ביממה האחרונה יצאו ראש הממשלה נתניהו עם שרי האוצר והשיכון בהודעה דרמטית: חלון הזדמנויות חדש לאנשי המילואים, שירחיב משמעותית את היצע הדיור. שלא יובן אחרת - כל מי ששירת במילואים מאז תחילת המלחמה ראוי לכל סיוע מהמדינה. השאלה הגדולה היא מה קורה עם הציבור שאינו משרת בצבא.

הבשורה "ממילואים למפתח" סובלת מבעיה יסודית: היא מציעה ניהול מחדש של המחסור, במקום לספק פתרון אמיתי לבעיה. המספרים שנזרקו לאוויר נשמעים באמת דרמטיים: 20 אלף פתרונות דיור, הגדלת העדיפות ל-75% בהגרלות "דירה בהנחה", והנחות של למעלה מחצי מיליון שקל. אבל האם זה מגדיל את היצע הדיור? התשובה היא לא.

בפועל, המדינה לא מייצרת כאן יש מאין. העלאת אחוזי הזכייה למילואימניקים היא משחק סכום אפס. העוגה לא גדלה באמת - המדינה נותנת יותר לחיילי המילואים על חשבון הציבור חסר הדירה שאינו משרת. הקצאת נתח גדול יותר לקבוצה אחת (למרות שהיא מוצדקת) דוחקת את שאר הציבור הצדה, כולל את הזוגות הצעירים, שבקרוב מאוד לא יגשו להגרלה.

בואו ניקח את המספרים: בהגרלה האחרונה נרשמו 25,354 משרתי מילואים, מהם זכו 4,734. אם 75% מהזוכים יהיו מילואימניקים, זה אומר שבערך 2,000 דירות יחולקו לבערך 100 אלף מחוסרי דיור - סיכוי של 2% בלבד.

האם דירה בהנחה איבדה מהאפקטיביות שלה עבור מחוסרי הדיור שאינם מילואימניקים ואיך זה פותר את משבר הדיור בישראל? התשובה: הוא לא פותר אותו או מגדיל את היצע הדיור, הוא פשוט משנה את זהות הזוכים. נזכיר כי בימים האחרונים השתחררו עוד 100 אלף איש לשוק - ולא בטוח שיהיה פשוט למצוא לכולם דירה בהנחה, על אחת כמה וכמה במתכונת הנוכחית.

עכשיו ניקח את "20 אלף פתרונות הדיור למילואימניקים בשנתיים". משרד הבינוי והשיכון מתכנן 3 הגרלות נוספות. לפיכך, נראה ש-3 ההגרלות המתוכנן יהיו זהות מבחינת ההיקף הכללי. מה כן חדש? 4,000 מגרשים לבניית צמודי קרקע, והשאלה היא האם המילואימניקים באמת ירצו לגור בבית שאן ובטבריה בגלל המחיר.

עוד ב-

107 אלף איש לא זכו בדירה בהנחה - הנה החדשות הרעות שמחכות להם

לכתבה המלאה

ההטבות הנוכחיות הן לא רעות, הן פותרות את בעיית הדיור למילואימניקים, שנראה שהסיכוי שלהם להגריל דירה בהנחה של מאות אלפי שקלים גדל משמעותית. אלפים כבר זכו ויצאו מהמירוץ, והסיכוי לזכות בדירה יהיה דו ספרתי. מצד שני, למדינה אין פתרון אחר ולא תכנית חלופית למאות האלפים שלא עומדים בתנאים וזקוקים לדירה.