השפעותיה של מגפת הקורונה על שוק הנדל"ן נצפות כבר עכשיו בערים הגדולות ברחבי העולם: על פי מדד מחירי הדירות בישראל לחודשים יולי-אוגוסט, חלה  ירידה משמעותית של 1.2% במחירי הדירות באזור תל אביב - מה שניכר מאוד גם במחירי השכירות בעיר: בעלי נכסים בעיר ובסביבתה הקרובה נאלצים להוריד את מחירי השכירות נוכח הירידה בביקוש, או לכל הפחות להוסיף לשורת המחיר את מילת הקסם "גמיש".

מדובר, כפי שעולה מסקירה מקיפה שערכה סוכנות הידיעות בלומברג, במגמה עולמית: משבר הקורונה, ובעיקר מגבלות הריחוק החברתי, גורם לירידה מתמשכת בביקוש לשכירת דירות במרכזי הערים הגדולות ולעלייה מקבילה בביקוש באזורים מרוחקים, בהם עלות השכירות נמוכה יותר ואנשים יכולים להרשות לעצמם לשכור דירה גדולה, או נכס עם גינה. גם להפסקת הלימודים באוניברסיטאות ובמכללות יש, כמובן, השפעה ישירה על כך: לסטודנטים אין סיבה לשכור דירה ליד מקום הלימודים כל עוד הוא סגור. המחירים, בתגובה, יורדים בהתמדה.

בלונדון, לדוגמה - עיר שעד תחילת השנה הנוכחית הייתה ידועה לשמצה בכל הנוגע למחירי השכירות שבה - נרשמה צניחה של 8.1% במחירי השכירות במהלך תשעת החודשים הראשונים של 2020, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.  המחיר החציוני לשכר דירה במנהטן שבניו יורק - עד לאחרונה, אחד האזורים שדמי השכירות שבו הם מהגבוהים בעולם - ירד בלא פחות מ-11%. מדובר ברמת המחירים הנמוכה ביותר שנרשמה בעיר מאז 2013. זאת, בשעה שבשכונות צפון ניו-יורקיות נרשם זינוק של 16% במחיר הבתים הפרטיים.

מצב דומה נצפה גם בסן פרנסיסקו שבחוף המערבי של ארצות הברית, שם הקורונה הכתה חזק יותר בגל השני. בספטמבר האחרון עמד מחיר השכירות החציוני של דירה בעיר על 2,285 דולר - מחיר נמוך בכ-33% מזה שנרשם בספטמבר 2019, אז העיר עדיין סבלה ממחירי שכירות מטורפים וממחסור באפשרויות מגורים ברות השגה. הירידה הדרמתית במחירים מיוחסת בעיקר להשבתתו של עמק הסיליקון ולמעבר של חברות הענק הממוקמות באזור לעבודה מהבית.

צניחה מהותית במחירי השכירות נרשמת גם בסינגפור, שם הם ירדו ב-17% לעומת השיא ב-2013 - בעיקר נוכח המיתון הקשה שנגרם כתוצאה ממשבר הקורונה והביא לעזיבה המונית של אנשי עסקים זרים. כך גם המצב בטורונטו שבקנדה: ברבעון השלישי של 2020 מחירי השכירות בעיר היו נמוכים ב-14.5% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. על פי רוב האנליסטים, המגמה צפויה להמשיך ביתר שאת לאורך החודשים הקרובים - גם אם יימצא בינתיים חיסון לקורונה.