השוק
הנדל"ן רותח: המחירים מזנקים ב-8%, אבל באיזו עיר ירדו?
מדד המחירים לצרכן עלה ביולי ב-0.4%; מחירי הדירות עלו בקצב שנתי של 7.7% וצפויים להגיע לקצב עליות דו-ספרתי; קצב עליית מחירי הדירות עלה בשיעור חד החל בחודש יוני והוא משקף עלייה של 5% בשנה
מדד המחירים לצרכן לחודש יולי עלה באופן מפתיע בשיעור גבוה של 0.4%, זאת בעוד קונצנזוס התחזיות צפה עלייה של 0.3%. מתחילת השנה עלה המדד ב-2%, מרכז יעד יציבות המחירים של בנק ישראל. ב-12 החודשים האחרונים עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.9%.
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי מחירי הדירות בחודשים אפריל ומאי עלו בקצב שנתי של 7.7% והם צפויים לעלות עד לסוף השנה בשיעור דו-ספרתי. בלמ"ס מציינים כי קצב עליית מחירי הדירות בישראל הואץ החל בחודש יוני כשמחודש יוני עלו מחירי הדירות בקצב שנתי של 5%.
באופן מפתיע, עיקר העליות במחירי הדירות נרשמה במחוז דרום ששם עלו המחירים בחודשיים בקצב שנתי של 1%. באזור המרכז עלו בחודשים מאי ויוני המחירים בקצב שנתי של 0.9%. באזור חיפה עלו המחירים בקצב שנתי של 1.5%. בתל אביב עלו המחירים בקצב שנתי של 0.2% ובירושלים המחירים ירדו (כן ירדו) בשיעור שנתי של 0.3%.
נתון מעניין נוסף שעולה מנתוני הלמ"ס הוא שמחיר דירה ממוצעת שנמכרה/ נרכשה ברבעון השני של השנה ירד ל-1.65 מיליון שקל לעומת 1.7 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה ו-1.6 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2019.
מהשוואה שעשו בלמ"ס עולה כי ברבעון השני של השנה מחירי הדירות הגבוהים ביותר היו בתל אביב עם מחיר דירה ממוצעת של 3.5 מיליון שקל, רמת גן אחריה עם מחיר ממוצע של 2.28 מיליון שקל, אחר כך בכפר סבא שם מחיר דירה ממוצעת היה 2.23 מיליון שקל. בירושלים מחיר דירה ממוצעת היה 2.09 מיליון שקל. בבאר שבע 1.01 מיליון שקל, בחיפה 1.167 מיליון שקל ובאשקלון מחיר דירה ממוצעת היה 1.21 מיליון שקל.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(6):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
5.התנפלות מטורפת על דירותקרית אונו 08/2021/24הגב לתגובה זו1 0צומת סביון חיסלו 15 בניינים תוך 3 חודשים רכבת הקלה, חינוך מצויין, המחירים גבר זינקו ב20 אחוזסגור
-
4.מחיר דירה הוא פיקציה, מה עם ריבית ומיסים?גאו 08/2021/19הגב לתגובה זו1 0שלושת ילדי מרוויחים טוב, לא פחות מזה הם בגלל זה משלמים מיסים רבים וכבדים ואז כשהם בשארית הכנסתם (אחרי יוקר מחיה מטורף בארץ) הם קונים נכס ומשלמים על המשכנתה תוספת 30% ריבית (לבנקים שמרוויחים מליארדים ומחלקים דיווידנדים לבעלי מניות השקועים בערימות כסף) כלומר תוסיפו לכלדירה כ 20 עד 22 אחוז בשל משכנתא בגובה 70% מהמחיר (זו משכנתא נמוכה בממוצא). כלומר בכפר סבא עיר של צעירים המחיר הממוצע הוא 2.23+0.45 = 2.68 מיליון כל זה כדי לתת דיווידנד לבעלי ההון כדי לתחזק מערך עובדי מדינה או פנסיונרים של המדינה (וצהל במיוחד) שאחרי יציאה לפנסיה ישנם רבים שעובדים במשרות ציבוריות בשכר שמן בנוסף. די לבזבז את כספי המיסים על מוקדי כח ובעלי עיניין.סגור
-
3.חולון מובילהדן 08/2021/18הגב לתגובה זו0 1חולון עליה של 20 אחוזסגור
-
2.כתבה פח,במודיעין 4 חדרים מתחיל ב 2.3 מליון (ל"ת)חיים 08/2021/17הגב לתגובה זו0 0סגור
-
בחינם לא אגור במודיעיןEli 08/2021/28הגב לתגובה זו0 0גם בחינם לא אגור במודיעין עיר מרוחקת ומנותקת שיכולה להתגאות באחוז הגרושות הגבוה בישראלסגור
-
1.מה יהיה (ל"ת)דון 08/2021/17הגב לתגובה זו0 0סגור
