בעקבות הפגיעות הנרחבות בדירות ובבתים ברחבי הארץ, התאחדות קבלני השיפוצים מפרסמת מדריך מסודר לציבור שנפגע בכדי לוודא שכל שלב מול מס רכוש, השמאי והקבלן מתבצע בצורה תקינה ולהימנע מטעויות, עיכובים או קבלת פיצוי חלקי בלבד. 

במקביל, רשות המיסים הודיעה אמש (שלישי) על מסלול מקוצר לפיצוי מהיר עד 10,000 שקלים, על סמך תמונות וחשבונית בלבד – ללא צורך בשמאי או מהנדס. "הסכום הזה אולי נשמע גבוה, אבל בפועל – תיקונים בדירה עלולים לעלות הרבה יותר", הזהיר ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים.

לדבריו, ברגע שמתחילים לפרק, מגלים נזקים נסתרים. "אל תוותרו על הערכה מקצועית של שמאי ומהנדס – גם אם זה לוקח עוד יום–יומיים. אחרת תגלו שהתחייבתם לתקן – ואין כיסוי מלא מהמדינה",  ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים.

בתמונה: ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים. (צילום: יוסי רוזנבויים)​

כך תפעלו נכון מול מס רכוש – מדריך שלב אחר שלב:
ראשית, חשוב לפנות למס רכוש בהקדם ולפתוח תיק נזק. יש לדרוש ממס רכוש לשלוח מהנדס קונסטרוקציה, שיבדוק האם קיימים נזקים קונסטרוקטיביים למבנה. בנוסף, חשוב לדרוש שמאי מטעם מס רכוש, שיגיע לדירה להערכת הנזק.

אם אין נזק קונסטרוקטיבי, יש לבקש מהשמאי אישור לקבל הצעת מחיר מקבלן שיפוצים פרטי לפי בחירתכם. לאחר קבלת הצעת המחיר, בקשו לקבל מהשמאי אישור מראש לביצוע העבודה ולתקציב. אם במהלך העבודה מתגלים נזקים נוספים, יש לעצור את העבודה ולבקש אישור נוסף מהשמאי להגדלת התקציב.

במקרה של ריצוף ייחודי (למשל קרמיקה בגודל 100/100), חשוב להתעקש על שווה ערך זהה, ולא להסתפק בריצוף קטן יותר (כמו 60/60 או 80/80). במקרה של נזק לשיש בגוון או דוגמה ייחודית, יש לדרוש החלפה מלאה ולא תיקון חלקי.

"הדירה שלכם היא הנכס החשוב ביותר. פעלו נכון כדי לקבל את הפיצוי שמגיע לכם במלואו, ואל תוותרו על איכות החומרים או על זכותכם לבחור את הקבלן שיבצע את העבודה", הסביר ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים.

עוד ב-

הלוואות בתנאים מועדפים בהיקף של 100 מיליון שקל: אלו הזכאים

לכתבה המלאה

לדבריי סיב, הבדיקה הקונסטרוקטיבית היא קריטית לשרידות המבנה, ולכן לא מומלץ לוותר עליה גם אם בעין נראה שאין נזק לשלד המבנה. "במידה ואין פגיעה בשלד, ונותרה רק עבודת שיפוצים חשוב מאוד לא להתחיל בעבודות השיפוץ לפני קבלת אישור רשמי ממס רכוש, כולל אישור להצעת המחיר של הקבלן. בנוסף, אם שווי העבודה הוא מעל 50,000 שקלים – הקבלן חייב להיות רשום בפנקס הקבלנים עם סיווג 131, בהתאם לחוק", אמר ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים.