השוק
מנכ"ל בנק לאומי בבשורה לקבלנים: מחירי הנדל"ן בדרך לעלות
חנן פרידמן, מנכ"ל בנק לאומי, אמר היום בכנס התחדשות עירונית כי מחירי הדירות עלו בשלושת החודשים האחרונים בקצב שנתי של 2% וזה בגלל נתוני המקרו וציפיות לירידת מחירים; להערכת פרידמן, המחירים יחזרו לעלות כבר בתחילת השנה הבאה
חנן פרידמן, מנכ"ל בנק לאומי אמר היום בכנס התחדשות עירונית של מרכז הנדל"ן כי לאחר שנה בה מחירי הדירות עלו בקצב שנתי של 20%, המחירים עולים בשלושת החודשים האחרונים בקצב שנתי של 2% זאת בגלל נתוני המקרו והציפיה לירידת מחירים. להערכת פרידמן, המחירים יחזרו לעלות בתחילת השנה הבאה.
לטענת פרידמן את הפער הקבוע שבין היצע לביקוש בענף הנדל"ן צריך לפתור בהתגייסות של כל הגופים הרלוונטיים שיגבשו פתרון יסודי לבעיה. פרידמן ציין עוד כי שתהליך לקבלת היתר בניה לוקח 4 שנים וזה יוצר עלויות שמתגלגלות לכיסו של הרוכש.
נזכיר כי עיקר הבעיה בשוק הנדל"ן היא העובדה שישראל משתרעת על פני 21 אלף קמ"ר רבועים בלבד כשקצב הריבוי הטבעי גבוה כמו גם העלייה של יהודים מחו"ל יוצרת ביקושים לנדל"ן. מה שפגע בביקושים בחודשים האחרונים היה עליית הריבית שגרמה לכך שמשקי בית שנחשבים ל"ידיים חלשות" לא עברו חיתום בנקאי וטלכן לא יכלו לקבל משכנתא.
עוד ב-
המצב הזה יצר בעיה כפולה לרוכשי הדירות. הם לא הצליחו לגייס את ההון הראשונה שיהווה הון עצמי כדי לקבל משכנתא וזה בגלל שמחירים הדירות המשיכו לעלות ובמקביל ההכבדה בעולם הריביות גרם להם שאם כבר הם השיגו את ההון העצמי לא לעבור חיתום בנקאי בדרך לקבלת משכנתא.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(23):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
22.הצחקתם אותי לא עולים ולא יעלו בזמן הקרובאחד שיודע 03/2023/29הגב לתגובה זו0 0הם אומרים את זה כדי שאנשים ירוצו לקנות לפני שעולים המחירים וכך יחזור השוק...סגור
-
21.לך תעשה חמוצים!!!המשחקים במח של האנשים לאצדק 03/2023/29הגב לתגובה זו0 0יעזרו לכם!!!לאנשים אין כסף!!!החזירות רוחים של מדינה בנקים קבלנים הולך וקורס ברוך השם לפי מה שנראה ולכן כנראה שלא יהיה מנוס מהתרסקות!!!תשימו לב איך הרבה קבלנים פוחדים לצאת לשיווק כי השוק לא ברור ולא רוצים להוציא מחירונים גבוהים שלא יוכלו למכור במחירים האלה ואז יהיו בבעיה עם הליווי בנקאי חחחחחחח כמה כייףסגור
-
20.תמשיך לרטט את עצמךתמשיך לחרטרט את עצמך 03/2023/28הגב לתגובה זו1 0תרגיל מגעיל. אין לאנשים כסף לקנות אוכל אתה רוצה להלחיץ אותם לרכוש דירה? על מה ולמה. קבלנים מוכרים דירה במיליונים שעה שקנו את הקרקע בגרושים. שישארו ככה ויסבלו את הריביות של הבנק המלווה. שידאגו לתת יד לרוכשים ולא לבנקים ולמליונרים שחיים על חשבון כולנו.סגור
-
19.כבר יש ירידה במחירים של 10עד 15 אחוזכבר יש ירידה במחירים 03/2023/28הגב לתגובה זו2 0כבר יש ירידה במחירים של 10 עד 15 אחוז כל הקבלנים מתווכים ועסקנים מנסים להפחיד כדי לנסות להעלות את המחירים = רווח יותר גדול.סגור
-
18.פרצוף של ערב רבהוא יודע 03/2023/28הגב לתגובה זו5 1הסקטור הבא שהולך להיפגע הנדלן. החזירים מפמפמיםסגור
- טען עוד
-
17.צודק המחירים הולכים לעלות בחדות! (ל"ת)אבי 03/2023/28הגב לתגובה זו0 1סגור
-
16.בחלום ירדו ב 20 אחוזנדלן 03/2023/28הגב לתגובה זו1 1הנדלן ירד 20 אחוז ויעצר ל 10 שניםסגור
-
15.איך המחירים יעלואיוואן 03/2023/28הגב לתגובה זו4 0האנשים לא יכולים לקנות דירה בגלל הריביותבמשק שעלו וימשיכו לעלות עוד.כמו כן כל מחירי המוצרים בשוק עלו .וגם מחירי החזרי המשכנתא עלו.מכאן שמחירי הדירות או יירדו או שלא יימכרו דירות כמעט בכללסגור
-
14.בנק לאומי סגר סניף ביאליק רמת גן לקהל להוצאת כספיםדנה 03/2023/28הגב לתגובה זו2 0ואומר לאוכלוסייה הוותיקה לנסוע לפתח תקוה או לרמת אביב להוציא כספים אדם בן 91 עמד אתמול ובכה לא מאמין במכונת הכספים ואנשי הבנק שעוזרים נותן להם את הקוד הסודי שלו מה הדבר הזה היכן בנק ישראל בכול עיר צריך להשאיר בנק פעיל בכלסגור
-
13.אני מבין שיש מי שחושש מקריסה מוחלטת של מחירי הדיור (ל"ת)רועי 03/2023/28הגב לתגובה זו6 0סגור
-
12.קשקשןטל 03/2023/28הגב לתגובה זו6 0מדבר מפוזיציהסגור
-
11.2024יובל 03/2023/28הגב לתגובה זו0 42024 מחירי הדירות ינסקו בעשרות אחוזיםסגור
-
מתי לצחוק? (ל"ת)צדק 03/2023/29הגב לתגובה זו0 0סגור
-
10.רק בישראלנעים 03/2023/28הגב לתגובה זו6 0אדון פרידן קובע לכולם כמה נשלם לו עבר זה שיהיה לנו 4 קירות והיא בכלל בנקאי זה פשוט בדיחה פרידמן תשוב טוב אין יותר עלית מחירים בבניה אין לאנשים כסף לאוכל אתם בבנקים חושבים שאנשים עבדים של הכלכלה זאת הבעיהסגור
-
9.תורידו ריביותשש 03/2023/28הגב לתגובה זו2 0תרוויחו קצת פחות. שודדיםסגור
-
8.נחיה ונראהאיש חכם 03/2023/28הגב לתגובה זו4 0אתה סתם מזרז קריסת קבלנים ויזמי נדלן. גם חברות הנדלן הגדולות יקרסו קצת אחרי. דירה תחזור 30% למחיר שפוי תוך שנתיים. אתה שואל איזה היצע? משקיעים ימכרו. בנקים ימכרו בזול דירות של חייבים. וכן, גם יזמים יציעו 30% פחות ממה שהם מציעים היום.סגור
-
7.אחד שמבין בנתונים פשוטיםפשטנולוג 03/2023/28הגב לתגובה זו1 1יזמים לא קונים קרקע ולא מתחילים פרוייקטים חדשים. מנגד הריבוי הטבעי לא נח לרגע. מה לא ברור?סגור
-
6.מנכל בנקגליה 03/2023/28הגב לתגובה זו4 0בגלל אנשים כמוך חמדנים עושקים, חסרי ערך רוחני. הדיורלא בר השגה. על מה אתה בדיוק שמח??? ולמה אתה בדיוק מצפה? רק הכסף בראש שלך. תתביישסגור
-
5.מושקעים במשכנתאות ודואגיםמרבית הבנקים בישראל 03/2023/28הגב לתגובה זו5 0שימשיכו לא לישון בלילה מדאגה הגזלנים. מי יקנה עכשיו דירה ב 3 מליון ??? חחח אולי יאיר זיביסגור
-
4.זהירות כתבת הרצת נדלן לפניךהנדלן יותר מת מאלביס 03/2023/27הגב לתגובה זו7 0השוק מתחיל קריסהסגור
-
3.איזה קטעים פה אואומנשה אליהו 03/2023/27הגב לתגובה זו11 0אם הריבית תהיה 0 בחזרה המחירים יעלו והאינפלציה תפרח , כל אופציה אחרת אומרת שהוא שקרן בן שקרן שעלול לפגוע בציבורסגור
-
2.עיוות נתוניםאזרח 03/2023/27הגב לתגובה זו9 0החתול שומר על השמנתסגור
-
1.חחחח הצרפתים נוהרים … חלומות מנהלשלםמי 03/2023/27הגב לתגובה זו8 1קח ויאגרה , זה עוזר, המשקיעים לוחצים?? המאזנים בצלילה ??? חחחחחסגור
.jpeg "משה דוידוביץ, צילום: ראובן קפוצ'ינסקי")
