מה חושבים בכירי המערכת הבנקאית על מה שקורה בשוק הנדל"ן והאם ההאטה הנוכחית תסיים בעוד זמן קצר? בשיחה אחד על אחד שקיים מנכ"ל בנק הפועלים, ידין ענתבי, עם קלרה צברגל, מנהלת סקטור נדל"ן בחטיבה העסקית של הבנק, אמר ענתבי כי למרות התקופה הקשה המשק לא במיתון.

הדברים האלה נאמרים למרות ההאטה בשוק הנדל"ן, מיעוט העסקאות והריבית הגבוהה. אבל לענתבי יש גם על מה להסתמך: הריבית מתחילה "להתקרר" והפחתה רביעית מאז סוף השנה צפויה להתרחש בשבוע הבא.

"למרות התקופה הקשה המשק לא במיתון. איך אני מסביר את זה? ערב ה-7 באוקטובר הכלכלה נכנסה בשיאה, אבטלה נמוכה, אינפלציה נמוכה, חוב נמוך ומינוף נמוך יחסית", הוא אמר בכנס הנדל"ן השנתי של פירמת הייעוץ וראיית החשבון EY. "הנקודה הזאת נתנה למשק את האוויר להתנהל ב-3 השנים של המלחמה. כולנו גילינו מחדש את היזמות הישראלית ואת היכולת לנהל שגרת מלחמה ועסקים והתאוששות מהירה תוך חודשיים-שלושה. כל האלמנטים מייצרים את החוזק של הכלכלה הישראלית".

על השאלה איך הוא רואה את המערכת הפיננסית ענה: "הנדל"ן הוא חלק מרכזי מאד במערכת הבנקאית, היה וימשיך להיות סקטור משמעותי. הבנקים פרסמו את הדוחות הכספיים שלהם, רבעון אחרי רבעון ההפרשות הספציפיות והאזורים שהבנקים מוטרדים מהם מאד נמוכים - מהתקופות הטובות שהיו. ההפרשות הספציפיות הנמוכות הן בבואה למה שקורה בעולם, למרות הקשיים, הריבית הגבוהה והמכירות שירדו - הדברים נראים טוב".

נזכיר כי צברגל עלתה לכותרות בחודש ספטמבר האחרון, עת דיברה על האפשרות של משכנתא ל-40 שנה. בפאנל אחר אמרה כי "כנראה שיש כמה פתרונות פיננסיים כמו הארכת תקופת המס, או להשאיר חוב ליורשים שלך, כלומר לא לסגור את החוב לפני מותך. ככה עושים בחו"ל בחלק מהמקרים, אין ברירה. ייתכן והמשכנתא תעבור בירושה - שההורים ייקחו משכנתא במקום ל-30 שנה, ל-40 שנה".

הפעם, צברגל דיברה גם על שוק המשרדים: "השוק משנה את פניו, הספדנו בקורונה אבל ראינו שיש שינויים. זה לא משהו קבוע אבל ראינו שבתקופת הקורונה חשבנו שכולנו נעבוד רק מהבית ובכל זאת, ראינו שאין תחליף מאשר לבוא למקום העבודה. יש לא מעט בניינים שהם לא עומדים בתקנים וקשה להסב אותם. אני קוראת לרשויות לקדם הסבה של בניינים ישנים למגורים, זה קיים בעולם ואין סיבה שלא יקרה בישראל".

עוד ב-

ברק רוזן על אקרו: "רציתי להיכנס כשותף, בסוף רכשתי אותה"

לכתבה המלאה

עוד הוסיף ענתבי: "לא משנה מה עשתה הממשלה, יצאו פרויקטים של תשתיות גשרים, רכבות, תחב"צ. אנחנו מסתכלים קדימה - הקמה של עשרות דאטה סנטרים בשנים הקרובות ותחום המלונאות. זוהי אחת הדוגמאות לאופטימיות של היזמות הישראלית למרות הירידה בשיעור התיירים, מוקמים בתי מלון חדשים זה ביטוי לאמון במשק ובשוק הישראלי".