אפי קפיטל נדל"ן מסכמת את שנת 2021: הכנסות החברה ממכירת דירות ומקרקעין של כ- 326%, גידול של כ-85% ברווח הגולמי, גידול של כ- 53% ברווח מפעילות נמשכת לפני מס וכן גידול של כ-72% ברווח הנקי
אפי קפיטל נדל"ן מדווחת על סיכום הדוחות הכספיים לשנת 2021 ומציגה גידול משמעותי בכל הפרמטרים. החברה מכרה בתקופת הזמן המדווחת 1,135 דירות (כולל חלק השותפים בפרויקטים) בסכום כולל של כ-1.77 מיליארד שקל (כולל מע"מ), העלות הממוצעת לדירה עמדה על כ-1.6 מיליון שקל כולל מע"מ (גידול של כ-49% ביחס לשנת 2020 שבה נמכרו 908 דירות בסכום כולל של כ- 1.2 מיליארד כולל מע"מ).
בשורת התוצאות, אפי קפיטל מציגה גידול משמעותי של 326% בהכנסות ממכירות דירות ומקרקעין שהסתכמו לסך של כ-190 מיליון שקל לעומת כ-45 מיליון שקל בשנת 2020. בתוספת דמי ניהול הציגה החברה בשורת ההכנסות 206 מיליון שקל וזאת לעומת 56 מיליון שקל בשנת 2021.
רווח החברה מפעולות נמשכת לפני מס עלה בכ-53% לכ-59 מיליון שקל. הרווח הנקי עלה בכ-72% לכ-54 מיליון שקל, זאת לעומת כ-32 מיליון שקל בשנת 2020. הרווח הגולמי בצירוף רווחי אקוויטי מחברות מוחזקות הסתכם בכ-87 מיליון שקל מה שמהווה גידול של כ-63% ביחס לשנת 2020.
מתחילת 2021 ועוד היום הקבוצה (כולל שותפים בפרויקטים) ביצעה היקף רכישת קרקעות למגורים ולנדל"ן מניב בסכום כולל של כ-1.1 מיליארד שקל (כולל עסקאות שטרם הושלמו), העסקאות הבולטות בהן התקשרה החברה:
מתחם הכנסייה בירושלים –פרויקט להקמת 180 יח"ד, עם שותף, בעלות של כ-128 מיליון שקל; גבעת המטוס בירושלים - פרויקט להקמת 513 יח"ד, עם שותף, בעלות של כ-368 מיליון שקל; אכזיב, פרויקט להקמת 360 יח"ד (ובעירוב שימושים) בעלות של 136 מיליון שקל (העסקה טרם הושלמה); בית שמש – נחתם הסכם קומבינציה ל-280 יח"ד (עם אפשרות להגדלת זכויות בנייה) וכן הסכם לרכישת קרקע ל-5,000 מ״ר מסחר בכ-42 מיליון שקל (העסקה טרם הושלמה), עם אופציה לתוספת הסכם קומבינציה ל-156 יח"ד נוספות.
מרכז לוגיסטי באזור התעשייה חמ"ן שהם – פרויקט להקמת 24 אלף מ"ר, עם שותף, בעלות של כ- 71 מיליון שקל; בנוסף לאמור, החברה השלימה עסקאות מקרקעין בנהריה (43 מיליון שקל) וקריית גת (130 מיליון שקל) וכן חתמה על עסקה (שטרם הושלמה) לרכישת מקרקעין בהר יונה (29 מיליון שקל), במהלך שנת 2022 הודיעה החברה על זכייה בשני מכרזים נוספים, האחד פרויקט להקמת 130 יח"ד בעיר היין אשקלון בסכום של כ- 84 מיליון שקל והשני פרויקט להקמה של כ- 15 אלף מ"ר תעשיה ולוגיסטיקה בחמ"ן, יחד עם שותף, במחיר של כ- 46 מיליון שקל.
ליום 31 בדצמבר 2021 (כולל חלק השותפים ועסקאות שטרם הושלמו), לחברה פרויקטי נדל"ן יזמי בהקמה בהיקף של כ- 2,400 יחידות דיור וכ- 10,000 מ"ר שטחי מסחר; פרויקטים המצויים בתכנון בהיקף של כ- 2,700 יחידות דיור וכ- 80,000 מ"ר שטחי אחסנה, לוגיסטיקה, מסחר ומשרדים.
אפי שקדי בעל השליטה, מנכ"ל ויו"ר אפי קפיטל נדל"ן מציין כי "החברה ממשיכה להרחיב את מנעד הפעילות שלה בענף הנדל"ן. אם בעבר התמקדנו בעיקר בפרויקטים למגורים, כיום אנו נותנים גם דגש רב על הגדלת היקף הקרקעות לנדל"ן מניב עם פרויקטים בייעוד של לוגיסטיקה, אחסנה, מסחר ועוד. כחלק מאסטרטגיית החברה לשנה הקרובה אנו בוחנים אפשרויות לרכישת קרקעות נוספות באזורי ביקוש, לצד התחדשות עירונית".
