ארכימדס מימון נדל"ן, אחת החברות המובילות בישראל במתן אשראי בענף הנדל"ן, התקשרה יחד עם מנורה מבטחים בהסכם להעמדת מסגרות מימון של מעל מיליארד ש"ח לפרויקט פינוי בינוי של י.ח. דמרי בשכונת קריית נורדאו בנתניה.

י.ח דמרי, שבשליטת יגאל דמרי, היא אחת מחברות הבנייה הוותיקות והמובילות בישראל, חברה ציבורית הנסחרת במדד ת"א 35 ומחזיקה בחוסן פיננסי גבוה. החברה פעילה בישראל מאז 1989, עוסקת ביזום, תכנון וביצוע פרויקטים למגורים בהיקף כולל של עשרות אלפי יחידות דיור, וכן ביזום פרויקטים למסחר, מלונאות ותעשייה. בנוסף, מחזיקה החברה במספר נכסים מניבים בישראל.

הסכם הליווי שנחתם כולל מסגרת אשראי כספי מארכימדס, מסגרות ערבויות לבעלי הקרקע ומסגרות להנפקת פוליסות לרוכשי הדירות ממנורה. הפרויקט ברחוב נורדאו 47-65 כולל הריסה של 7 בניינים בני 138 דירות והקמת 7 בניינים חדשים, ביניהם שלושה מגדלים בני כ־30 קומות וארבעה בניינים מרקמיים בני 9 קומות, הכוללים בסה"כ 553 יחידות דיור חדשות. הפרויקט יכלול גם כ־1,000 מ"ר שטחי מסחר וציבור בקומת הרחוב, ותכנון הפרויקט נעשה על ידי משרד האדריכלים מילוסלבסקי. הצפי לקבלת היתר בניה ותחילת השלב הראשון של הפינוי הוא לקראת סוף השנה.

ארכימדס מימון נדל"ן מתמחה בליווי פיננסי לפרויקטים למגורים, בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית, עם למעלה מ־100 פרויקטים בהיקף של כ־11,500 יחידות דיור, מסגרות אשראי בהיקף של כ־5.3 מיליארד שקל ומסגרות ערבויות ופוליסות כוללות של כ־31 מיליארד שקל. מייסדי החברה, אייל לפידות, רועי יקיר וטלי ריצ'מן, מביאים ניסיון בנקאי ומוסדי עשיר, ומאפשרים הצעת עסקאות מימון חדשניות ויעילות ליזמים.

טלי ריצ'מן, מנכ"לית ארכימדס מימון נדל"ן, ציינה כי "נתניה היא מהמובילות בקידום תהליכי התחדשות עירונית בישראל בזכות מדיניות עירונית פרואקטיבית. שיתוף הפעולה עם דמרי הוא חלק ממגמה הצוברת תאוצה בקרב יזמים, המעדיפים בליווי הפרויקטים שלהם גופי מימון עם יתרון עסקי תחרותי בתנאי המימון, השירות והמקצועיות".

ג'ואנה ויסמן ממנורה מבטחים הוסיפה כי "מנורה מבטחים מעמיקה את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית ומעמידה מסגרות ערבויות חוק מכר וערבויות לבעלי קרקע לפרויקטים משמעותיים. אנו רואים חשיבות רבה ביכולת לספק ודאות פיננסית ומשפטית ליזמים ולדיירים לאורך כל שלבי הפרויקט".

עוד ב-

איש הנדל''ן קורס: נפרד מהנכס במאות מיליוני שקלים

לכתבה המלאה

נתניה נמצאת כיום בתנופת פיתוח חסרת תקדים, ושכונת קריית נורדאו מוקפת שכונות חדשות עם נגישות נוחה לצירי תחבורה מרכזיים, ביניהם כביש החוף ושד' בן גוריון. השכונה מאופיינת בבנייה ותיקה, ותב"ע כללית שאושרה בה מאפשרת הקמת 6,600 יח"ד במקום כ־1,600 יח"ד קיימות.