עסקת הענק בין אב-גד וברק פיננסים קרובה למימוש. חברת הבנייה קיבלה בסוף השבוע את אישור רשות המיסים לפיצול הזכויות והעברתן לחברה המשותפת "אב-גד בעיר". במסגרת השותפות, תזכה אב-גד ל"זריקת מרץ פיננסית" שתעזור לה להעמיק את אחיזתה בתחום ההתחדשות העירונית במרכז הארץ.

נזכיר כי בחודש אוגוסט סיכמה אב-גד כי תעביר 24 פרויקטים לחברה משותפת, זרוע התחדשות עירונית. ברק פיננסים תשקיע 49 מיליון שקל. אב-גד תחזיק לפי הסיכום ב-51% וברק ב-49%. סוכם שברק תזרים את הכסף ותוסיף עוד כ-4 מיליון שקל בגין הוצאות עבר, כשבאב-גד העריכו שמלוא הסכום יתווסף להון, לפי מס.

האישור מרשות המסים היה תנאי מתלה לעסקה. החברה קיבלה אישור לפיצול זכויות וחובות ב-11 פרויקטים של התחדשות עירונית והעברתן לחברה הבת המשותפת.  בתמורה לעסקה, יוקצו לברק פיננסים (בשני שלבים) 44,000 מניות רגילות של "אב-גד בעיר", אשר מהוות 48.9% מהון המניות המונפק והנפרע שלה. בנוסף, תוקצה לברק פיננסים אחזקה של 49% מכלל הזכויות והחובות בשותפות בקשר עם פרויקט "בית חסון - אנילביץ' - בן יהודה" בפתח תקווה.

חברת אב-גד, שאותה מנהל ראם רצון, נחשבת לאחת השחקניות הבולטות בתחום ההתחדשות העירונית. מדוח הרבעון השני של החברה ניתן ללמוד על שאיפתה להמשיך להגדיל את צבר העבודות: לחברה 12 פרויקטים שמבשילים הכוללים 1,824 דירות, ועוד כ-39 אלף יחידות דיור בצנרת התכנונית.

לגבי קצב מכירת דירות: ברבעון הראשון מכרה החברה 10 דירות בלבד (במחיר ממוצע של כ-3.27 מיליון שקל לדירה). ברבעון השני נרשמה התאוששות משמעותית והיא כמעט שילשה את המכירות ל-32 דירות (במחיר ממוצע של 3.087 מיליון שקל). לאחר תאריך המאזן מכרה החברה 9 דירות נוספות. עיקר המכירות נרשמו בפרויקט בצלאל שלום בפתח תקווה.

הכנסות החברה במחצית הראשונה צמחו מ-81 מיליון שקל אשתקד ל-116 מיליון שקל - גידול הנובע בעיקר מהתקדמות בקצב הביצוע של הפרויקטים. ברבעון השני עברה החברה מהפסד של 7.5 מיליון שקל ברבעון המקביל לרווח נקי של כ-29 מיליון שקל.

עוד ב-

אפס התחדשות עירונית: העיר החרדית כובשת את צמרת הבנייה בישראל

לכתבה המלאה

בדוחות בולט תזרים מזומנים שלילי מתמשך מפעילות שוטפת בדוח המאוחד בסך של כ-98 מיליון שקל. בדירקטוריון טוענים כי התזרים השלילי אינו מצביע על בעיית נזילות והחברה צפויה לעמוד בהתחייבויותיה.