מניית הכשרה התחדשות עירונית ירדה עד אתמול ב-41% מתחילת החודש והשווי שלה נחתך ביותר מ-330 מיליון שקל. זה לא עוד אירוע בשוק הנדל"ן, ונראה שגם בחברה לא הבינו מה עומד מאחורי השינוי הזה ומי אחראי לו.

אתמול, היוצרות התהפכו: המניה חזרה לעליות (זינוק של 41%) - תיקון אחרי יומיים של קריסה על רקע מה שנראה כמו פעולה של המוסדיים, יחד עם הודעה על הסכם מימון לפרויקט בקריית ים. שווי השוק עלה ל-757 מיליון שקל. זה עדיין רחוק משיאה - מחיר המניה עומד על 8.4 שקל, כשבשנה האחרונה הוא חצה את רף ה-14 שקלים.

לפי הודעת החברה, היא חתמה על הסכם מימון עם חברת רובי קפיטל בשיתוף עם שלמה ביטוח ואיילון ביטוח לטובת הקמת 478 יחידות הדיור בשלבים א' ו-ב' של הפרויקט בקרית ים. על פי ההסכם יועמדו ל'שותפות קרית ים' למטרת מימון הפרויקט, מסגרות אשראי כספי וערבויות בסך כולל של כ-1.2 מיליארד שקל, מתוכן סך של 240 מיליון שקל מסגרת אשראי כספי.

במקביל, החברה שלחה בשבוע האחרון, הודעות פינוי לדיירים לקראת תחילת העבודות, לאחר שבחודש שעבר התקשרה עם קבוצת בראל, שתבצע את עבודות ההקמה של שלבים א' ו-ב', הצפויות להתחיל בחודשים הקרובים. עד כה נמכרו בפרויקט בחודשים האחרונים 98 יחידות דיור מתוך 399 יחידות הדיור המיועדות לשיווק על ידי החברה, המשקפות שיעור שיווק של כ־25%, בתמורה כוללת של כ-194 מיליון שקל.

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, אמר ל-ice כי "בפרויקט 'עיר גלים' שאנחנו מקימים בקריית ים, שהוא אחד הפרויקטים המשמעותיים באזור, מדובר בפרויקט פינוי-בינוי רחב היקף, שבמסגרתו תוקם למעשה שכונה חדשה עם כ-1,450 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. בחודשים האחרונים מכרנו כ-100 דירות בפרויקט, ובהן גם מספר פנטהאוזים, במחיר ממוצע של כ-4.15 מיליון שקל ליח"ד. אנחנו מזהים ביקושים מצד מגוון רחב של רוכשים משפחות, משפרי דיור וגם משקיעים".

לדבריו, המכירות מתנהלות בקצב גבוה: "הנתונים האלה ממחישים שגם בתקופה שבה שוק הדיור מתמודד עם לא מעט אתגרים, אנשים עדיין רוצים וצריכים לקנות דירות. כשמציעים מוצר איכותי, בסביבה שמתחדשת מהיסוד ובמחיר שנגיש לקהל היעד, הביקוש מגיע. אנחנו מאמינים ש'עיר גלים' תהפוך בשנים הקרובות לאחד ממוקדי המגורים המשמעותיים בקריות, ורואים בהמשך המכירות ובמעבר לשלב הביצוע הבעת אמון משמעותית בפרויקט ובדרך שאנחנו מובילים".

עוד הוסיף, כי "הפעילות בעיר גלים היא חלק מתנופת הביצוע שאנו מובילים בחברה. בתחילת שנת 2026 עברנו לביצוע של כ-500 יחידות דיור, ואנו מתכננים לבצע למעלה מ-2,000 יחידות דיור בשנת 2027. במקביל, לחברה יש כיום למעלה מ-9,000 יחידות דיור עם תב"ע מאושרת וצבר של כ-32 אלף יחידות דיור בשלבי קידום שונים".

עוד ב-

עסקת ענק: איש העסקים שממשיך להסתער על החברה של עופר נמרודי

לכתבה המלאה

נזכיר כי לאחרונה הפך מוריס וילנר לבעל עניין בהכשרת הישוב. וילנר רכש נתח נכבד מהחברה שבשליטת עופר נמרודי. בתוך פחות משבוע, הוא רכש מניות של החברה בקרוב ל-120 מיליון שקל, כשיותר ממחציתן מחברת הפניקס. המחיר ששילם וילנר עומד על 40 שקל למניה, בעוד שמחיר המניה כיום עומד על 39.33 שקל. בכך, הוא הפך לבעל עניין בחברה והחזיק ב-7.5% ממנה. בשבוע האחרון המשיך להגדיל את אחזקתו בחברת הנדל"ן שמתמקדת בנדל"ן מניב ומחזיקה גם בחברת הבת הכשרה התחדשות עירונית.