מה היה הרווח של צחי אבו במהלך 2025 מחברת הנדל"ן שלו, אבו פמילי מגורים? נזכיר כי החברה, אבו פמילי מגורים, עוסקת בהשכרת דירות והנתונים מעניינים בתקופה הזו - בשל הריבית הגבוהה והאתגרים בשוק. נזכיר כי החברה מדווחת תוצאות כחברה ציבורית. במסגרת זו, היא הודיעה על חלוקת דיבידנד ראשונה.

אז מה היו המספרים? הרווח הנקי לשנת 2025 הסתכם בכ-7.8 מיליון שקל, גידול של כ-153% לעומת שנת 2024. בנטרול הוצאות רישום שאינן תזרימיות בגין עסקת המיזוג (עם הודיית הארץ), הרווח הנקי לשנת 2025 היה מסתכם בכ-26 מיליון שקל. ה-NOI לשנת 2025 הסתכם בכ-20.5 מיליון שקל, גידול של כ-30% לעומת 15.7 מיליון שקל בשנת 2024. ה-FFO לשנת 2025 הסתכם בכ-4.6 מיליון שקל, גידול של כ-35% לעומת 3.4 מיליון שקל בשנת 2024. לגבי הדיבידנד, למרות שמדובר בחברה "צעירה", הדירקטוריון אישר לראשונה חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בסך 2.6 מיליון שקל. בתגובה, המנייה עולה היום בכ-2%.

הכנסות החברה משכירות לשנת 2025 הסתכמו בכ-21.9 מיליון שקל, גידול של כ-25% לעומת סך של כ-17.9 מיליון שקל בשנת 2024. הגידול בהכנסות נבע בעיקר מהפעלת  שנה מלאה  של מקבץ רחובות, גידול בהכנסות מנכס 'הרמוני',  15 יח"ד בפרויקט 'אלרואי', 20 יח"ד בפרויקט מגדלי 'אימרי' ומסירת יח"ד בפרויקט החרצית ופרויקט  HIGH VIEW אילת.

צחי אבו, שדיווח השבוע גם באמצעות ארי נדל"ן שבבעלותו, אמר הבוקר על התוצאות: "אנו מסכמים שנה מצוינת עם גידול ברווחיות, שנה שבה השלמנו את כניסת החברה לבורסה בתל-אביב וזכינו לאמון המשקיעים לאחר גיוס משמעותי ומוצלח. החברה מציגה פורטפוליו בצמיחה של נכסים בפריסה ארצית רחבה ובעלת גמישות פיננסית המאפשרת לנו לאתר הזדמנויות עסקיות, להגדיל ולגוון את תיק הנכסים המניבים דוגמת הזכייה במכרז במגדלי דה וינצ'י, רכישת הדירות בפרויקט בבני ברק ומקבצי הדיור ברחובות ובקריית אתא. החברה מציגה פורטפוליו ייחודי אשר חלק משמעותי ממנו מורכב ממקבצי דיור ציבורי המניבים תשואה ממוצעת של כ-7% צמודת מדד הגבוהה משמעותית מהתשואה הממוצעת בשוק השכירות בארץ. אנו מצפים להמשיך את המומנטום החיובי גם ב-2026 עם הבשלה של כ-246 יח"ד במהלך השנה וכשאנו ממשיכים לאתר הזדמנויות משמעותיות נוספות בתחום ההשכרה וגם מעבר לתחום זה". 

עוד נתון מעניין מהדוחות הוא קיטון בהוצאות המימון, כ-13.5 מיליון שקל לעומת 13.9 מיליון שקל בשנת 2024. זה נובע ככל הנראה מהירידה הקטנה בריבית. החברה מציגה איתנות פיננסית עם הון עצמי של 253 מיליון שקל לעומת הון עצמי של 234 מיליון שקל בסוף שנת 2024. יחס ההון העצמי למאזן עומד  נכון ל-31 בדצמבר 2025 על כ-32.5%. 

לחברה תזרים חיובי מפעילות שוטפת לפני השפעת רישום ההוצאות בגין רישום למסחר בבורסה ששולמו במזומן בסך של כ- 9.5 מיליוני שקל ויש לה גם מזומנים ושווי מזומנים בסך של כ-51 מיליון שקל.

עוד ב-

למרות תוצאות טובות: עזריאלי נופלת אחרי הדוחות וזו הסיבה

לכתבה המלאה

בנוסף, ברבעון הראשון של 2026 ההון העצמי של החברה זינק בעוד 200 מיליון שקל בגין גיוסים והמרות הון - כלומר - ההון העצמי של החברה יגיע לכ-453 מיליון שקל.