דו"ח המחקר החדש של ענקית הנדל"ן הגלובלית JLL (Global Real Estate Perspective), מצביע על שינוי מגמה והתאוששות משמעותית בשוק הנדל"ן המסחרי העולמי לקראת 2026.

לפי הנתונים המרכזיים שעולים מהמחקר, ההשקעות חוזרות לצמוח. היקף ההשקעות הישירות בעולם ב-2025 הסתכם ב-843 מיליארד דולר, עלייה של 19% לעומת 2024. כמו כן, שוק המשרדים בשיא של 6 שנים. הואיל ופעילות השכירות העולמית במשרדים הגיעה לרמה הגבוהה ביותר מאז 2019. במקביל, חלה האטה חדה בבנייה חדשה (ירידה של כמעט 90% בארה"ב), מה שמייצר מחסור בהיצע איכותי ותומך בעליית שכר הדירה.

שוקי החוב נפתחים, ולקראת 2026 אנו רואים נזילות חריגה ותחרות רחבה בין מלווים, כאשר היצע האשראי ממשיך להקדים את הביקוש. מבחינת המגורים, הסקטור סיים את 2025 עם עסקאות בהיקף של 240 מיליארד דולר, עלייה של 24% לעומת השנה הקודמת.

מור זיו, מנהלת תחום השקעות נדל"ן ב-JLL ישראל, מציינת כי אל מול משבר ההיצע העולמי, "המיקום לבדו כבר אינו מספיק". לדבריה, ההזדמנות האמיתית של המשקיעים הישראלים כיום טמונה בניווט בתוך המחסור הזה והשבחת נכסים קיימים, כך שיהיו יעילים אנרגטית וטכנולוגיים.

עוד ב-

עדן בן זקן ושוקי בהשקה בצל המלחמה: 15 מיליון שקל הושקעו, 1,700 מ"ר

לכתבה המלאה

מור זיו. צילום: לינה מיארה