הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, החליטה להפקיד תוכנית להקמת רובע שישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים פותחים במרכז נתניה. מדובר בתוכנית חדשה שתחליף תוכנית החלה במתחם (נת/542/א') ואושרה בשנת 2003. התוכנית משתרעת על עתודת קרקע פנויה של כ-63 דונם, וגובלת ברחובות- אוסקר שינדלר ממזרח, שדרות בן גוריון ממערב, היהלומן אברהמס מצפון ומאיר יערי מדרום.

התוכנית כוללת 738 יחידות דיור שייבנו בכ-14 מבני מגורים בני 10-30 קומות מעל קומת מסחר. בשדרות בן גוריון מתוכננים מגדלים של 20-30 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 147 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 50,000 מ"ר עבור שטחי ציבור, 9,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 3,400 מ"ר עבור שטחי מסחר בקומות הקרקע וכ-9.5 שטחים פתוחים.

קידום התכנון במתחם, נעשה בהתאם להנחיות שנקבעו בתוכנית השלד של האזור, ועל-פי עקרונות תוכנית המתאר הכוללנית של העיר נתניה המקודמת בימים אלה, אשר שמה דגש על הקישוריות למרחב, מעברים להולכי רגל, שבילי אופניים ומפתחים לכיוון הים.

מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן, ציין כי: "התוכנית מאפשרת ניצול יעיל של קרקע פנויה במרכז העיר נתניה תוך תכנון איכותי המשלב עירוב שימושים של תעסוקה, מסחר ומגורים, הגדלת שטחי הציבור ויצירת מרחב עירוני איכותי המתבסס על תחבורה ציבורית. כמו כן, התוכנית הינה נגזרת מתכנון כולל לכל המרחב, תוך התייחסות לשטחי הציבור, תנועה, תשתיות ועוד ויאפשר פיתוח של מרחב ריק במרכז העיר למרחב שוקק חיים באיכות גבוהה".\