נדל"ן ותשתיות
אקרו מוכרת עוד חלק ממתחם מנדרין - תמורת 34 מיליון שקל
התכנון במתחם מנדרין הוקפא בעבר, אבל הרוכש מימש חלק נוספת מהאופציה בחודש יוני וכעת מממש חלק נוסף, כך שאקרו כבר פרעה חלק מההלוואות על הקרקע שעלתה לה 287 מיליון שקל
בחודש מאי 2025 הודיעה חברת אקרו כי היא חתמה על הסכם אופציה למכירת קרקע במתחם מנדרין בצפון תל אביב. זהו מגרש שהיא עצמה רכשה לפני כחמש שנים, ושילמה עליו 287 מיליון שקל, כשאותו זמן השווי בספרים עמד על כ-350 מיליון שקל. בחודש יוני השנה, החברה הודיעה כי הרוכש מימש חלקית את האופציה תמורת 98 מיליון שקל. מדובר היה בשלב הרכישה הראשון של הזכויות במתחם.
הרוכש כבר שילם כ-29.4 מיליון שקל. הכסף עבר לחברת הבת אקרו ש.מ. 43, כסף ששימש לפירעון חלקי של ההלוואה הקיימת על הקרקע. 20 מיליון שקל נוספים, כך סוכם, שולמו אחרי חודש ויתרת התמורה ב-2028. המימוש מתייחס ל-7 חלקות מתוך 14 החלקות בעסקה. מדובר בחלקה 8 בגוש 6621 וחלקות 52, 62, 63 ו-71-73 בגוש 6609. סוכם שעד חודש יולי הצדדים ימשיכו לדבר על מועדי המימוש האחרים של האופציות.
הקרקע של אקרו, שנמצאת בתהליך מיזוג מתקדם עם ישראל קנדה, נמצאת בצפון העיר בשטח תא/3700 (מתחם מנדרין), ואמורה להיות מיועדת להקמת 114 דירות ושטחי מסחר בנוסף. במהלך השנים תושבים הגישו התנגדויות והתכנון הוקפא. לכן, החברה החליטה לוותר ותמורת 4.5 מיליון שקל נתנה אופציה לצד שלישי לרכוש את הקרקע בשלושה שלבים, במחירים שונים. ההערכה אז הייתה אז שהיא תכניס 165-175 מיליון שקל בסך הכל מכלל המימושים.
בתחילת השבוע אקרו הודיעה כי הכניסה נספח חדש לאופציה למכירת הזכויות בחלק ממתחם 3700, כשהאופציה הוארכה עד אפריל 2027 ותשלום יתרת התמורה נדחה עד סוף אותה שנה. מי שחתמה על ההסכם הייתה גם כן אקרו ש.מ 43, שמוחזקת על ידי החברה. מה הנספח אומר? שהתשלום האחרון והעיקרי נדחה, והאופציה על חלקות מסוימות נדחה גם הוא.
הבוקר הודיעה אקרו כי הרוכש המיועד מממש חלקית אופציה נוספת במתחם 3700 בתל אביב תמורת כ-34.5 מיליון שקל. לפי הודעת החברה לבורסה, מקבל האופציה הודיע על מימוש חלק א' של האופציה, הכלול בחלקות 60 ו-61 במתחם, בתמורה כוללת של כ-34.5 מיליון שקל (כולל מע"מ).
מתוך סכום התמורה, כ-10.3 מיליון שקל שולמו כבר במועד המימוש וישמשו לפירעון חלקי של ההלוואה הקיימת על הקרקע. יתרת הסכום תשולם על ידי מממש האופציה עד ליום 31 בדצמבר 2027, בהתאם לסיכום המוקדם יותר השבוע בין הצדדים.
בנוסף, דיווחה החברה כי כפועל יוצא מהמימוש, הוארך המועד האחרון למימוש יתרת המקרקעין הכלולה בחלק א' שטרם מומשה, כמו גם המקרקעין הכלולים בחלקים ב' ו-ג' של האופציה, עד ליום 31 בדצמבר 2026.
עוד ב-
באקרו מציינים כי שיעור הרווחיות הצפוי מהמימוש דומה לשיעור הרווחיות שנגזר מנתוני ההכנסות והרווחיות שהוצגו בדוח העסקה המקורי. עם זאת, גובה הרווחיות הסופי ייגזר מהיקף ההלוואות שייטלו הרוכשים לטובת השלמת יתרת התמורה, אשר החברה תישא בריבית בגינן בהתאם לתנאי העסקה.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.כשתזרים המזומנים פוחת בכ-80%, אז מוכרים זכויות וקרקעותהצרות של אקרו? 09/2026/30הגב לתגובה זו0 0איך תוציאו לפועל פרויקטים של פינוי בינוי ביפו אם אין לכם תזרים מזומנים. לא לכם ולא להנפקה שלא יצאה לפועל שהשותפים שלכם לא רצו להנפיק וביטלו! אז מוכרים נכסים, ומוכרים עוד קרקעות, אבל דירות לא מצליחים למכור. תורידו מחירי דירות ואז תמכרו. תסתכלו על דו"ח האפס של המוסדות החוץ בנקאיים או של המוסדיים או של הבנקים המלווים שלכם בפרויקטים פינוי בינוי שנמצאים באמצע תהליך, תדרשו הפחתה של 22% ממה שצפיתם. ותמכרו! לא תורידו, לא תמכרו!סגור
.jpeg "צחי חגג חגג אירופה, צילום: צילום טל ציקורל, איציק יצחקי, קבוצת חג'ג', shutterstock")
