אייל דוידוביץ', ראש מינהלת הסכם הגג באשדוד, התייחס היום (שלישי) למשמעויות השונות שהביא עמו נגיף הקורונה גם על מצב הדיור בעיר הדרומית. כזכור, בשנת 2017 נחתם הסכם גג עם אשדוד עם משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון לפיתוח ושדרוג העיר, והיה זה הסכם הגג הגדול ביותר שנחתם עד אז: שיווק של כ-30 אלף יחידות דיור ויותר ממיליון מ"ר של שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות שאמורים להביא לגידול דרמטי בהיצע הדירות בעיר.

כמו בהרבה ערים בארץ, גם באשדוד חלו תמורות בעקבות התפרצות נגיף הקורונה והסגר. לדברי ראש מינהלת הסכם הגג באשדוד, הקורונה היא אחת הסיבות להאטה משמעותית בתכנון ומימוש יחידות דיור חדשות בעיר: "מציאות הקורונה הסיטה את תשומת הלב מהתכנון העתידי לטובת טיפול בהווה, מה שמקשה על קידום התוכניות לטווח הקרוב והארוך ומקשה על חיפוש ומציאת פתרונות לבעיות וחסמים בשוק הדיור".

מאידך, דוידוביץ' מוסיף כי גם הבירוקרטיה תוקעת את המשך התקדמות העיר: האטה באישור תכניות מצד מוסדות התכנון. לדבריו, ההאטה נובעת "ממערכות הבחירות ועצירת פעילות הותמ"ל לתוכניות חדשות. למשל: תמ"ל 1085 באשדוד הכוללת כ - 7500 יח"ד אשר תוכננה לדיון להפקדה ממתינה כבר שנה וחצי לאישור".

האם המצב הכלכלי משפיע על הביקוש לדירות? לדברי ראש מינהלת הסכם הגג באשדוד התשובה היא חיובית. בשל המצב הכלכלי, דוידוביץ' צופה ירידה חדשה בביקוש לדירות, והסיבה לדעתו היא בשל הקושי להתחייב למשכנתא.

ומה עם מחירי הדירות? דוידוביץ' סבור כי לאור המגמות של הירידה בהיצע במקביל לירידה בביקוש, מחירי הדירות יהיו במגמה מעורבת והעלייה תהיה מתונה בממוצע עד 3 אחוז ב-2021. למרות זאת, לדבריו, יש שוני בין דירות גדולות לקטנות: "להערכתי", אומר ראש מינהלת הסכם הגג באשדוד, "מחירי דירות היוקרה והדירות הגדולות לא יעלו ב-2021, בעוד שמחירי הדירות הקטנות של 3 ו-4 חדרים כן יעלו לאור ההיצע והביקוש שקיים מצד הצעירים".