לפי מחקר מיוחד שבוצע באתר יד2, לעיר נתניה צפויות להתווסף בשנים הקרובות 18,411 דירות חדשות בהתבסס על הדירות שכבר בהליך בנייה ובבקשה להיתר, מה שצפוי להגדיל ב-8.2% את אוכלוסיית העיר כתוצאה מתוספת הבנייה. מתוך זה, 32% מהדירות שיתווספו (כ-6000 דירות) ייבנו בהתחדשות עירונית.

ואכן, לפי דוח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, העיר נתניה היא בין הערים המובילות בישראל בתוכניות פינוי בינוי שאושרו במצטבר עד סוף שנת 2020 ביחס לגודל האוכלוסיה בהן, וכן במתן היתרי בנייה לפרויקטי פינוי בינוי במצטבר עד כה.

לדברי טלי שרון, סמנכ"לית שיווק ומכירות בקבוצת רם אדרת, המקימה בעיר פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית: "ההתחדשות העירונית היא המפתח להתפתחות הנדל"נית של ערים רבות. בערים רבות בעולם, מרכזי הערים עוברים התחדשות עירונית, מתוך הבנה שאלה האזורים המבוקשים ביותר, בהם ניתן ליהנות ממגורים לצד מסחר ועסקים ולהיות קרובים ללב ההתרחשות העירונית. עיריית נתניה מקדמת תוכניות להתחדשות עירונית, ובכך משביחה את ערך הנכסים במרכז העיר ובשכונות הותיקות".

בתוכניות פינוי בינוי שאושרו במצטבר עד סוף 2020 נתניה מדורגת במקום השביעי מתוך 10 – עם 14 תוכניות פינוי בינוי שאושרו הכוללות ביחד כ-5,000 דירות. במתן היתרי בנייה לפרויקטי פינוי בינוי העיר מדורגת במקום ה-10 מתוך 11 עם 657 היתרים עד כה ל-2 מתחמי פינוי בינוי בלבד. בתמ"א 38 ניתנו ב-2020 היתרי בנייה ל-126 דירות חדשות ב-5 מבנים חדשים בנתניה. משך הזמן שלקח מרגע הגשת הבקשה להיתר ועד לקבלתו היה 1.9 שנים.

קבוצת איציק תשובה, מחברות הנדל"ן הבולטות בעיר, מתכננת לחדש את מתחם השוק העירוני בנתניה ולהפוך אותו למתחם בילוי פתוח, שיכלול בתי קפה, מסעדות וברים, שוק קולינארי ססגוני ומגדל, שבו משולבים מסחר, משרדים ומגורים. הקבוצה תקים במגרש את פרויקט CT market – מגדל בן כ- 30 קומות, שיכלול שתי קומות מסחר, מעליהן 10,000 מ"ר של משרדים, ומעליהם 52 יח"ד על פני שטח של כ- 6,500. מתחת למגדל ייבנה חניון תת קרקעי שייתן מענה למבקרים במתחם.