בית משפט השלום בפתח תקווה פסק לאחרונה פיצוי דרמטי של כ-550 אלף שקל לטובת בני משפחה, בגין ליקויי בנייה חמורים בדירת שמונה חדרים ברחוב ריינס בנתניה. בתשלום הפיצוי חויבו במקביל הקבלן, החברה הקבלנית שבבעלותו ואשתו - שלטובתה נרשמה הדירה במקור.

הפרשה החלה זמן קצר לאחר כניסת בני המשפחה לדירה שנרכשה בשנת 2014, אז התגלו בה מפגעי רטיבות קשים, ליקויי אלומיניום ומפגעים בטיחותיים חמורים, בהם חדירת מים למערכת החשמל שיצרה סכנת התחשמלות ושריפה. על פי התביעה, שהוגשה, פניותיהם החוזרות ונשנות של הרוכשים זכו להתעלמות גורפת. מנגד, הנתבעים טענו כי פיצול הדירה לשתי יחידות ללא היתר ושינויים שביצעו התובעים באינסטלציה הם שהובילו לנזקים, לצד טענות להתיישנות והיעדר הזדמנות נאותה לביצוע תיקונים.

בית המשפט דחה את גרסת הקבלן וקבע כי מרבית הליקויים הם באחריותו הבלעדית, בעוד השפעת השינויים שביצעו הדיירים הייתה שולית בלבד, כך לפי הפרסום בוואלה. השופטת עדנה יוסף-קוזין קבעה כי הקבלן איבד את זכותו לתקן את הנזקים בעצמו בשל סירובו הראשוני, והתמקדה בנקודה משפטית מכרעת: ניסיון הנתבעים להתנער מאחריותה של אשת הקבלן - שנרשמה כ"מוכרת" בחוזה, בטענה שהאחריות חלה רק על החברה - נדחה לחלוטין.

בית המשפט הבהיר כי חוק המכר (דירות) הוא חוק קוגנטי שאינו מאפשר להתנות התניות לרעת הקונה, ולפיכך הוטלה על האישה אחריות אישית מלאה כחלק מהיזמות המשותפת.

בסיכומו של דבר, חייב בית המשפט את הקבלן, אשתו והחברה לשלם לרוכשים 363,529 שקל עבור עלות תיקון הליקויים, 46,320 שקל עבור דיור חלופי ופינוי, 30,000 שקל בגין עוגמת נפש, וכן 111,082 שקל נוספים עבור החזר הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. 

עוד ב-

גיא פלג וקשת 12 שוב בבית המשפט: תביעת לשון הרע בסך 1,000,000 שקל

לכתבה המלאה

​פסק הדין מעביר מסר חריף ליזמי נדל"ן ומבהיר כי ניסיונות להתחמק מאחריות באמצעות מבנים משפטיים מלאכותיים לא יעמדו במבחן בית המשפט.