תגיות

ראיון

"המדינה אוהבת שמחירי הקרקעות עולים כדי לחלק מתנות לחברים"לירון זליכה יש בטן מלאה על כל מה שקשור ליוקר המחיה בישראל. חוסר הטיפול, הוא מסביר, גורם גם למחירי הנדל"ן לעלות. מה הוא צופה לגבי מחירי הדירות ב-2025, למה הוא מהנהן כששואלים אותו האם המדינה מאוהבת במיסוי מקרקעין ואיך הוא מכנה את הצעירים של היום? | ראיון
איציק יצחקי | 31/1/2025 6:00
רכש דירת גן בחריש - ומכר אותה ברווח של 90%בשנתיים האחרונות נרשם סטטוס קוו במחירי הדיור בחריש. בשנה האחרונה, חלה אפילו ירידה באזורים מסוימים. דירה אחת שנרכשה לפני 5 שנים היא היוצא מן הכלל שלא מעיד על הכלל. מה קורה למחירי הדיור בעיר הפריפריאלית?
איציק יצחקי | 29/1/2025 8:06
נתוני רכישת הדירות מלמדים: התפרצות ביקושים היא עניין של זמןכשמסתכלים על נתוני רכישת הדירות, אפשר לשפשף עיניים וקשה שלא לתהות: איך זה שבתקופת ריבית גבוהה מוכרים כאן יותר דירות מאשר בסוף 2022? כשמורידים את משקל הדירות בהנחה מבינים: השוק החופשי מסתער - וזאת כנראה רק ההתחלה
איציק יצחקי | 29/1/2025 6:05
ראיון

"אנשים עוברים משוהם ללוד. מכרנו 5 חדרים ב-3.4 מיליון שקל"היזם אחמד עמלה מאמין בלוד. הוא בונה בשתי השכונות החדשות ומציע אלטרנטיבה למחירים היקרים בבאר יעקב וראשון לציון. על מחירי הדיור: "ברבעון השני של 2025, נלך לפיצוץ שראינו ב-2021, אחרי הקורונה. נראה 'בייבי בום' בשוק הדירות. נופי בן שמן מתחילה להיראות כמו ת"א"
איציק יצחקי | 28/1/2025 17:01
במחיר שיא: בכמה נמכרה דירה שנבנתה עבור האצולה הערבית בירושלים?שכונת המושבה הגרמנית מושכת לא רק משקיעים תושבי חוץ, אלא גם ירושלמים שמבינים מהו ערך של נכס היסטורי מ-1925: "מעטים ונדירים הם הבתים במושבה הגרמנית ששימרו באופן מכבד ואותנטי את היופי המקורי מלפני 100 שנה". מה מחירי הבתים באזור?
איציק יצחקי | 28/1/2025 14:16
בדיקה

היכן אפשר למצוא דירה במחיר של עד 700 אלף שקל?מחירי הדירות מזנקים? כך תוכלו למצוא דירות שמחירן ירד במחיר של 500-700 אלף שקל. האם זה משתלם, ממה צריך להיזהר ומהן השכונות הבולטות? | בדיקת ice
איציק יצחקי | 28/1/2025 6:00
מנכ"ל בנק ירושלים: "צריך להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה"יאיר קפלן התייחס לעלייה בפיגורים במשכנתאות והציע "להמשיך את התקנה של בנק ישראל המאפשרת איחוד הלוואות עד 70% מערך הנכס ללא מגבלת סכום". על מבצעי 20/80: "לקוחות שלא חשבו לקנות דירה נכנסים לשוק בזכות האופציה"
איציק יצחקי | 27/1/2025 16:02
בדיקת ice

יש 3 מיליון דירות ומשפחות בישראל - אז למה המחירים עולים?לפי נתוני הלמ"ס מספר הדירות תואם למספר המשפחות בישראל. לכאורה, הכל בסדר ורוכשי הדירות הפוטנציאלים כבר הכריזו כי המחירים עומדים לרדת. מה לא מספרים להם, למה יש פער של כמעט 200 אלף דירות בין הביקוש להיצע ומה הפתרון שהמדינה צריכה לייצר כדי להתגבר על הפער הזה?
איציק יצחקי | 26/1/2025 6:00
עסקאות השבוע בנדל"ן

כמה עולה דירה לשימור במושבה הגרמנית בירושלים?כמה הייתם משלמים על דירה קטנה של 80 מ"ר בירושלים? ומה אם היו מספרים לכם שמדובר בנכס לשימור? לנכסים כאלה יש מעמד מיוחד ועסקאות רבות בת"א מעידות על כך. וגם: בכמה הושכר פנטהאוז בתל אביב?
איציק יצחקי | 24/1/2025 11:53
קנה דירה בדימונה - ורשם רווח של 63% בשנתייםהמשקיעים מזהים לא מעט עסקאות טובות בשכונות הישנות בדימונה - אבל האם כולן משתלמות? למה שיעור התשואה יכול להטעות ומה הרווח האמיתי בדירה שנקנתה ונמכרה בהפרש כל כך קצר?
איציק יצחקי | 22/1/2025 6:00