הממשלה החליטה להקצות כ-120 מיליון שקל לרשויות העירוניות בצפון, שספגו פגיעה קשה במהלך המלחמה מול לבנון. היישובים שיקבלו את המענקים הם קרית שמונה, שלומי ומטולה. הבנייה אמורה להתחיל בהדרגה ותימשך שנים - אבל בינתיים, חלק מהיזמים טוענים כי סיבה אחת עלולה לעכב את הבנייה.

לפני שנגיע לטענות, כמה מילים על הפרויקטים. המדינה רוצה לגייס 2,000 משפחות חדשות לצפון, כשהיא תסבסד מגרשים, בדיוק כפי שהיא עושה בדרום, בעיקר באזורים הצמודים לרצועת עזה. התכנית היא פשוטה: המדינה חושבת שבאמצעות סבסוד קרקעות ב-24 יישובים שנמצאים במרחק של שני קילומטר מהגבול עם סוריה היא תוכל לגרום לצפון לפרוח. היא תקצה מיליארד שקל עד 2029 כדי לסבסד קרקעות למי שיסכים לגור על הגדר וכמובן תעניק לו הטבות מיסוי, כפי שנהוג עוד לפני הרפורמה החדשה.

פרויקט יסודות איתנים בשלומי (לביא צילומי אוויר)

בקרוב, היא תפרסם את רשימת היישובים ומי שיבנה שם בית יוכל לקבל קרקע בחינם בעלות פיתוח נמוכה מאוד. היא תסבסד כאלף מגרשים (שעל חלקם, מן הסתם, אפשר לבנות שני בתים), עם עלות פיתוח נמוכה יחסית (כדי שההוצאות לא יהיו חריגות) ועוד השנה תקצה 520 מיליון שקל לטובת העניין, כשבשנה הבאה היא תוסיף 320 מיליון שקל נוספים וכך בהדרגה עד 2029.

חלק מהיזמים לא אוהבים את ההחלטה. הם טוענים שלצד סבסוד הקרקעות לציבור, המדינה חייבת להיעתר לבקשתם ולסבסד את העלויות שלהם. "מי שרוצה לראות אלפי משפחות עוברות להתיישב על גבול לבנון, חייב להבין דבר פשוט - זה לא יקרה בלי יזמים", אומר ל-ice עומר יחימוביץ', מנכ"ל יסודות איתנים, הבונה אלפי יחידות דיור בשלומי על גבול לבנון. לדבריו, "היום מדברים על סבסוד לרוכשים, אבל שוכחים את מי שצריך להרים את הקרקע, לתכנן, לבנות ולשווק. בלי סבסוד ליזמים, לא תהיה בנייה".

"פשוט לא תהיה פה היתכנות כלכלית". יחימוביץ' (אולפני חובב)

מה המדינה צריכה לעשות?
"המדינה צריכה להיכנס לעובי הקורה ולספק קרקע משלימה, מענקים, וסבסוד עמוק של עלויות הפיתוח. אחרת, פשוט לא תהיה פה היתכנות כלכלית. אי אפשר לצפות שיזם ייגש למכרז על קרקע לא מפותחת, יישא לבדו בעלויות פיתוח שיכולות להגיע למיליוני שקלים, וגם יסכן את עצמו בשוק לא ודאי".

כלומר, היזמים מרגישים שאין כדאיות כלכלית במיזם של המדינה?
"אם המדינה באמת רוצה לראות אלפי יחידות דיור מוקמות לאורך הגבול, היא חייבת להפוך את זה למהלך רווחי ולא ליוזמה על גבול התרומה. אנחנו מוכנים לבנות, מוכנים להשקיע, אבל רוצים לראות שהמדינה עומדת מאחורינו, לא רק במילים אלא גם במשאבים. ברגע שיתנו לנו את הקרקע בתנאים כלכליים אפשריים אנחנו נבנה, הציבור יגיע, והאזור יפרח".

עוד ב-

קרקע ב-50 אלף שקל בעוטף? "מוצפים בפניות, אין בתים לשכירות"

לכתבה המלאה

לאחרונה התראיין ב-ice יו"ר הדירקטוריון, עופר זרף. הוא טען כי "הטבות מימון הן רעה חולה", וסיפר כיצד החברה שלו מתכוונת להגדיל את הבנייה ביישוב שלומי. "צמוד קרקע בשלומי מגיע ל-3.2 מיליון שקל. במגדל העמק - ל-3.7", הפתיע זרף. כעת, מעניין יהיה לראות כיצד תשפיע ההחלטה על הבנייה ביישובי הצפון על החברה וההתנהלות שלה.