נדל"ן ותשתיות
מכה למשקיעי הנדל״ן: מס רכישה יעלה ל-8%
בממשלה מעוניינים להכות במשקיעי הנדל״ן באמצעות מיסוי במקביל להגברת קצב שיווק הקרקעות
בממשלה מתגבשת החלטה שנועדה להרחיק את המשקיעים משוק הנדל״ן. אחת ההחלטות שמתגבשות היא העלאת מס הרכישה ל-8% במקום המצב היום שקובע מס של 5%.
ההחלטה להעלות את מס הרכישה אמורה לבוא במקביל להעלאת קצב הוצאת הקרקעות למכרזים מה שאומר להגדיל גם את צד ההיצע הבעייתי של השנים האחרונות.
כאן המקום לציין שמיסוי המשקיעים במקביל למגבלות מימון שהטיל בנק ישראל על המשקיעים אמור לדחוק את המשקיעים החלשים יותר מהשוק אבל אלה שנחשבים למשקיעים חזקיםז, כלומר כאלה שמחזיקים ביתרות מזומנים גבוהות יספגו את המס ויגלגלו אותו לשוכרים.
יש לציין שהעלאת מס הרכישה מ-5% ל-8% לא אמורה להיות זו שתוציא מהשוק את החלק הארי של המשקיעים ולכן ניתן להניח שבהחלטה הזו יש יותר ניסיון להגדיל את גביית המסים משוק הנדל״ן מאשר הגבלת הביקושים.
באופן עקרוני דחיקת משקיעי הנדל״ן מהשוק היא רעה חולה. המשקיעים הם אלה שיוצרים את שוק השכירות ואם אנחנו מנטרלים את השוק במרכז תל אביב, שוק שיצא משליטה כבר לפני הרבה שנים, הרי ששוק שכירות מפותח הוא שוק בריא שמגדיל את התחרות על השוכרים ובאופן עקרוני גם אמור ללחוץ את מחירי השכירות מטה.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(55):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
49.בכל מיקרה טייקוניזם הוא הרעה הגדולה ביותר.72 11/2021/13הגב לתגובה זו0 0זה כבר לא שפע. אלה טייקוניזם תאוות בצע שאיננה יודעת שובע ומפרה את האיזון בכל התחומים. בנדלן ולא רק. גם בבריאות, בקדמה טכנולוגית מסוכנת בהרס של כדור הארץ. יש הבדל בין שפע והודיה לטייקוניזם זדוני שהגיע הזמן למגרסגור
-
48.בשילוב עם הגדלת ההיצע המיסוי נכוןאבי המקורי 10/2021/31הגב לתגובה זו0 0עודף היצע מביא לירידת מחיר. קומבינות נוסח מחיר למשתכן הן פלסטר על שברסגור
-
47.וזה בנוסף לכך שסוגרים לנו את הארנק רק 6000שח??C 10/2021/31הגב לתגובה זו1 0החלטה שמקורה בקומוניזים . ליברמן ובנט רוצים שנעזוב את המדינה ....מה נסגר עם החוקים החדשים .איבדו את הראש .תגידו מי שבחר רק לא ביבי .נפלתם על הראש ???? יא לייצנים .המדינה נופלת ....סגור
-
46.מה נסגר?מס רכישה הוכיח שרק מנפח את קופת המדינה.ולאC 10/2021/31הגב לתגובה זו2 0מוריד מחירים.ליברמן פגע במובטלים.פוגע במשקיעים .פוגע בעסקים מעצים את מספר העניים .ופוגע בכלל האזרחים .ואתם בחרתם רק לא ביבי .זה מה שקיבלתם . חבל .בושהסגור
-
45.מס רכישהאלי זנו 10/2021/31הגב לתגובה זו0 3מתי בדיוק אמור לעלות מס הרכישה מחמישה אחוזים לשמונה אחוזים ?סגור
- טען עוד
-
44.ממשלת קומבינות וליצנים, אפסים בהבנת המצברות 10/2021/31הגב לתגובה זו3 0בנט ולפיד - ליצן וילד שמנת, עם אפס בהבנת המצב; העיקר " רק לא ביבי"..אפסים!סגור
-
אתה הליצןמאיר 10/2021/31הגב לתגובה זו0 7אתה מעדיף את ביבי שיתן פטור לדירה שלישית ומעלה לעשירי ישראל ויבטל את הפטור לדירה ראשונה כי הוא שונא את העם ואוהב רק טייקונים. ביבי ניסה להשמיד את המדינה בכל חזית אפשרית כולל סחר בנשק מאחורי הגב של צה"ל עם האחים המוסלמים, לוקח זמן לתקן מה שמלאך חבלה עושה במשך 12 שנים.סגור
-
43.הפתרון להורדת מחירים הוא קיצור תהליך ההיתרוהגדלת מלאי הבני 10/2021/31הגב לתגובה זו0 0חא יעזור כלום רק הגדלת כמות האדריכלים והמהנדסים בועדות תוך דגש על מהירות קבלת היצר הבנייה תגרום לכך שבעוד שנתיים השוק יוצף בפרוייקטים לבנייה .סגור
-
42.ממשלת ישראל ולא רק הנוכחית לא מבינה שהבעיה היא במדינהאני 10/2021/30הגב לתגובה זו3 0מה זה יעזור אם תגבילו את המשקיעים ? תשווקו יותר דירות. זוג צעיר לא צריך לקנות דירה במטרופולין. שיקנו בפריפריהסגור
-
41.זו מכה? למה לא 80%??שוכר דירה 10/2021/29הגב לתגובה זו2 4כל כך הרבה דיונים ודרמות על להעלות אומלא 3% במס רכישה,חבר'ה תתעוררו!! מי שרוכש דירה במיליון וחצי לא מסתכל על אחוז לפה ולשם של תיווך ומיסוי? הם הרי טחונים בכסף,עובדי מדינה,עורכי דין,רופאים והייטיקסטים.צריך לזעזע את המיסוי ולהעמיד אותו על פי 2 ממחיר הדירה ,כזה שימנע כמעט לחלוטין מכירות דירה למשקיעים ואז השוק יצטמצם לרוכשי דירה ראשונה בלבד והמחירים יירדו בוודאות.אבל למה שיעשו את זה אם קובעי המדיניות הם בעצמם משקיעי נדלן/בעלי נכסים? אז הם מוציאים קצת קיטור ועושים כותרת על מיסוי מגוכחת להשתיק את הקורא והאיש השוט שלא מבין יותר מדי ומסתפק בכותרת למעלה כאילו זו "מכה".חרטא ברטא!סגור
-
אתה לא לוקח בחשבון את שוק השכירותאבי המקורי 10/2021/31הגב לתגובה זו0 0אין כאן כוונה להילחם במשקיעים שהם חלק מהשוק אלא רק להוריד את הכדאיות שלהם כדי להגדיל את ההיצע. התכנית נכונה. רק שיעמדו בה. התכניות הקודמות "מעמ אפס" של לפיד ו"מחיר למשתכן" של כחלון היו מטומטמות לגמרי. כשיש עודף ביקוש המחירים עולים. נקודה.סגור
-
40.מנותקים מהעםבנימין 10/2021/29הגב לתגובה זו5 0אך יחזירו לקופת המדינה את 500000000 ₪, צריך לממן תומכי חמאססגור
-
39.מכה למדינהחי על פנסיית הנדלן 10/2021/29הגב לתגובה זו7 0נראה כי הכותרת שגויה מעיקרה. זו מכה למדינה בלבד. המשקיעים ימצאו שוב אפיקי השקעה חדשים ברחבי העולם, ושוב הכסף הישראלי יזלוג החוצה. זה מה שנקרא: תפסת מרובה - לא תפסת. מדינה הזויה!!!סגור
-
לא צריכים את הכסף שלהם בנדלן (ל"ת)יוסי 10/2021/31הגב לתגובה זו0 1סגור
-
38.אפס בהבנת הבעיה. משקיע שישלם יותר ייגבה יותר שכירותדודי 10/2021/29הגב לתגובה זו7 1אין כיום השקעה אחרת לכן הנדלן ממשיך לככב. מה גם שהשכר של הצעירים גבוה והם יכולים להרשות לעצמם שכירות גבוהה המחיר הגבוה פוגע רק בחלק קטן מהאוכלוסיה הצעירים ופשוטי העם. תנו להם פתרון ספציפי. מחוץ לערי המרכז והבעיה תסתדר.. למשל השכירות הזולה אבל בכמויות גודול. למשל הטבת מס ואז לא תיהיה למשקיעים מה לעשות עם הדירותסגור
-
ממש לא. מחיר השכירות נגזר מהשוק בלבדאבי 10/2021/31הגב לתגובה זו0 0בעל הדירה אם הוא משקיע ושילם יותר עדיין ירצה לקבל כמה שיותר כמו קודם ועדיין יצטרך להתפשר עם מחיר השוק כמו קודם. ישלם ארנונה חודש חודשיים ויתיישר עם מחיר השוק.סגור
-
37.תקרת הזכוכית של המעמד הבינונירון 10/2021/29הגב לתגובה זו9 0אדם רוצה לרכוש דירה שניה כדי שיהיה לו עוד מקור הכנסה קטן, וקוראים לו "משקיע נדלן", טוב שלא מכנים אותו "כריש נדלן". לא נותנים לצמוח מעל תקרת הזכוכית במדינה הזאת כל זבלי האוצר החמדנים ומטילים מיסים שאין להם קשר עם האמרת מחירי הדיור.סגור
-
אכן אתה צודקרמי 10/2021/31הגב לתגובה זו1 0מדינה של חוסר התחשבות. הרי לא הבינוניים השפיעו על המחירים. המדינה ספסרה ומכרה לאט וביוקר, והכרישים , שיש להם לא דירה שנייה או חליפית כהגדרת בנק ישראל, הם יש להם גונמים ביד והמון דירות. עליהם המהלך לא ישפיע ולכן בגלל שהם הדומיננטייים בשוק, דבר לא ישתנהסגור
-
36.מסכנים השוכרים. הם יספגו את העליה (ל"ת)רות 10/2021/29הגב לתגובה זו5 2סגור
-
35.מסגולי 10/2021/28הגב לתגובה זו0 0בכל העולם אין מס על השכירות יש 82 אחטז אנשים שאין להם פנסיה וחיים בשכירות והדירה שקיבלו בירושה משכרים אותה אבל הגנבים בממשלה לוקחים 10 אחטז משכירות עבור מה שיהיה להם יותר אוכל אצלם ונסיעות עם רכבים מפוארים הושה וחרפה אנו מעבירים הכל הלאה שידעו וגם יודעין את הפרצוף של הממשלה לעביר לבנט ולשרי הכלכלה וסגור
-
34.למי זה בכלל מזיז.שרה 10/2021/28הגב לתגובה זו4 2את מי הם מפחדים .מי יש לו ישלם כסף קטן על התיקונים. מי אונל אותה זה הצעירים. שום דבר לא יעזור לזוגות צעירים. הכל חרטה.זה אומר למימישלה עם שלוש ראשי מימשלה כל אחד מושך לכיוון שלו. ולא מוצא פטרונות. היה לכם רק ביקורת על ממשלת ביבי .כל מה ביבי עשה הם הם עושים. הציבור מסמן אותכם בהחירת הבאות אתם תעופו ממדרגות הכנסת.סגור
-
ביביסטיתהדסה 10/2021/28הגב לתגובה זו0 0מה התגובה המטומטמת הזאת, הכל התחיל בניהול שלו במשך 12 שנים ואיזה שינוי אפשר לעשות בחצי שנה שהממשלה הנוכחית נמצאת. תתרגלי.סגור
-
33.שרים מנותקים מהעם - נמאס!!! (ל"ת)רמי 10/2021/28הגב לתגובה זו6 0סגור
-
32.מתי יעדכנו את מדרגות מס הרכישה לדירה ראשונה (ל"ת)יוסף 10/2021/28הגב לתגובה זו2 0סגור
-
31.ישקיעו בחו״לאיתי 10/2021/28הגב לתגובה זו10 1החלטה טיפשית כי במקום להגדיל את היצע הדירות להשכרה כסף יצא לחו״ל לרכישת נדל״ן.סגור
-
30.הפוך גוטה הפוךגוטה 10/2021/28הגב לתגובה זו7 2עידוד הרכישה של משקיעים לטובת הגדלת מלאי הדירות להשכרה, יגרום לירידת מחירי השכירות ובהמשך את ירידת הכדאיות לרכישת דירה להשכרה, וובהמשך ירידת מחירי הדירות.סגור
-
29.פוגע רק במשפרי דיור ...שיורידו תמיכה הילודהמשפר דיור 10/2021/28הגב לתגובה זו3 26הביקוש יירד רק אם תרד ילודה והריבית במשק תעלה...סגור
-
28.ואף מילה על רוכשי דירה ראשונה למגורים, שגם ככה מגרדיםלינה 10/2021/28הגב לתגובה זו5 0שקל לשקל, כדי לרכוש דירה. גם הם ישלמו מס של 8% ?סגור
-
27.משקיעחכם חנוכה 10/2021/28הגב לתגובה זו6 0מכה לשוכריםסגור
-
26.TipeshYui 10/2021/28הגב לתגובה זו5 1ניצן לא למד שאי אפשר לגלגל עלויות על השוכרים. יש עקומת ההיצע ועקומת ביקוש והיא לא קשורה בהכרח למחיר הדירהסגור
-
25.מרחיקים משקיעיםתום 10/2021/28הגב לתגובה זו7 0מייקרים את שוק השכירות,מרחיקים משקיעים לחו"ל,מחלקים הטבות לקבלנים טייקונים. הכל כדילקושש כספים עבור הסכמים שנחתמו עים הבני דודים.סגור
-
24.ממשלה מפגרת... במקום להביא קבלן סיני ... משחקים בזבל (ל"ת)אזרח 10/2021/28הגב לתגובה זו6 0סגור
-
23.רק מס רכוש על קרקעותגרגמל 10/2021/28הגב לתגובה זו3 15קבלנים קונים קרקעות מחזיקים כמה שנים ועושים סיבוב על קבלן אחר שבסוף מגלגל הכל על הזוג הצעיר . ממשלת פח אין באמת שום רצון להוריד מחיר. עשו חישוב בכמה צריך להגדיל מס רכישה ועדיין להצליח להגדיל הכנסות , לו היו רוצים לדחוק משקיעים שיגדילו מס רכישה ל25%. אבל כמו שאמרתי סתם ממשלה פח בערך כמו קודמתהסגור
-
22.רו ים לעשות את שוק הדירות רק לטייקוניםליאור 10/2021/28הגב לתגובה זו5 0הרי במי זה יפגע? ,במליונרים? עוד 3 אחוז? זה יפגע בפלח הבינוני שינסה קצת להתקדם.סגור
-
21.כשאין לאנשים מה לקנות בשביל לגור הוציא משקיעים זה מתבקשעדי 10/2021/28הגב לתגובה זו3 2קודם מי שרוצה לגור בארץ אח"כ כל השאר. משקיעים וזרים זה כשהכל סבבהסגור
-
20.זה בכלל לא קשור למשקיעים , קוראים לזה מס עבאס. (ל"ת)קובי 24 10/2021/28הגב לתגובה זו11 1סגור
-
19.הזויםהזוים 10/2021/28הגב לתגובה זו28 0מישהו יכול להסביר לאנשי חלם האלה שזה רק יעלה את מחירי הדירות ???סגור
-
18.חול בעיניםש 10/2021/28הגב לתגובה זו6 0תספרו סיפורים למטומטמים,ככה אתם רוצים להוריד את מחירי הדירות תכניסו את היד לכים ותבנו דיור ציבורי תשאלו את עופר עיני כמה טריליונים עשיתם מהתיקרות הדיור היזומה שלכם כשנתתם למתווכים לחגוג בלי פרופורציות,שקרניםסגור
-
17.מדינה חרא (ל"ת)גיא 10/2021/28הגב לתגובה זו6 0סגור
-
16.זיג זג מיותראליהו הנביא 10/2021/28הגב לתגובה זו5 0גם ככה המס הזה הוא טיפה בים, לא עוזר בכלום!! שיגבירו מסלולים של התחדשות עירונית, יקצרו ועדות, יתנו לקבלנים ורשויות עזרה , יכשירו עובדים וטכנולוגיות לענף, ישחררו הרבה קרקעות לבנייה, יעזרו בייבוא חומרי בנייה !! את הכסף ממס רכישה יש לנתב לתחבורה ותשתיות לפרוייקטים של התחדשות עירוניתסגור
-
15.הטיפשוט לא נגמרת זה רק יפגע בשוכריי הדירות (ל"ת)ממ 10/2021/28הגב לתגובה זו8 0סגור
-
14.עוד בונוס לטייקוניםאיציק 10/2021/28הגב לתגובה זו6 0מי שיש לו שתי דירות נחשב משקיע ? למה כל הזמן לפגוע במעמד הבינוני - שם הכסף הקל למה לא לקחת על דירה שלישית 20 אחוז?סגור
-
13.הנדסת תודעההמהנדס 10/2021/28הגב לתגובה זו7 0מעל 180 אלף דירות ריקות.בדיקה פשוטה בגוגל מגלה את זה.מחסור בדירות ממש אין.סהכ ריבית נמוכה וכסף זול אז משקיעים הנדלן ברגע שהריבית תעלה הבועה תתפוצץסגור
-
12.ממשלת השקרנים והטיפשיםטל 10/2021/28הגב לתגובה זו7 0ממשלה שקמה בשקר ממשיכה לשקר לאזרחיה. לברמן הבטיח שלא יעלה מיסים ומאז הוא רק מחפש איפה להעלות ולהמציא מיסים חדשים. אין מדינה בעולם שנלחמת ככה במשקיעים, במקום לעודד,המדינה נלחמת בהם. בתקופת כחלון שנלחם בהם הם השקיעו בחו"ל, והמדינה היא זו שהפסידה הכנסות ממסים ופגעה בשוק הנדל"ן וגם לא השיגה את המטרה של הורדת מחירי הנדל"ן. במקום להגדיל היצע,היא מנסה להקטין ביקוש. טיפים ושקרניםסגור
-
11.משקיעיםטל 10/2021/28הגב לתגובה זו5 0דחיית משקיעיהנדלן מהשוק היא לא רעה חולה. יש מספיק היצע של דירות שממתינים לשוכרים. היה צריך במקביל לתת פטור ממס שבח לתקופה מוגבלת בזמן,ו להוריד את המס מרווחים בבורסה ואז גם יהיה להם אלטלטרנטיבהסגור
-
10.אם אכן המשקיעים יקנו פחות הקבלנים יבנו פחות.. (ל"ת)בעז 10/2021/28הגב לתגובה זו5 0סגור
-
9.מי באמת ישלם המס ?Yuv 10/2021/28הגב לתגובה זו5 0השוכרים שוב ישלמו יותר כדי להשאיר תשואה למשקיעים התוכנית גאונית ורק הממשלה תרויח עוד מס על חשבון החחש שצריך לשכור...סגור
-
8.השכירות תעלה מעלה מעלה..... (ל"ת)בנצי 10/2021/28הגב לתגובה זו10 0סגור
-
7.ממשלה מטומטמתריקי 10/2021/28הגב לתגובה זו7 0כך מעידים אפילו מתוכה!!!סגור
-
6.צריך 10 אחוזראין 10/2021/28הגב לתגובה זו1 9חייבים לפחות 10 אחוז ולא לתת הלוואות על דירה שנייהסגור
-
5.איזה פרשנות תל אביבית למצברון 10/2021/27הגב לתגובה זו0 0פרשנות תל אביבית של מי שדן עצמו לחיים בשכירות כל חייו. המשקיעים שותים דירות דווקא בערי הפריפריה הזולות ומעלים שם את המחירים, ואת זה המס הזה ביחד עם הגבלות שיבואו אמורים לתקן. לפחות עד שהריבית תעלה ואז השוק יתקן את עצמוסגור
-
4.מי שרוצה להרוויח זה הממשלהא.ב 10/2021/27הגב לתגובה זו0 0מי שיפסיד זה החלשים, כמו תמיד.סגור
-
3."באופן עקרוני". רק מתי "באופן מעשי" זה קרה? (ל"ת)אייל 10/2021/27הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.אני מרגיש שזו ממשלת גנבים הכול מתייקרמשה 10/2021/27הגב לתגובה זו0 0העלאת מס הרכישה שהוא גם היום עומד על 6 אחוזים לא יבריח אף אחד. הממשלה למרות שהצבעתי להם אני מתחרט הם אסון לאומי אם ימשיכו כך. הכל מתייקרסגור
-
1.המדינה מכורה למסיםבונזו 10/2021/27הגב לתגובה זו0 0המדינה מכורה למסים וכל הזדמנות שאפשר לחלוב את האזרחים, הכל תרוציםסגור
