קרקע ב-50 אלף שקל - זה נשמע כמעט מופרך במונחים של מחירי הקרקעות בישראל. עכשיו, כמעט כל אחד יכול לעשות זאת אם יסכים לגור ביישובים הקרובים לעזה. תושבי בארי, ניר עוז והקיבוצים האחרים בסביבה עדיין בטראומה מהאירועים הקשים שהיו באזור ב-7 באוקטובר. המדינה החליטה לא רק לשקם, אלא להכניס קהל חדש, בעיקר פטריוטים שמוכנים לגור במרחק של עד שבעה קילומטר מהגדר.

אתמול, רגע אחרי הפרסום על האפשרות לרכוש מהמדינה קרקעות החל מ-50 אלף שקל, פנו אלינו רבים בשאלה זהה: מתי יהיה אפשר לקבל את הקרקע ולמי פונים. המדינה עדיין לא פרסמה קול קורא, אבל מבירור שערכנו מול מנהלת תקומה עולה כי מי שרוצה לקבל קרקע במחיר מוזל, צריך לפנות ליישוב. אחרי ועדת הקבלה, בהנחה שיעבור אותה, מזכירות היישוב תודיע למדינה כי החליטה לקלוט את המשפחה שתקבל את הסבסוד לעלויות הפיתוח. לעלות הפיתוח מצטרפת בדרך כלל עלות הקרקע, אבל במקרה הזה אין מחיר לקרקע. מדובר ביישובי קו עימות ולכן הקרקע, בדיוק כמו בחלק מיישובי הצפון (שלומי למשל) תירשם על שמכם ללא תמורה.

בשבועות האחרונים, כך מדווחים בתקומה, הארגון שקם אחרי ה-7 באוקטובר במטרה לשקם את החורבן ביישובים הצמודים לגדר (עד שבעה קילומטר), קיבל גל פניות של תושבים ישראלים שרוצים לעבור מטעמים ברורים - חיזוק ההתיישבות באזור. חשוב לציין: הקרקע שמקבלים בחינם היא ממש לא ההטבה היחידה שמקבלים התושבים. הם מקבלים גם הטבת מס ששווה להם אלפי שקלים בחודש.

ראש מנהלת תקומה, אביעד פרידמן, שוחח עם ice ודיבר על ההחלטה החשובה. "תושב שרוצה לקבל קרקע צריך להוציא קודם כל זכאות. כל אחד יכול להתקבל, אבל חיילי המילואים מקבלים סבסוד גבוה יותר. הדבר הראשון שצריך לעשות זה לפנות לקיבוץ, לעבור ועדת קבלה. הסבסוד בעצם ניתן ליישוב, הוא מקבל את הכסף אחרי שיצהיר בפני מנהלת תקומה שהוא החליט לצרף את אותה משפחה. מילואימניקים ירוויחו, כי הם יקבלו סבסוד גבוה יותר, בערך 50 אלף שקל יותר".

מתי זה יקרה?
"בתוך חודש נוציא את הקול הקורא, ואז אנשים יוכלו לבחור אחד מבין כמה מסלולים: בתי אגודה, סבסוד פיתוח, או קראוונים. לגבי בתי אגודה, זה מנגנון שבו היישוב בעצם בונה עד 15 בתים ומשכיר אותם לאנשים לתקופה עד 3 שנים. אתה בעצם יכול לגור בשכירות ויכול לקנות את הבית מאוחר יותר. הכסף חוזר ליישוב ואז הוא בונה עוד. לגבי סבסוד הפיתוח, ברור למה הכוונה - אתה מקבל את הקרקע בחינם ומסבסדים לך את הפיתוח. לגבי קראוונים, זה מסלול שבו היישוב ירכוש 15 קרוואנים, שיהפכו לרכוש שלו, הם ישכירו את זה למשפחות שיגיעו. המסלול הרביעי הוא מסלול של הסוכנות, בתי אגודה של הסוכנות, שנותנת הלוואה. גם במסלול הזה אנשים יגורו בשכירות ואחר כך יוכלו לקנות".

יש עלייה בפניות בחודשים האחרונים?
"ב-3-4 החודשים האחרונים יש עלייה משמעותית בפניות של אנשים שרוצים לבוא לעוטף עזה, אין הרבה בתים בעוטף עכשיו. הקיץ זה זמן שאנשים בוחנים את דרכם ולכן הרבה מאוד אנשים פונים. אני מניח שהמלחמה באיראן גם תרמה לכך. אנשים גילו שלא יותר מסוכן בניר עוז מאשר ברמת גן. סטטיסטית, זה נכון. אני מניח שאנשים יחכו בחודש הקרוב לכשיתפרסם קול קורא ואז נראה גל של פניות".

באזור קו עימות אין עלות לקרקע. עלות הפיתוח נמוכה ויש הטבת מס. מי שיגיע לגור ליד הגדר, בבארי, בניר עוז, ביד מרדכי - בכל אחד מהישובים - ירוויח הרבה מאוד כסף. מצד שני, אין חשש שמשקיעים ינסו להשתלט על קרקעות?
"בהחלטה נכתב שעד יוני 2027 צריך להתחיל את הבנייה או לפחות להגיש תוכניות עד סוף 2026, כלומר - אין אפשרות לספסר בקרקע. מי שלא יבנה ויגיע לגור - יאבד את הסבסוד. זה פשוט. בשביל זה יש ועדת קבלה, שתבהיר את התנאים. מה יקרה אם אדם לא יבנה כדי לגור? עלולים לקחת לו את הקרקע. זו החלטה של הקיבוץ".

למה אין בתים להשכרה ביישובים צמודי הגדר?
"כי אחוזי החזרה ליישובים היא בשיעור גבוה מ-90%. אנשים חזרו הביתה, אבל עכשיו תהיה אפשרות למי שרוצה לגור ביישובים האלה להיות חלק מההרחבה".

רשימת היישובים שתיכלל בהסדר: 
1. 13 יישובים שנפגעו קשה במלחמה: כפר עזה, ניר עוז, בארי, נחל עוז, כרם שלום, חולית, כיסופים, נתיב העשרה, ניר יצחק, סופה, עין השלושה, נירים ורעים - סבסוד כולל של עד 280 אלף שקל ליחידת דיור, כאשר ההשתתפות העצמית למשתכן רגיל תעמוד על 100 אלף שקלים, ו-50 אלף שקלים לחייל מילואים פעיל.

2. 7 ישובים שחדרו אליהם מחבלים: מפלסים, עלומים, פרי גן, יתד, מבטחים, מגן ויכיני - סבסוד כולל של עד 250 אלף שקלים ליחידת דיור, עם השתתפות עצמית של 130 אלף שקלים למשתכן רגיל ו-80 אלף שקלים לחייל מילואים פעיל.

עוד ב-

למכירה מהמדינה: קרקע ב-50 אלף שקל ביישובים הבאים

לכתבה המלאה

3. יישובים נוספים בחבל תקומה שלא חדרו אליהם מחבלים: ניר עם, ארז, סעד, גבים, כרמיה, איבים, אור הנר, זיקים, יד מרדכי, יבול, שדי אברהם, תלמי יוסף, שלומית, דקל, אבשלום, עמיעוז, עין הבשור, ישע, תושיה, שוקדה, כפר מימון, תקומה, זמרת, שובה, גברעם ומבקיעים - סבסוד כולל של עד 210 אלף שקלים ליחידת דיור, כאשר ההשתתפות העצמית תעמוד על 170 אלף שקלים למשתכן רגיל ו-120 אלף שקלים לחייל מילואים פעיל.