בחברת אפריקה ישראל מעריכים כי המדינה תשיב לידי החברה עשרות מיליוני שקלים - זאת כתוצאה מההחלטה אשטרום, במסגרתו ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין קבעה כי היא תקבל את כספי מס הרכישה ששילמה במסגרת פרויקטים של מחיר למשתכן. ההחלטה של השופטת אורית וינשטיין, שהתקבלה פה אחד עם יו"ר ועדת הערר עו"ד רפאל מרסיאנו וחבר הוועדה עו"ד אילן תמאם, לא נגמרת כאן - חברות רבות ששילמו עשרות מיליונים כבר פנו לרשות המסים בדרישה לקבל את כספן בחזרה.

כזכור, במסגרת התביעה של חברת אשדר (ששינתה את שמה לאשטרום) בתביעה מול מנהל מיסוי מקרקעין, נקבע בסוף השבוע כי היא זכאית לקבל בחזרה מס רכישה בגין שלושה מכרזים, שניים בצפון ואחד בקריית אונו. החברה טענה כי לא מדובר בזכות במקרקעין שחלה עליה חובת תשלום מס ובמיסוי מקרקעין התעקשו כי הדבר סותר את ההסכם במסגרת המכרז. כזכור, לפי ההערכות של החברה, היא תקבל לידיה בחזרה את מס הרכישה - בהיקף של כ-30 מיליון שקל.

אתמול פרסמנו כי שתי חברות נוספות פרסמו הערכות לגבי ההחזר הצפוי להן. הראשונה היא חברת אביב בנייה, שאמורה לקבל החזר של כ-4.4 מיליון שקל. חברה נוספת היא סלע איסתא, שצפויה לקבל בחזרה מס רכישה של כ-55 מיליון שקל ובכל להכיר ברווח לפני מס (בגין פרויקטים אשר נזקפו לדוח רווח והפסד) בסך של כ- 26 מיליון שקל.

השיפור באומדן הרווחיות עומד על כ-29 מיליון שקל, כשחלק החברה הוא 50%. בחברה שוקלים כעת צעדים נוספים באשר לחברה הנכדה בה היא מחזיקה ב-40%, סלע איסתא בראל בע"מ, כדי לכלול שני פרויקטים נוספים בהסדר, מהם היא אמורה לקבל בחזרה כ-15 מיליון שקל.

לגבי אפריקה, בחברה מעריכים כי הם 4 פרויקטים ייכללו בהסדר. לפי התחשיב, אפריקה והשותפות בפרויקטים שילמו 36 מיליון שקל, ובחברה מעריכים שיקבלו בחזרה כ-25 מיליון שקל, לא כולל הצמדה וריבית, שעלולים לגרום לסכום לגדול ל-35 מיליון שקל, משום שיש להשיב גם את ניכוי ההוצאות שהחברה לקחה על עצמה כדי להגיע להסדר. ההערכה היא שהמדינה תשיב עשרות מיליונים בגין הוצאות אלה לכלל החברות.

עוד ב-

רשות המסים תחזיר 60 מיליון שקל לשתי חברות נדל"ן

לכתבה המלאה

בראיון שערכה כאן לאחרונה רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה מגורים, היא העריכה כי מחירי הנדל"ן יעלו השנה. החברה מכרה מעל 70% מהדירות בכל הפרויקטים שלה עד סוף 2027 ושיעור דומה בפרויקט DOU, במחיר של מעל 84 אלף שקל למ"ר.