החל "המרוץ לפטור" בירושלים: מועצת העיר נתנה את האור הירוק לשינוי התבחינים עבור פטור מהיטל השבחה. המהלך שהובא לאישור ב-9 בנובמבר אמור מצד אחד לזרז את הנפקת היתרי הבנייה עבור פרויקטים של פינוי-בינוי בעיר, אך מצד שני, גם נושא עמו סיכון ממשי להיתכנות הכלכלית של פרויקטים בירושלים.   

את הפטור מהיטל השבחה הנפיקה עיריית ירושלים (אז בראשות ניר ברקת) באישור ועדת הכספים העירונית בשנת 2014. הפטור ניתן בראייה לטווח של 9 שנים – 6 שנים לאישור התב"ע ועוד 3 שנים להנפקת היתר הבנייה – במטרה לעודד את קידום הפרויקטים של פינוי-בינוי בעיר. וכך קרה כאשר היקף הפרויקטים הוכפל פי 8: מ-10 פרויקטים בלבד המונים כ-3 אלף יח"ד, ל-80 פרויקטים המונים כ-28 אלף יח"ד.

כעת, על רקע האולטימטום שמציבה עיריית ירושלים בראשות משה ליאון, השאלה שנשאלת היא כזו: האם היזמים ילחצו על הדוושה ויאיצו את התקדמות הפרויקטים, או שמא ידירו רגליהם מעיר הבירה ויחפשו את הפטור במקום אחר?

אופטימיות אצל העירייה, פסימיות אצל היזמים
כאמור, בבסיס ההחלטה של עיריית ירושלים עומד הרעיון של זירוז תהליכים. על רקע סיומה ההולך ומתקרב של תוכנית תמ"א 38, בעירייה שואפים להוציא לפועל כמה שיותר פרויקטים לפינוי-בינוי בעיר במטרה לסחוט את לימון ההיתרים לבנייה עד כמה שניתן ולהאיץ את מגמת ההתחדשות העירונית בירושלים טרם התוכנית הממשלתית נעלמת מהמדף.   

כשזה נאמר, היזמים דווקא בוחרים לראות את המהלך של עיריית ירושלים בעין קצת פחות מחמיאה. לטענתם, שינוי תבחינים לפטור מהיטל השבחה שאינו מלווה בהסדרה מותאמת של תקופת מעבר –  עתיד להקפיא פרויקטים המתוכננים לטווח הארוך, אפילו כאלו שכבר יצאו לדרך.