חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו ובניהולו של אמיר יניב, פותחת את שנת 2026 בזינוק משמעותי: החברה הודיעה היום (ד'), על סגירה ראשונה של הקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור (Multifamily) בארה"ב, עם גיוס של כ-400 מיליון דולר.

הגיוס הנוכחי כולל התחייבויות של כ-15 מיליון דולר מצד שותפי Co-Investment, ומובילים אותו גופים מוסדיים ישראליים בולטים: מנורה מבטחים, מגדל ביטוח ופיננסים ועמיתים. מדובר במשקיעים חוזרים שמלווים את אלקטרה נדל"ן לאורך הקרנות הקודמות שלה, מה שמעיד על אמון גבוה במודל העסקי של החברה.

אלקטרה נדל"ן לא עוצרת כאן וממשיכה לפעול להרחבת מעגל המשקיעים, כאשר היעד הסופי לגיוס בקרן החמישית עומד על מיליארד דולר. הנתונים ההיסטוריים של החברה תומכים באופטימיות: לאורך כמעט שלושה עשורים, פעילות מקבצי הדיור והמודל המבוסס על רכישה והשבחה הניבו תשואה שנתית ממוצעת (IRR) של כ-28% במימוש הנכסים.

נכון לסוף הרבעון השלישי של 2025, אלקטרה נדל"ן מנהלת נכסים בשווי כולל של כ-9.5 מיליארד דולר, עם הון משקיעים מנוהל של כ-4.9 מיליארד דולר. הקרן החדשה כבר החלה לפעול בשטח, ובספטמבר 2025 ביצעה את העסקה הראשונה שלה - רכישת מקבץ דיור בג'קסונוויל, פלורידה (420 יח"ד) בתמורה לכ-82 מיליון דולר.

אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, ציין עם הדיווח: "אנו מתחילים את 2026 בתנופה משמעותית. הקרן החמישית צפויה להיות מנוע צמיחה מרכזי עבורנו בשנים הבאות. אנו פועלים בתקופה של חלון הזדמנויות מצוין, המתאפיין בצפי לעליית שכר דירה לאור הפער בין הביקוש להיצע, לצד סביבת ריבית שנמצאת במגמת ירידה עקבית".

עוד ב-

יקי רייסנר בעסקת נדל''ן ב-300 מיליון שקל: זה המכרז בו זכה

לכתבה המלאה

גם נציגי הגופים המוסדיים הביעו סיפוק מהמשך השותפות. גדי בן חיים, ראש תחום נדל"ן במנורה מבטחים, ציין כי ההשקעה משתלבת באסטרטגיה של הקבוצה להעמקת הנוכחות הגלובלית בנדל"ן למגורים. ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל, הוסיף כי השוק האמריקאי נתמך בביקושים קשיחים, וכי אלקטרה נדל"ן יודעת למנף את תנאי השוק לייצור ערך עבור העמיתים. ניר גביש, מנהל חטיבת ההשקעות בעמיתים, הדגיש את האמונה ביכולת החברה לנצל הזדמנויות רכישה באזורים בעלי סביבה עסקית תומכת.