אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? ינקי קוינט ועידו חג'ג' שוחחו איתנו השבוע על שוק הנדל"ן. הראשון הוא מנהל רמ"י שמאמין שהמחירים בצניחה - השני הוא יזם שמאמין שהמכירות בעלייה. זה הדיסוננס של שוק הנדל"ן ואולי זה לא ממש משקף את מה שקורה בפועל. קוינט מכוון לשוק הכללי, חג'ג' מוכר בשוק היוקרה. מנתוני האוצר אפשר ללמוד שהשוק הזה דווקא מוכר יותר דירות. מה חושבת סגנית הכלכלן הראשי במשרד האוצר, וכמה מרוויחה משפחתו של רמי לוי?

הנה רק חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:

1. האיש החזק בשוק הנדל"ן: "אפשר לחזור למחירי הדיור של 2021" | ראיון
ינקי קוינט מנהל מלחמה מול האוצר בנושא מחירי הדיור. אחרי שטען כי הוא ממליץ לא לרכוש דירה, הוא זכה למתקפה מצד הקבלנים. עכשיו הוא יורה: "לפני השיווק בשדה דב פנו אליי יזמים ואמרו: 'מה אתה עושה? תוציא קרקעות במנות'. הם לא רוצים להוריד מחירים", ומבהיר: "המחירים עלו ב-15% ריאלית בלבד"

2. כלכלנית האוצר: "זו העיר שמניבה הפסדים למשקיעי הנדל"ן"
לקראת פרסום סקירת האוצר באמצע החודש, סגנית הכלכלן הראשי, גלית בן נאים, מסבירה מה השינוי שחל אצל המשקיעים, מספקת רמז עבה וצודק על מכירת דירות ברובע שדה דב ומזהירה מהטבות המימון: "שיעור גבוה של צעירים רכש דירה על הנייר ושילם 15% בלבד. הם בונים על רווח הון"

"המחירים יורדים". קוינט בראיון (ויקיפדיה/ מרק ניימן, לע"מ)

3. רמי לוי נחשף: כמה ירוויחו אשתו ובנותיו בחברת הנדל"ן שלו?
ההנפקה הצפויה של חברת הנדל"ן תסדר ג'ובים נאים לבנותיו של לוי, וכן לאשתו עדינה. תלושי השכר שלהם נחשפים - מי תרוויח 90 אלף שקל בחודש? כל תלושי השכר הצפויים בפנים

4. האטה במכירת דירות בת"א גם ביולי - אבל מה קורה למחירים?
על פי רשות המסים, תל אביב שרשמה שפל בחודש יוני רשמה פחות עסקאות בחודש יולי. מה הסיבה לכך, האם המחיר ירד ב-8% בתוך שנה ושלושה חודשים ומה צפוי בהמשך?

5. דירה בהנחה: מה הסיכוי לזכות אחרי שההגרלה נדחתה?
על פי הערכות, מספר הנרשמים שהגיע לכ-95 אלף עלול לזנק ל-130-150 אלף איש. "זה עצוב, אבל יש הרבה אלמנים ואלמנות שצריך לדאוג להם", אמרו גורמים במשרד הבינוי והשיכון, על ההחלטה לדחות את ההגרלה. כמה נרשמים יש בבאר יעקב ומי "המאכזבות"?

6. מחירי הנדל"ן בחריש יורדים מתחת לאזור הדרום - האם זה מפתיע?
חריש איבדה את המומנטום בשנים האחרונות, כשמחירי הנדל"ן הפסיקו לטפס וגם המשקיעים האחרונים הפסידו. כעת, הדירות נמכרות במחירים שלא פשוט להשיג גם בפריפריה - 1.6 מיליון שקל לדירת גן, למשל. איך זה קורה והאם זו הזדמנות?

7. כמה אנשים בישראל רוכשים דירות ביותר מ-10 מיליון שקל? | הנתון המפתיע
שוק היוקרה בישראל הוליד יותר עסקאות ב-2025 מאשר ב-2024. איך זה קורה, מי רוכש את הדירות היקרות, למה תושבי החוץ לא מתקרבים לתל אביב והיכן הם רוכשים דירות להשקעה - ולא למגורים? | כל המספרים

8. עידו חג'ג' ל-ice: "השוק הבין שהדילים של 20/80 - זו עסקה לא טובה"
החברות הגדולות חוו ירידה במכירת הדירות, אבל אחים חג'ג' הצליחה למכור דירות יוקרה בכ-9 מיליון שקל. הבעלים מסביר: "השוק הוא שוק של משקיעים. כשפיצחנו מה השוק מבקש - הצלחנו להגיע למכירות של 1.85 מיליארד שקל". וגם: המתווך שיגזור עמלה שמנה

עוד ב-

האוצר: השפל בשוק הנדל"ן נמשך - אלו הערים המובילות

לכתבה המלאה

9. מחירי הדיור יירדו? "הביקוש לדירות בחיפה קשיח, אי אפשר לקנות בת"א"
ד"ר אסף גסטפרוינד, שמאי מקרקעין חיפאי, מסביר איך יכול להיות שבזמן ששוק הדיור בהאטה, המחירים בחיפה דווקא עולים. וגם: מה הוא חושב על שוק השכירות ועל צמודי הקרקע? | ראיון