אפריקה מגורים ידועה כמי שמכרה בשנים האחרונות דירות בקצב מהיר. זה גם עלה לה ביוקר בשנה שעברה: בשל הצבר הגדול שנמחק בשנים קודמות, נרשמה האטה במכירת דירות, אבל ברבעון האחרון היא הצליחה להתאושש וגם עכשיו היא מציגה צפי חיובי לקראת ההמשך.

את הרבעון השני החברה מסכמת עם צמיחה של כ-12% ברווח נקי לכ-23.6 מיליון שקל, תוך מינוף נמוך - יחס חוב ל-CAP נטו (סולו) של כ-44.6%. לפי הנתונים, 75% מהדירות לאכלוס בשנים 2026-2027 כבר נמכרו. 

ברבעון השני מכרה החברה 71 יחידות דיור תמורת כ-248 מיליון שקל (קרוב ל-3.5 מיליון שקל לדירה, כולל מע"מ) - גידול לעומת 63 דירות שנמכרו ברבעון המקביל אשתקד תמורת כ-192 מיליון שקל. לפי הדוח, במחצית הראשונה של השנה מכרה החברה 144 יחידות דיור תמורת כ-531 מיליון שקל (3.687 מיליון שקל לדירה, כולל מע"מ). עוד עולה, כי מתחילת יולי ועד סמוך לפרסום הדו"ח, מכרה החברה עוד 57 יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-192 מיליון שקל כולל מע"מ (בהתייחס לחוזים ולבקשות רכישה יחד).

כיום, לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע (למסירה עד סוף 2031) בהיקף כולל של 3,465 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,346 יח"ד (כ-39%) בהיקף כספי של כ-3.9 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה). שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלק החברה בחברות כלולות) נותר גבוה, ועמד ברבעון השני על כ-26%.

והנה עוד קצת מספרים יבשים: החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד של כ-18 מיליון שקל בגין רווחי הרבעון השני. הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו בכ-247.1 מיליון שקל, לעומת כ-216.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-14%.

ההכנסות ממכירת דירות הכוללות את חברות האקוויטי ברבעון השני הסתכמו בכ-250.3 מיליון שקל, לעומת כ-226.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-11%.

הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון השני הסתכם בכ-65.5 מיליון שקל, לעומת כ-65.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון השני עמד על כ-26%, לעומת כ-29% ברבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי עלה ל-2.02 מיליארד שקל, לעומת כ-1.992 מיליארד שקל בסוף השנה. הוא נובע בעיקר מהרווח הכולל, בקיזוז דיבידנדים שהוכרזו בתקופת הדוח (החברה מחלקת כאמור כ-18 מיליון שקל בגין רווחי הרבעון השני, בראשון היא חילקה כ-15 מיליון).

רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים רבעון נוסף של צמיחה ברווח הנקי ובמחיר הממוצע ליחידת דיור שנמכרה, בזכות הנאמנות ארוכת הטווח של הציבור למותג הסביונים החזק שלנו. במהלך הרבעון השני המשכנו לקדם את הקמתן של כאלפיים יחידות דיור לשיווק, שיותר ממחציתן כבר נמכרו, ב-18 פרויקטים שונים ברחבי הארץ.

"במהלך הרבעון השני התחלנו לשווק את פרויקט חיל הים בשכונת בת גלים בחיפה, אשר הצטרף לעוד שבעה פרויקטים הנמצאים בשלב השיווק וצפויים להיכנס לשלב הביצוע בעתיד הקרוב. אנו מעריכים ומאמינים, כי סיום מצב המלחמה בישראל יוביל בעתיד להתעוררות נוספת בביקושים לרכישת דירות ואנו נערכים לכך עם מלאי מתאים של אלפי דירות באזורי ביקוש.

"במקביל, אנו ממשיכים לפתח את פעילות הדיור להשכרה שלנו, הכוללת יותר מ-1,300 יחידות דיור בשלבי השכרה, אכלוס ותכנון שונים. פרויקט מורדות ארנונה בירושלים, הכולל כ-204 יח"ד להשכרה, החל באחרונה את שלב האכלוס והצטרף לפרויקטים המאוכלסים שלנו בהרצליה ובשהם.

עוד ב-

אחרי הזינוק במניה, מנכ"ל הכשרה התחדשות: "מכרנו 100 דירות בזמן קצר"

לכתבה המלאה

"לאפריקה ישראל מגורים יש עוצמה פיננסית ומינוף נמוך, המאפשרים לנו להמשיך לפעול בהתאם לאסטרטגיה הקפדנית שאנו מובילים, גם בתקופה של מציאות מורכבת בשוק הדיור. נמשיך להשקיע בפיתוח עסקי החברה ולבחון הזדמנויות עסקיות בשוקי הדיור והדיור להשכרה בישראל".