הבלאגן ברשות מקרקעי ישראל לא עושה טוב לאף אחד: לא למנהליה, שלא יעמדו ביעדים שלהם בסוף השנה, לא לקבלנים, שהיצע הקרקעות שהמדינה מציעה להם במכרזים נמוך ובוודאי שלא לרוכשי הדירות - שמבינים שככל שהיצע הדיור נמוך הסיכוי לעליית מחירים גבוה.

בתקופת ינקי קוינט זה היה אירוע נדיר: היו מקרים שבהם במהלך שבוע מסוים לא היו מכרזים, אבל המגמה המסתמנת ברשות מתחילת השנה הנוכחית היא שיווקים נמוכים - וכמה שפחות דירות לבנייה רוויה. לפי כמות המכרזים מתחילת השנה, נראה כי ישראל תיכנס למצוקה בשנים הקרובות. עד כה, נתוני התחלות הבנייה הסתמכו על שיווקים גבוהים של הרשות, אבל בקצב הנוכחי, ישראל עלולה להיכנס לבעיה בעוד שנה או שנתיים.

בשלב זה, ברשות מקרקעי ישראל עסוקים בעיקר במינוי מנהל. אחרי שבג"ץ פסל את יהודה אליהו, ועדת האיתור תתכנס מחדש ותחליט מי מבין רשימת המועמדים החדשה-ישנה, שכוללת את אליהו עצמו, יעמוד בראש הרשות.

עם נתונים קשה להתווכח: לאחרונה הוכחנו כאן שרמ"י משווקת פחות קרקעות לבנייה רוויה ויותר קרקעות למחיר מטרה. כלומר, המדינה יודעת לייצר קרקעות שפחות משתלמות ליזמים ומייצרת פחות קרקעות לבנייה רוויה. בכך, רמ"י יורה לעצמה ברגל: המדינה מתבססת על ההכנסות ממכירת קרקעות וסביר להניח שבנתוני סוף השנה נראה ירידה.

הנה דוגמא טובה למה שמאפיין את הרשות מתחילת השנה: לקחנו את רשימת המכרזים שנסגרו בשבועיים האחרונים והתוצאה: 0. כלומר, מאז ה-6 ביולי אז שווקו קרקעות למכרזי עמידר, ועוד מכרז אחד באשדוד לבניית 73 דירות בלבד, לא פורסמו תוצאות של מכרזים נוספים. בכפר תבור, למשל, נערך מכרז בתחילת החודש אבל תוצאותיו לא פורסמו. יש כמה מכרזים שייסגרו בשבוע הקרוב, אבל שימו לב למספרים: פחות מ-100 יחידות דיור לבנייה רוויה, קרקע לעוד 8 צמודי קרקע בדימונה והמכרז הגדול ביותר הוא בכלל לבית אבות ביהוד.

בדקנו מה הצפי לגבי חמישה מכרזים שרמ"י הייתה אמורה לשווק בשבועות או בחודשים הקרובים, והתוצאה: כולם בוטלו. מכרז לקרקע באריאל לבניית 39 דירות שהיה אמור להיסגר אתמול - בוטל; מכרז נוסף בשירת הים בנתניה בתחילת אוגוסט, לבניית 146 יחידות דיור - בוטל גם הוא. גם שלושה מכרזים שהיו אמורים להיסגר בהמשך, ברמלה, בעכו ובאופקים, כולם לבנייה רוויה - בוטלו. גם אם היו נערכים, רוב המכרזים אינם משמעותיים מבחינת ההיקף שלהם ובכל זאת - המגמה המסתמנת היא המשך ירידה בשיווק קרקעות.

עוד ב-

רשימת הערים שבהן המוכרים לא מצליחים למכור דירות

לכתבה המלאה

ומה עם אליהו? עד שתתקבל הכרעה בעניין, הוא מונה לממלא מקום על ידי שר הבינוי והשיכון חיים כץ, שחתם על כתב המינוי. הוא ימשיך בתפקידו עוד שלושה חודשים, אלא אם תתקבל החלטה קודם לכן. עד שימונה מחליף, הרשות תגיע לשלבים האחרונים של השנה  - בלי מספיק מכרזים ועם כישלון גדול בשיווקי מכרזים לבנייה רוויה.