תגיות

החזרת החטופים והפסקת האש: איך המצב ישפיע על מחירי הנדל"ן?היסטורית, ישראל יוצאת ממשברים ומלחמות קשות כשידה על העליונה: מצב רוח לאומי מרומם לצד צמיחה בתוצר. מלבד התקופה שאחרי מלחמת יום כיפור, מחירי הדירות עלו בשיעור גבוה, לעתים גם בקצב דו ספרתי. מה יקרה הפעם?
איציק יצחקי | 20/1/2025 8:03
חשבתם שמחירי הדירות החדשות לא עלו החודש? תחשבו שובהכותרות מדווחות שמחירי הדירות החדשות לא עלו החודש ושהיזמים בפאניקה, אבל במציאות - ללא הדירות המסובסדות המחירים ממשיכים לזנק. מה לא מספרים לכם ואת מי הנתון הזה משרת?
איציק יצחקי | 19/1/2025 8:09
עסקאות השבוע בנדל"ן

מיני פנטהאוז בהוד השרון ב-7 מיליון שקל - זה יקר?משום מה, העיר הכי פחות מדוברת מבין הרביעייה המרכזית של ערי השרון, היא דווקא הוד השרון. המחירים שם גבוהים מכפר סבא - ויש לכך סיבה. וגם: מה המחיר של דירת גן בחריש והיכן אפשר למצוא דירה במחיר שפוי במרכז?
איציק יצחקי | 17/1/2025 10:57
ראיון

"אשקיע מאות מיליונים בנדל"ן בישראל", מבטיח היזם היהודי ממקסיקוהיזם היהודי-מקסיקני, אלברטו שמריה, הגיע לביקור בישראל ומאמין שכל יהודי צריך לבנות כאן בית. הוא הביא 100 יהודים ממקסיקו וארה"ב שהשקיעו בדירות בירושלים מטעמים ציוניים, מסביר למה מחירי הדיור עוד יעלו ("זה לקנות יקר עכשיו, או יקר יותר בעתיד") ומנסה לייבא עובדים זרים ממקסיקו. ראיון
איציק יצחקי | 15/1/2025 17:06
דירה בנתניה ב-37 מיליון שקל? עסקאות היוקרה בת"א ובשרוןבמקביל לפרסום נתוני העסקאות היקרות של השנה בתל אביב ובירושלים, בדיקה מגלה כי בתל אביב והשרון נעשו מספר עסקאות נוספות במחיר של יותר מ-30 מיליון שקל. כמה עולה וילה בכפר שמריהו ומה המחיר לדירה בשדה דב?
איציק יצחקי | 15/1/2025 6:01
מבצעי הקבלנים נחשפים לראשונה: רבע מהעסקאות בת"א ושליש בבאר שבעלראשונה מאז החלו מבצעי המימון ובהתאם לפרסום ב-ice, הקבלנים החלו לדווח על הטבות המימון ומתברר כי המספרים גבוהים. ההטבה השכיחה: תשלום 15% כמקדמה. קצב מכירת הדירות החדשות הוכפל בהשוואה למצב לפני המלחמה ורשם גידול גם לעומת 2022 | כל הפרטים
איציק יצחקי | 14/1/2025 10:58
ראיון

"מנהל פרויקט שסיים טכניון מרוויח 20 אלף. פועל סיני - 30""מחירי הדירות ב-2025 יעלו מעט", "הבעיה הגדולה עם התחלות הבנייה - העיריות", "מוכר בלוד דירות 4 חדרים בשני מיליון שקל - יש פתרון למחירי הדיור", "פועלים סיניים? אפשר להביא, אבל יש הרבה 'גבאים' מסביב". פעם, נחום לנגנטל היה מנכ"ל משרד התחבורה וחבר כנסת. היום, הוא בעלי חברת בנייה. ראיון
איציק יצחקי | 14/1/2025 10:14
בדיקת ice

"מורידים 10% במחיר": על הצניחה במחירי דירות קטנות ללא ממ"דעקבנו אחר 5 דירות בפריפריה, שהבעלים שלהן ניסו למכור אותם במשך חודשים ארוכים ללא הצלחה. בכמה ירד מחיר הדירה, מה המצב בפריפריה והאם ההזדמנויות החדשות למשקיעים שוות את הסיכון? בדיקה
איציק יצחקי | 14/1/2025 6:07
דוח של חברת הנדל"ן חושף: כמה עולה דירה ממוצעת בתל אביב?הדוחות של חברות הבנייה מסבירים עד כמה משתלם לבנות בהתחדשות עירונית בתל אביב. כשמנטרלים את רכיב הקרקע, אפשר להגיע לרווח יזמי גבוה של מעל 20%. האם 5 מיליון שקל יספיקו לדירה ממוצעת בנאות אפקה או בצפון הישן? לא בטוח
איציק יצחקי | 13/1/2025 17:00
משקיעי הנדל"ן בורחים מהעיר הצפונית - ויש להם סיבה טובהמבין הערים שגורמות להפסדים עבור משקיעי הנדל"ן, יש אחת שבולטת מעל כולן: טבריה. מה נותר מעיר התיירות של שנות ה-80' וה-90', למה המשקיעים בכל זאת אופטימיים ומדוע הם לא יכולים לרכוש נכס להשקעה בעיר אחרת?
איציק יצחקי | 12/1/2025 17:02