במסגרת תוכנית המתאר של בנימינה, הכוללת תוספת של 4,000 יחידות דיור, מוצעות למכירה קרקעות פרטיות בסמיכות לשטח בנוי ועם צפי לבניית מגורים במחיר של החל מ-125,000 ש״ח בלבד עם אפשרות למימון של עד 100,000 ש״ח מבנק ישראלי. "תנופת הפיתוח האדירה שחווה האזור כולו מסבירה מדוע הביקוש הוא מטורף – כבר הוגשה בקשה להגדלת צפיפות בבנימינה ל-15 יחידות דיור בדונם", מספר צחי אורן, מנכ״ל חברת "ארזים קפיטל" המשווקת את הקרקעות לציבור הרחב. "בזכות המחירים האטרקטיביים, חיי קהילה עשירים וקרבה למרכז, המושבה הציורית ממצבת עצמה כשחקנית מרכזית בשוק הנדל"ן בישראל".
 

בנימינה-גבעת עדה: איכות חיים במרכז הארץ
המועצה המקומית בנימינה-גבעת עדה שוכנת בבקעת הנדיב, במרחק של כ-10 ק״מ מצפון לחדרה וכ-5 ק״מ מדרום לזיכרון יעקב. לאחרונה הפך האזור לאחד המבוקשים בישראל. הצפיפות לדונם בגבעת עדה-בנימינה עלתה בכ-300-400%. ההתפתחות הגדולה של האזור, המיקום האסטרטגי, האווירה הכפרית, הנופים של הכרמים והמטעים – כל אלה מסבירים את תחושת הרוגע ואיכות החיים הגבוהה. "הביקוש לדירות בבנימינה-גבעת עדה מורגש בשטח זמן רב, וזה ניכר בעליית מחירי הדירות", אומר אורן. לפי אתר מדלן, במרץ 2011 מחירה הממוצע של דירה במועצה היה כ-1.6 מיליון ש״ח, ובמרץ 2023 המחיר הממוצע עלה לכ-3 מיליון ש״ח. 

תוכנית המתאר: הכפלת מספר התושבים ובכך להפוך לעיר
במסגרת תוכנית המתאר הכוללת הוחלט על תוספת של כ-4,000 יחידות דיור כדי להכפיל את מספר התושבים במועצה מ-16,000 לכ-34,000 תושבים, ובכך להפוך לעיר. התוכנית כוללת גם כ-590,600 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר וכ-9,000 מ"ר עבור שטחי תיירות. "בבנימינה יהיה פארק עסקים חדש, אלפי יחידות דיור ותואי רכבת חדש. הצפי הוא שמחירי הנדל"ן באזור יעלו ככל שתהיה בנייה חדשה", מוסיפים ב"ארזים קפיטל". "העיר תשמור על הנופים הירוקים והאווירה הפסטורלית המאפיינת אותה מאז ומתמיד".

סמטת הכרמים – שכונת היוקרה הבאה
הקרקע המוצעת כעת למכירה נכללת בתוכנית המתאר הכוללת של בנימינה, במסגרת שכונת היוקרה הבאה של האזור: סמטת הכרמים. הקרקע נמצאת במיקום מובחר ואסטרטגי, בסמוך לשכונת קוטג'ים יוקרתית ובנגישות לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 4, כביש 6, כביש 2 ותחנת הרכבת. ״הקרקע מקודמת על ידי העיריה, הרשות המקומית והותמ”ל ועם צפי ייעודי לשכונת מגורים על פי דוח שמאי תקן 22 הממשלתי – מה שמבטיח פוטנציאל רווח גבוה במיוחד״, אומרים ב"ארזים קפיטל". בסמטת הכרמים יש ריבוי שטחים ירוקים פתוחים, שבילי אופניים והולכי רגל ושטחים גדולים בייעוד למבני ציבור.

עסקה בטוחה עם ליווי משפטי
כעת ניתן לרכוש קרקע פרטית בטאבו במחיר של החל מ-129,000 ש״ח בלבד. בניגוד לעסקאות אחרות לרכישת קרקעות, בגבעת עדה מדובר בחלקות שכבר מגודרות ומחולקות בשטח. "לא מקבלים חתיכת נייר, אלא שטח אמיתי מגודר ותחום ששייך לכם, כולל אפשרות לשימוש חקלאי בינתיים", חברת ארזים קפיטל מלווה את לקוחותיה לאורך כל התהליך. "אנחנו מלווים את הרוכשים שלנו בעשרות פרויקטים משנת 2008, כולל הרצליה, נתניה, הוד השרון, ראשון לציון, פרדס חנה, חדרה, שדה דוב ות"א החדשה. הכל נעשה גם בליווי משפטי מלא של אחד המשרדים המובילים בארץ", אומר אורן. "על פי כל התחזיות מדובר כאן בעסקה בטוחה. הצורך ההולך וגובר בנדל"ן מגביר את הצורך ליצור היצע זמין לבנייה. הצפי להפשרה לפי שמאות תקן 22 הוא כ-10 שנים בלבד, מה שהופך את ההשקעה לבטוחה וכדאית".
 

*הקרקע אינה זמינה לבנייה