיבל מענק של 2.292 מיליון שקל. ראובן אלקס, מנכ"ל החברה למלונאות, קיבל 3.455 מיליון שקל בגין תגמולים, רובם כדמי ניהול.

152 אלפי שקל בחודש, לפני מע"מ. שבת (אמיר לוי)

מנכ"ל קרסו נדל"ן, דן פרנס, מרוויח 1.927 מיליון שקל בשנה (יש לו גם משכורת 13), אבל השכר הוא המרכיב הקטן בחבילה. פרנס קיבל מענק שנתי של 3.352 מיליון שקל הכניס 8.984 מיליון שקל בשנה החולפת. סמנכ"ל הכספים ראובן קידר היה השני ברשימת המשתכרים. הוא הכניס שכר של 1.129 מיליון שקל בשנה. יחד עם התגמולים, ההכנסות שלו ב-2024 הסתכמו ב-2.113 מיליון שקל.