נדל"ן ותשתיות
העיר המפתיעה בדרום נוסקת: "הגירה חיובית וביקושים גבוהים"
מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, התייחס למעמדה המתחזק של נתיבות: "נהפכת להיות עיר מאוד חזקה ובמידה מסוימת משנה את יחסי הכוחות במרחב"
במסגרת ועידת הדרום לעסקים של גלובס, התייחס מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, למעמדה ההולך ומתחזק של נתיבות, למצב שוק הקרקעות, לתוכנית 'מחיר מטרה', לאגף התקציבים במשרד האוצר שלדבריו חוסם את המשך הפיתוח בדרום.
קוינט הדגיש את מקומה המרכזי של נתיבות בתנופת הפיתוח בדרום: "כיום ישנה הגירה חיובית בנתיבות. בתוכנית האסטרטגית שלנו עשינו סקר לפיתוח העוטף, ראינו הגירה חיובית בכל האזור, נתיבות למשל נהפכת להיות עיר מאוד חזקה ובמידה מסוימת משנה את יחסי הכוחות במרחב".
עוד סיפר כי "היום יכולנו להיות עם 5,000 יח"ד נוספות בנתיבות ואופקים, לצערנו אגף תקציבים ומשרד האוצר לא חתמו על הסכם הגג שחתמנו עליו בספטמבר 2024 פחות משנה אחרי ה-7.10. היעדר חתימתו של משרד האוצר על ההסכם מעכב את השיווקים. בעקבות כך אין קדמי מימון ואין סבסוד פיתוח ועדיין אין תקציב מאושר למשרד השיכון".
קוינט התייחס גם למגמות מחירי הקרקע והדירות: "לדעתנו הנתונים מצביעים על ירידת מחירים – בין אם מדובר במבצעי הקבלנים או בירידת מחירי הקרקעות. ראינו זאת במכרזי שדה דב, במדד הלמ"ס שפורסם וגם במכרזים שלנו. עליית המחירים בנתיבות אינה בהכרח משקפת את מה שקורה בשוק כולו. בשוק כולו מחירי הקרקעות יורדים".
קוינט סיפר: "אם בשנת 2021 קרקע ליחידת דיור היה מיליון שקל ומחיר דירה היה 1.5 מיליון שקל – היום אנחנו במחיר דירה למעלה מ-2 מיליון שקל בעוד שערך הקרקע ליחידת דיור פחות מחצי מיליון שקל".
בעניין ההתנהלות הנוכחית של אגף התקציבים באוצר, אמר מנהל רמ"י: "קיימת בעיית מנהיגות היום באגף התקציבים. מעבר לזה שהם ביטלו את תוכנית מחיר מטרה לפני כשבוע, הם בעיקר יודעים להגיד לנו לבטל תוכניות קיימות בלי להציע אלטרנטיבות. מדברים על מגה הסכמי גג שרלוונטיים לארבע רשויות בכל הארץ, בעוד שאנחנו פרוסים בכל רחבי הארץ ועובדים על הסכמי גג עם כלל הרשויות".
עוד ב-
.jpg)
קוינט התייחס גם לתוכנית 'מחיר מטרה': "אם היינו מצליחים להוריד את מחירי הדירות – ממילא הכסף הזה לא היה מתקבל. זהו כסף שהוא 'על העץ'. הוא אינו תקציבי – כי הוא מתקבל מסבסוד באמצעות הקרקע. הקבלנים פחות אוהבים את התוכנית הזו, כי היא קובעת מחיר לדירה ומצמצמת את רווחיהם".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(6):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
5.מתמלאה בחרדים (ל"ת)שרין 05/2025/27הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.תהיאו חברות סניות סיניות בכמויות אנחנו קורסים (ל"ת)חיחם 05/2025/27הגב לתגובה זו1 0סגור
-
3.סיפורי פוגיאורן 05/2025/27הגב לתגובה זו2 0קוינט הקשקשן.מחיר יחדת קרקע ליחדת דיור 1000000 שקל?מאיפוא הבאת את זה.לך לישון אינך יודע את מי אתה מנהלסגור
-
2.עוד עיר שבונים בה מחסנים לאנשים במקום עיר אמיתית (ל"ת)חיים 05/2025/27הגב לתגובה זו2 0סגור
-
1.עם ישראל חידרומית 05/2025/26הגב לתגובה זו1 0עיר שמכבדת את השבת ואת ערכי היהדות זוכה להצלחה מעל המשוער. וכמובן זכות התורה שיש בה והצדיקים!!!סגור
-
רק בונים מחירים בשמים ותשתיות וכבישים על הפניםיב 05/2025/27הגב לתגובה זו1 0תשתיות וכבישים לא בשביל כמות התושבים של היום כול העיר פקקים סיוט לא חושבים על התושבים בושה שכונות חדשות בנויות בצפיפותסגור
