קבוצת מרכזי הקניות ביג מבצעת צעד התרחבות אסטרטגי רחב היקף באירופה ומעמיקה משמעותית את דריסת הרגל שלה באזור הבלקן. החברה חתמה על הסכם מחייב מול צד שלישי שאינו קשור אליה או לבעלי השליטה בה, לרכישת מלוא הבעלות והאחזקות (100%) בשבעה מרכזים מסחריים פתוחים הפרוסים ברחבי בולגריה. היקף התמורה הכולל בעסקה נאמד בסכום עתק של כ-223 מיליון אירו. העסקה מתבצעת בפועל באמצעות חברת הבת CEE-BIG B.V, שבה מחזיקה ביג בשיעור של כ-95%.

מתווה הרכישה נבנה בשני שלבים מוגדרים. בשלב הראשון, תרכוש חברת הבת באופן מיידי שלושה מרכזים מסחריים פעילים, מאוכלסים ומניבים. במהלך 18 החודשים שלאחר מכן, תשלים ביג בהדרגה את רכישתם של ארבעה מרכזים מסחריים נוספים, אשר נמצאים כיום בשלבי ייזום ופיתוח שונים. הרכישה והעברת הבעלות של כל אחד מארבעת המרכזים הללו יתבצעו מיד עם סיום עבודות הבנייה ופתיחתו הרשמית לקהל הרחב על ידי המוכר, כאשר כולם יפעלו תחת המותג הבינלאומי "ביג" ובהתאם לסטנדרטים התכנוניים והניהוליים הנהוגים בחברה באירופה.

מבחינת הפריסה הגיאוגרפית של הפורטפוליו הנרכש, שניים מתוך שבעת המרכזים ממוקמים בעיר הבירה סופיה, ואילו חמשת המרכזים הנותרים ממוקמים בערים מרכזיות ברחבי בולגריה. בסך הכל, שבעת המתחמים כוללים שטחים להשכרה (GLA) בהיקף כולל של כ-140 אלף מ"ר. לפי תחזיות החברה, הנכסים הנרכשים צפויים להניב לקבוצה הכנסה תפעולית נטו (NOI) שנתית בהיקף של כ-16.8 מיליון אירו, נתון המהווה תוספת תזרימית משמעותית לפעילותה של ביג.

בגזרת המימון, בכוונת ביג לממן עד כ-60% משווי העסקה הכוללת באמצעות נטילת הלוואות מבנקים מסחריים הפעילים ופועלים באזור, כאשר יתרת הסכום, בהיקף של לפחות 40%, תמומן ממקורותיה הכספיים העצמיים של החברה. השלמת העסקה בכללותה והעברת הזכויות והבעלות בכל אחד משבעת הנכסים הללו כפופות להתקיימותם של תנאים מתלים מקובלים בעסקאות נדל"ן מסוג זה, ובראשם קבלת אישור רשמי מהממונה על ההגבלים העסקיים בבולגריה.

עוד ב-

הפתעה בביג גלילות: פסטיבל הדמוקרטיה הראשון בישראל יוצא לדרך

לכתבה המלאה

מהלך זה עולה בקנה אחד עם האסטרטגיה המרכזית של ביג להמשיך להרחיב, להאיץ ולפתח את זרוע הפעילות המסחרית שלה במדינות הבלקן ובמזרח אירופה. החברה ממנפת את הניסיון הניהולי והתפעולי העשיר שצברה במרחב הבלקן לאורך השנים, לצד מערכות יחסים וקשרים מסחריים ענפים עם רשתות קמעונאיות מובילות ודיירים בינלאומיים שפועלים כיום במקביל הן בבולגריה והן במדינות השכנות שבהן הקבוצה כבר מבוססת. יתרון משמעותי נוסף לעסקה נובע מכך שמרבית המוסדות הבנקאיים המממנים כיום את פעילותה של ביג בבלקן ובפולין הם בנקים פעילים ודומיננטיים גם בכלכלה הבולגרית. בולגריה היא חברה מלאה באיחוד האירופי, והמטבע הרשמי בה הוא האירו, עובדה המעניקה יציבות רגולטורית ופיננסית להשקעה.