ציבור המשקיעים מצליח לייצר עסקאות נדל"ן טובות בתקופה האחרונה. הם מזהים הזדמנויות ומנצלים אותן. מספר העסקאות הולך ויורד בחודשים האחרונים, אבל חזרת החטופים והאפשרות להורדת ריבית עשתה משהו בשוק. היזמים מדווחים על התעוררות קלה, שעלולה להפוך לזינוק במספר העסקאות אם הריבית תרד.

באר שבע הייתה בעבר בירת ההזדמנויות. היום קשה להשיג שם דירה בפחות מחצי מיליון שקל, כפי שאפשר להשיג בערד או בירוחם, ועדיין, למרות נטישה הדרגתית של המשקיעים - יש מציאות בשוק הנדל"ן המקומי. הדירות בבאר שבע שכירות יותר ולכן המשקיעים מעדיפים אותה. ובכל זאת, בימים האחרונים נעשתה בעיר עסקה חריגה - בפחות מ-500 אלף שקל: דירת 3 חדרים ברחוב סנהדרין בשכונה ד', 47 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-495,000 שקל.

כשהממ"ד נכנס לסיפור, המחירים אחרים. דירת 4 חדרים ברחוב מאיר גרוסמן בשכונת נווה זאב, 86 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 2 מתוך 5, עם מעלית, חנייה וממ"ד, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל.

שימו לב לפערים לעומת צמודי הקרקע. וילה 6 חדרים ברחוב פאני מוגרבי בשכונת כלניות, 210 מ''ר בנוי על שטח של 437 מ''ר, כולל חנייה וממ"ד, נמכרה ב-3.3 מיליון שקל.

הנה עוד עסקאות של רימקס מהשבוע:

שוהם
דו משפחתי 7 חדרים ברחוב קדם, 366 מ''ר בנוי על שטח מגרש 406 מ''ר, חניה, ממ"ד, נמכרה ב-7.56 מיליון שקל. צריך להדגיש שהמחיר הזה מגיע בשל הגודל הבנוי. 366 מ"ר בנוי קשה למצוא היום, בטח במגרש של כ-400 מ"ר.

חולון
דירת 5 חדרים ברחוב וייצמן, 110 מ''ר, מרפסת 10 מ''ר, קומה 12 מתוך 16, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.95 מיליון שקל.

לוד: דירת 4 חדרים ברחוב הערבה שכונת בן גוריון, כ-108 מ''ר, קומה 1 מתוך 4,
נמכרה ב 1.35 מיליון שקל.

דירת 4.5 חדרים ברחוב פלומניק שכונת רמת אלישיב, כ-117 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 3 מתוך 7, מעלית, חניה, ממ"ד, נמכרה ב-1.88 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב סן מרטין שכונת סן מרטין, כ-74 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.24 מיליון שקל.

רמלה
דירת 4 חדרים ברחוב דני מס שכונת המרכז האזרחי, כ-114 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 7 מתוך 9, ממ"ד, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.82 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב יוספטל שכונת גיורא, 96 מטר, מרפסת 6 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.44 מיליון שקל.

עוד ב-

עסקאות השבוע בנדל"ן: דירות עם ממ"ד ב-1.3-1.5 מיליון שקל

לכתבה המלאה

חריש
דירת 4 חדרים ברחוב סביון, 104 מ''ר, 12 מ''ר מרפסת, קומה 1 מתוך 9, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.43 מיליון שקל.