משפחתו של ראש עיריית עפולה, אבי אלקבץ, זכתה לאחרונה במכרזי רמ"י לבניית דירות בעיר. כפי שפורסם כאן בחודש שעבר, המכרז לבניית 340 יחידות דיור בעפולה, שתוצאותיו פורסמו בחודש שעבר, הסתיים בהצלחה, כשמתוך חמישה מתחמים ששווקו ליזמים, זכתה חברת הבנייה אחים אלקבץ בניה פיתוח והשקעות בשני מגרשים לבניית 68 יחידות דיור בכל אחד. כעת, כך מתברר, החברה זכתה בשני מכרזים נוספים לבניית דירות בעיר, זאת על רקע הביקוש הנמוך של יזמים לקרקעות לבניית דירות במסגרת מחיר מטרה בעיר.

לא מעט שאלות עלו לאחרונה, בין היתר במועצת העיר, בנוגע למידת מעורבותו של ראש העירייה בחברת הבנייה שבה שותפים אחיו והוריו. אלקבץ הבהיר בישיבות כי אינו מעורב כלל בחברה ולכן לא ניתן לטעון לניגוד עניינים. בפועל - אם האחים אלקבץ לא הייתה ניגשת למכרזים האחרונים, היה אפשר להכריז על כישלון מוחלט של המכרזים.

מתברר שהביקוש של היזמים באזור לקרקעות (ממש כמו בחריש ובבאר שבע) היה כל כך נמוך, כך שהאחים אלקבץ יכולים להמשיך להגדיל את תנופת הבנייה בעיר ללא בעיה. מבדיקת ice עולה כי מחצית מהקרקע במכרז לבניית 272 יחידות דיור ולמעלה מ-40% מהקרקע במכרז לבניית 327 יחידות דיור ברובע הסתיימו ללא מציעים. האם הכדאיות הכלכלית לבניית דירות בהנחה בעפולה נמוכה? כנראה שכן, אחרת אין הסבר הגיוני לעובדה שיזמים רבים החליטו לא לגשת למכרז. חשוב לציין כי בחלק מהמגרשים האחרים זכו היזמים דקלי פסגות (68 דירות), חברת הבנייה א.ד.ר.ג (55 דירות) וחברת קראו (68 דירות), אבל זו הייתה ההצעה היחידה שהוגשה.

היזמים בורחים, משפחת אלקבץ מגדילה אחזקה. עפולה (shutterstock)

בעיריית עפולה הבהירו לנו לאחרונה כי "זכותו של כל אדם להגיש הצעה ולהשתתף במכרז של רשות מקרקעי ישראל שאינו קשור לעירייה. ראש העיר אינו קשור לחברה בשום צורה". 

עוד ב-

חברה בבעלות אחיו של ראש העיר אלקבץ זכתה במכרז בעפולה

לכתבה המלאה

כידוע, ראש העירייה היה יזם עוד לפני שנבחר לתפקיד ובמהלך ישיבות המועצה נטען כי הוא העביר את חברות הבנייה שבבעלותו למשפחתו ואינו פועל בהן במישרין או בעקיפין. החברה כבר זכתה בשלושה מכרזים בין השנים 2018-2019. בדיוק כמו במכרזים האחרים, הוצאות הפיתוח על כל אחד מהקרקעות ששווקו ברובע גלבוע עמדו על כ-5.7 מיליון שקל והאחים אלקבץ הוסיפו סכום של 406 ו-459 אלף שקל על הקרקע.
 

עוד מכרזי מחיר מטרה הסתיימו בסוף השבוע, כשבעלות שווקה בהצלחה קרקע ל-16 יחידות דיור בלבד, בשערי עכו שווקו על הקרקעות לבניית 590 דירות בשכונה (היזם שמואל זכה בקרקע ויבנה את כל הדירות) ברוך ובנוף הגליל שווקו בהצלחה קרקעות לבניית 698 יחידות דיור.