לאחר העסקה עם Flow של אדם נוימן ושינוי הכיוון החד, קנדה גלובל של אסף טוכמאיר וברק רוזן מפרסמת את הדוחות הכספיים של 2024 עם הפסדים תפעוליים. כדאי להזכיר כי כשהשניים הפכו לבעלי השליטה בחברה בנובמבר 2022, תחום הפעילות שלה היה, לפחות על הנייר, נדל"ן באנגליה ובגרמניה, לא כולל מלונאות.

רוזן וטוכמאיר הגיעו לקנדה גלובל אחרי ההצלחה הכבירה של קנדה ישראל, שעושה חיל בשוק המקומי. לקראת עסקת Flow (שבסופה Flow עברה להחזיק ב-29% ממניות קנדה גלובל), דירקטוריון החברה החליט שהפוקוס יעבור לרכישות של נכסים ו/או קרקעות להשבחה וכן של נכסים מניבים בחו"ל, בהם קנדה גלובל אחראית על התכנון, ההקמה והניהול של הנכסים.

בינתיים, יחד עם Flow, קנדה גלובל מתמקדת בפלורידה (איזור של- FLOW יש בו נוכחות ופעילות קיימת). שתי החברות שיתפו בינתיים פעולה ורכשו בנובמבר 2024 את נכס המשרדים Aventura Corporate Center במיאמי הכולל שלושה בניינים בשטח כולל של 259 אלף מ"ר, זכויות בנייה להקמת שני בנייני מגורים נוספים עם 495 יחידות דיור, שטחי מסחר ו-1,500 מקומות חניה. זו היתה עסקת דיסטרס של 117 מיליון דולר, כש-70% מההון העצמי (37 מיליון דולר) העמידה קנדה גלובל (עם משקיע נוסף שמימן כמחצית מחלקה תמורת 9.9% מחלקה בנכס, כך שבידי החברה כ-60.1% ממנו); Flow העמידה את היתר.

עוד ב-

אדם נוימן קורא להשקיע בישראל למרות המלחמה: "גוד ביזנס"

לכתבה המלאה

הנכס מושכר כיום ל-55 שוכרים בתפוסה של כ-91%. השוכר העיקרי, מורגן סטנלי, שוכר כ-16.5% מכלל השטח. ההכנסה מדמי שכירות, ניהול וחניון בנכס ב-2024 עמדה על כ-13 מיליון דולר. כאמור, הנכס נרכש עם זכויות בניה בקרקע. הרווח המשוער מפרויקט המגורים צפוי לעמוד על כ-115.7 מיליון דולר.