נדל"ן ותשתיות

דובי פרנסס מגייס 150 מיליון דולר לפרויקט ענקי בארה״ב

"חברת venn" - תשנה את איך שמשכירים דירות בארה"ב: הסטארטאפ שפיתחה מפעיל מערכת חכמה שמבוססת בינה מלאכותית לענף המולטי-פמילי, מודיעה על גיוס חדש ומעלה את סך ההשקעות בחברה ל-150 מיליון דולר

מערכת ice | 18/11/2025 22:05

אחרי צמיחה של פי תשעה ב־18 חודשים, פעילות ב-62 ערים ו-33 מדינות ויותר מחצי מיליון דיירים הפעילים על גבי הפלטפורמה, החברה הישראלית שמביאה אוטומציה מבוססת בינה מלאכותית לשוק המולטייפמילי בארה״ב עוברת לשלב ההאצה.

חברת Venn, פיתחה מערכת הפעלה חכמה מבוססת בינה מלאכותית לענף המולטי-פמילי, הודיעה על גיוס של 52 מיליון דולר בהובלת NOA קרן, קרן הפרופטק הגדולה באירופה ו־CIM Group, אחת מחברות הנדל״ן וההשקעות הגדולות בארה״ב שמנהלת נכסים בשווי עשרות מיליארדי דולרים, ובהשתתפות Group 11 של איש העסקים וכוכב סדרת הכרישים דובי פרנסס. הגיוס מעלה את סך ההשקעות בחברה ל־150 מיליון דולר.

Venn, אשר הוקמה בשנת 2017 ע"י אור בוקובזה, מייסד ומנכ"ל החברה וחן אבני, מייסד וסמנכ"ל המוצר מעסיקה כיום כ-100 עובדים בעולם, מתוכם כ-70 במרכז המו"פ בישראל. החברה מגייסת בימים אלה כ-30 עובדים נוספים: כ-20 בישראל ועוד כ-10 בארה״ב.
אחד מכל שלושה אמריקאים חי בדירה שכורה. זהו שוק בשווי 2.5 טריליון דולר רק בארה"ב, שמגלגל מעל 500 מיליארד דולר בשכירות שנתית ו-130 מיליארד דולר בהוצאות ניהול.

לצידו קיים שוק ״כלכלת החיים״ בהיקף של כ-10 טריליון דולר בשנה, שכולל בין היתר ביטוח, אנרגיה, תקשורת, תחבורה, אשראי ושירותי בית ושכונה, כאשר מפעילי הנכסים כמעט ואינם משתתפים בו. Venn פועלת בנקודה שבה שני העולמות נפגשים - תפעול הנכס מצד אחד, והערך הכלכלי שניתן להפיק מהדייר ומהקהילה מצד השני.

Venn, מספקת שכבת הפעלה אחודה שעליה בעלי הנכסים וחברות הניהול בונים את תהליכי העבודה, השירות וההכנסות שלהם, בדגם המזכיר את AWS לעולמות התוכנה.
הנתונים נאספים למערכת אחת, בינה מלאכותית מנתחת אותם בזמן אמת, והמערכת מציפה הזדמנויות, שירותים, אוטומציות, והצעות פרסונליות אין סופיות עם חיבורים לנותני השירות באופן אוטומטי - ללא מגע יד אדם.

ב-18 החודשים האחרונים הרחיבה Venn את הצעת הערך, כאשר כיום היא מחליפה כ־15 מערכות מסורתיות שונות ומנהלת את כל מסע חיי הדייר: חיפוש נכס, סיור, תהליך בדיקת מועמדים לשכירות, חתימה על חוזה, תקשורת, תשלומים, שירותים, תחזוקה וחידוש חוזה. החברה בנתה למעלה מ־160 אינטגרציות ומאות שירותים, ומפעילה API פתוח, כאשר יותר מ-270 חברות ניהול וחברות נדל"ן למגורים - בהם חברות הנדל"ן הגדולות בארצות הברית.

אור בוקובזה, מייסד שותף ומנכ״ל Venn: "אנחנו רואים איך כל אינטראקציה מייצרת ערך. קשר כזה שווה כמעט 1,000 דולר לשנה לדירה. כשמכפילים את זה ב־49 מיליון יחידות בארה״ב - מדובר בהזדמנות בהיקף טריליונים. לצורך מימוש הפוטנציאל בשוק והרחבת הצעת הערך לבעלי נכסים, החברה השקיעה בתקופה האחרונה עשרות מיליוני דולרים בתשתית הבינה המלאכותית שלה, ואנו ממשיכים להעמיק את היכולות כדי להבטיח שהאוטומציה תמקסם את הערך הכלכלי שנוצר בכל יחידת דיור."

דובי פרנסס, מייסד ומנכ"ל Group 11 : “כל שוכר הוא צרכן. כל בניין הוא ערוץ הפצה. ועד ל-Venn, תעשיית הנדל״ן כולה השאירה את הערך הזה מונח על הרצפה. בלתי נתפס - אך זו הייתה המציאות עד ש-Group 11 הובילה את סבב ה-Series A של Venn בשנת 2021, במהלך אמיץ שהניח שה-Venn Operating System תהפוך בניינים למותגי צרכנות חכמים, ושמודל העסקי החדש שלהם יוכל להתרחב למיליוני יחידות. ארבע שנים לאחר מכן, ברור כשמש של-Venn יש את כל מה שנדרש כדי להפוך שוק של 2.5 טריליון דולר לאקו-סיסטם של 10 טריליון דולר."