האם בקרוב חיילים יוכלו לקנות קרקע בישראל באזור הפריפריה ב-50 אלף שקל - זול משמעותית בהשוואה למכרזים בהם השתתפו עד היום? על פי ישיבת הממשלה שנערכה היום, התשובה היא חיובית. לפי מתווה חדש, הוחלט לפעול להעמקת סבסוד הפיתוח ביישובי חבל תקומה, זאת כחלק מתכנית "סל הצמיחה הדמוגרפית" שגובשה על ידי שלושה: שר האוצר בצלאל סמוטריץ', השר במשרד האוצר זאב אלקין ושר הבינוי והשיכון חיים כץ יחד עם המינהלת. מטרת ההחלטה היא לסייע להקמת שכונות קבע, לעודד צמיחה דמוגרפית ולחזק את ההתיישבות ביישובי החבל בשנים 2028-2025. כזכור, לאחרונה, כפי שפורסם ב-ice,  החליט ראש הממשלה בנימין נתניהו להסמיך את האיש הזה להילחם במחירי הדיור.

אז איך זה יעבוד? בהתאם להחלטה שאושרה בממשלה, משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון ומנהלת תקומה יעמיקו את סבסוד הפיתוח הקיים עבור בנייה במגרשים חדשים ביישובי החבל. כך, בישובים שנפגעו פיזית בצורה הקשה ביותר ההשתתפות העצמית למשתכן תעמוד על כ-100 אלף שקל למתיישב רגיל, וכ-50 אלף שקל בלבד לחיילי מילואים פעילים. כפי שתראו מיד, רשימת היישובים כוללת את יישובי הדרום שנפגעו בטבח ב-7 באוקטובר.

במקרה ועלות הקרקע תהיה 300 אלף שקל, המשתכן יקבל 200 אלף שקלים מהמדינה ויצטרך להשלים 100 אלף שקלים, זאת לעומת חייל מילואים שיקבל 250 אלף שקלים ויצטרך להשלים 50 אלף שקלים. כל עוד עלות פיתוח עד 330 אלף שקלים, שמהווה רף עליון הישובים בחבל תקומה. 

במשרד האוצר סבורים כי העמקת סבסוד הפיתוח הינו חלק מסל הצמיחה שנועד לאפשר הרחבת היצע הדיור, חיזוק המרקם הקהילתי והאצת קליטת משפחות חדשות - תוך שמירה על צביון החבל. התוכנית תוכננה על ידי משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ומנהלת תקומה בשיח עם נציגי המועצות והיישובים, והיא תאפשר גמישות ובחירה של היישובים בין מסלולים שונים לפי צרכיהם.

עוד נקבע בהחלטה כי סיווג היישובים לצורך העמקת הסבסוד ייעשה לפי שלוש קבוצות, בהתאם לקריטריונים שנקבעו במתווה השיקום ליישובים שנפגעו ב-7 באוקטובר.

1. קבוצת היישובים הראשונה כוללת 13 ישובים שנפגעו בצורה הקשה ביותר: כפר עזה, ניר עוז, בארי, נחל עוז, כרם שלום, חולית, כיסופים, נתיב העשרה, ניר יצחק, סופה, עין השלושה, נירים ורעים - סבסוד כולל של עד 280 אלף שקל ליחידת דיור, כאשר ההשתתפות העצמית למשתכן רגיל תעמוד על 100 אלף שקלים, ו-50 אלף שקלים לחייל מילואים פעיל.

2. קבוצת היישובים השנייה 7 ישובים שחדרו אליהם מחבלים: מפלסים, עלומים, פרי גן, יתד, מבטחים, מגן ויכיני - סבסוד כולל של עד 250 אלף שקל ליחידת דיור, עם השתתפות עצמית של 130 אלף שקלים למשתכן רגיל ו-80 אלף שקל לחייל מילואים פעיל.

תיכלל ברפורמה. נתניהו בניר עוז (קובי גדעון לע"מ)

3. קבוצת היישובים השלישית: ישובים נוספים בחבל תקומה שלא חדרו אליהם מחבלים - ניר עם, ארז, סעד, גבים, כרמיה, איבים, אור הנר, זיקים, יד מרדכי, יבול, שדי אברהם, תלמי יוסף, שלומית, דקל, אבשלום, עמיעוז, עין הבשור, ישע, תושיה, שוקדה, כפר מימון, תקומה, זמרת, שובה, גברעם ומבקיעים- סבסוד כולל של עד 210 אלף שקל ליחידת דיור, כאשר ההשתתפות העצמית תעמוד על 170 אלף שקלים למשתכן רגיל ו-120 אלף שקל לחייל מילואים פעיל.

במסגרת ההחלטה נקבע גם כי כל יישוב יהיה זכאי לסבסוד עבור עד 51 מגרשים מאושרים לביצוע, כאשר אם יבחר היישוב להחיל את ההטבה על מספר מגרשים גדול יותר, סכום הסבסוד יחולק בין כלל המגרשים כך שהעלות למשתכנים תגדל - אך יישמר הפער בהטבה לטובת חיילי המילואים. 

סבסוד הפיתוח יינתן רק עבור מגרשים שבהם תחל בניה בפועל בלוחות זמנים עד ה 30 ביולי 2027 אם כבר יש להם תוכנית ותכלול הארכה לבארי, כפר עזה, ניר עוז וחולית שישארו פרק זמן ארוך יותר מחוץ לחבל עד סיום השיקום וכן תינתן הארכה למי שישלים אישור תוכניות סטטוטוריות עד סוף 2026. 

עלות העמקת הסבסוד הינו עד 320 מיליון שקלים ויכול לסייע לבניה של כ 2400 יחידות דיור, יישום ההחלטה בפועל הוטל על המינהל לענייני הכפר במשרד הבינוי והשיכון.

שר האוצר בצלאל סמוטריץק מסר: "ההחלטה על סבסוד הפיתוח מבטאת את מחויבותה העמוקה של המדינה לפיתוח ולהרחבת חבל התקומה. איננו מסתפקים בשיקום, בעזרת ה׳, נגדיל ונחזק את האזור, נשלש ונרבע אותו. חבל התקומה ילך ויפרח, יתפתח ויצמח, והופך לעוגן של תקווה ועתיד".

"אנו פועלים לקידום צמיחה דמוגרפית תוך שיח רציף עם היישובים ושמירה על צביונם, לצד הענקת הטבות לחיילי המילואים , עידוד אמיתי ומשמעותי להתיישבות בחבל. יחד, בעזרת ה׳, נצמיח את החבל ונעשהו סמל מובהק של תקומה, עוצמה ושותפות עבור כלל החברה הישראלית".

ספג מכה כואבת, עכשיו הוא מחפש תושבים חדשים. בארי לאחר הטבח (פלאש 90/ אריק מרמור)

השר במשרד האוצר האחראי על שיקום הצפון והדרום, זאב אלקין: "החלטת הממשלה היום מהווה צעד מהותי בחזון השיקום והחזרת החיים לחבל תקומה. אנו מעמיקים את הסבסוד באופן משמעותי כדי לאפשר למשפחות לחזור ולבנות את עתידן באדמה שלהן. ההחלטה מהפכנית - חיילי המילואים יוכלו לבנות בית בהשתתפות עצמית של 50 אלף שקלים בלבד. זוהי הטבה חסרת תקדים שמבטאת את הכרת התודה העמוקה שלנו לאלה שמסרו נפש למען הביטחון. הם עמדו בחזית, עכשיו אנחנו עומדים עבורם".

עוד ב-

חיילים בקבע? המדינה מחלקת דירות במחיר מוזל בערים האלה

לכתבה המלאה

שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "החלטת הממשלה משקפת את מחויבותנו לבנות מחדש את יישובי חבל תקומה, תוך הגדלת ההיצע וחיזוק המרקם הקהילתי. הסבסוד המוגדל יאפשר לחיילי המילואים, שעמדו בחזית, להקים את ביתם ולהיות חלק מהצמיחה המחודשת. נפעל להבטחת תכנון, פיתוח ובנייה שיותאמו לצרכים הפרטניים של כל קהילה".