השוק

המהפכה בשוק הדיור בדרך? הקומבינה שיכולה לסדר לכם דירה

באוצר רוצים לעודד חברות לבנות ולהשכיר דירות לטווח ארוך ולכן השיקו היום תוכנית לפיה מי שיבנה וישכיר חלק מהפרויקט לטווח ארוך יקבל ב-5 השנים האחרונות הטבת מס שתקבל ביטוי במס חברות של 11% בלבד
ניצן כהן |  15
אביגדור ליברמן (צילום פלאש 90/ יונתן זינדל, shutterstock)
רשות ההשקעות אישרה היום הקלות במס ליזמי נדל"ן שיפנו שני שליש מהדירות שהם בונים לטובת השכרה לטווח ארוך. מטרת התוכנית היא לשפר את מצב שוכרי הדירות וניסיון לעצור את עליית מחירי השכירות. ליבת התוכנית כוללת הטבת מס משמעותית למי שישכיר לפחות 10 דירות בפרויקט לטווח של 10 שנים לפחות ואז ב-5 השנים הראשונות ישלם מס חברות של 11% (במקום 23%) וב-5 השנים הבאות מס חברות של 9%.
המסלול בנוי כך שככל שהבעלים יעמידו את הנכסים לתקופת השכרה ארוכה יותר - כך הטבות המס יהיו משמעותיות יותר בהתאם למודל הבא: ב-5 השנים הראשונות תזכה החברה המשכירה למס חברות מופחת בשיעור של 11%, במקום שיעור של 23% כיום (שיעור מופחת של 29% עבור יחידים).
 
לאחר 5 שנים ועד 10 שנים למס חברות מופחת בשיעור של 9% (27.5% עבור יחידים). אחרי 10 שנים ועד 15 שנה לשיעור של 7% (25.5% עבור יחידים). מי שתמשיך להשכיר את הבניין לעד 20 שנה ומעלה תזכה למס חברות מופחת בשיעור של 5% בלבד (24% עבור יחידים).
המסלול החדש מאפשר למכור את הפרויקטים בשלמותם למי שימשיך להשכיר את הפרויקט בהתאם לתנאים הקבועים בחוק וכדומה למדינות רבות ב-OECD. כך המסלול מעודד שוק משני לפרויקטים להשכרה ארוכת טווח ומגדיל את הכדאיות הכלכלית לפרויקטים אלו.
ליברמן: "מדובר בבשורה אמיתית שתאפשר לשוכרים ודאות וביטחון לשכור דירה לטווח ארוך, כמו בעולם. המהלך שיוצא לדרך היום יהפוך את השכירות ארוכת-הטווח בישראל לכדאית ליזמים תוך מתן הטבות מס לצד הגנה על השוכרים״.
תגובות לכתבה(15):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    מצד אחד מוסיפים מס לדודה שמשקיעה בדירה להשכרה ומצד שני (ל"ת)
    בושה 08/2022/06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 13.
    לברמן עשרות שנים בפוליטיקה עם אפס תועלת. רק מפלג ומזיק.
    אריק 07/2022/31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מזהה איפה אפשר ללבות שנאה ורק כך הוא שורד, כי אחרת אין בכלל מה למכור. התחיל עם התקשורת והמשטרה, עבר לערבים, משם לחרדים ועכשיו לכיפות הסרוגות... רק נזק !!!
    סגור
  • 12.
    רק דירות בבעלות ממשלתית
    י 07/2022/27
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מספיק לחרטט כבר הקבלנים יותר חזירים מהמשקיעם הפרטיים
    סגור
  • 11.
    שוב פעם פתרונות חלמאיים
    איתי 07/2022/26
    הגב לתגובה זו
    5 1
    במקום לפתור את הבעיה מהשורש. מי ירצה לקנות דירה בבניין ששני שליש מהדיירים הם שוכרים שמתחלפים שלא באמת אכפת להם מהבניין כי הדירה לא שלהם?! העם הזה חייב להתעורר על נפשו ולצאת לרחובות כי המושחתים בכנסת ובמדינה עושים את כל הטריקים והשטיקים שבעולם כדי שהמחירים לא יירדו.
    סגור
  • 10.
    שוב לתת הטבות לעשירים. תגבילו את סכום השכ"ד שאפשר לקחת (ל"ת)
    רות 07/2022/26
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • טען עוד
  • 9.
    שקרן כרוני
    מרינה 07/2022/26
    הגב לתגובה זו
    12 2
    אני כבר לא מאמינה לך,אתה משקר כל הזמן,ואנחנו כבר לא רוצים שקרן כמוך,אני לא שומעת את תחנה של רוסים,שם אתה מבלבל,מוח של מיסכנים,לך חזרה ליד אימא שלך,ואנחנו רוצים,שקט,לא ניבחר בך,כבר לא שיך לנו בחרנו 6 פעם ואתה רק יושב בכיסא ולא עושה כלום בשביל אנחנו,אתה סגרתה דלת,אנחנו שמים מנעול,
    סגור
  • 8.
    לחיות בכבוד
    יהודי 07/2022/26
    הגב לתגובה זו
    10 1
    כלכלת בחירות חברים הכל שטויות אל תאמינו לכלום הבטיחו לנו ממשלת ריפוי ושינוי האת קיבלנו שינוי לרעה ב180 מעלות אין לנו זמן וכוחות וכסף לכל הניסויים האלה אנחנו לא שפני ניסיון מספיק עם האתרוג הזה על הממשלה הכי גרועה שהייתה פה הבייתה ומהר בושה וחרפה זוג צעיר יכול רק לחלום על דירה משלו אלה אם הם בני עשירים שלא נדבר על לחיות בשוטף מחירים בשמיים דלק מזון חשמל מיים ארנונה וכו' ה ב י י ת ה ומהר
    סגור
  • 7.
    אידיוטים מוסתים עי כרוב סגול
    מכירת שופרות 07/2022/26
    הגב לתגובה זו
    5 4
    כל הביביסטים המטומטמים מה טוב בזה? ליברמן יישר כוח שר אוצר מצויין חבל שנגמר מהר מידי ומרצ והעבודה נפחדנים שמנעו ממך את עניין המעונות ל"אברכים".
    סגור
  • 6.
    בלה בלה בלה.
    חיים 07/2022/26
    הגב לתגובה זו
    7 1
    עילה מחירים עד עכשיו.ויעלה מחירים בהמשך . בקיצור איש של האליטה !!!!
    סגור
  • 5.
    בשורה לקבלנים
    אורנה 07/2022/26
    הגב לתגובה זו
    9 1
    מה האזרח הקטן מרוויח מזה?? גורניש!!!!!
    סגור
  • 4.
    מה מתלהבים
    אביגדור 07/2022/26
    הגב לתגובה זו
    4 1
    ממילא מדובר רק על שלשת הרחובות בתל אביב בהם יש עליה במחירי השכירות....
    סגור
  • 3.
    מדינה של קומבינות
    אפי 07/2022/26
    הגב לתגובה זו
    8 0
    את הכסף הם יכולים לגייס מהמס בלו על הדלק שיורידו אותו ואז יש כסף להקל על האזרחים בתשלום על הקרקעות ששוחטים בהם פרות קדושות. המדינה כולה מסכארה כולל צר האוצר שרואה רק את עצמו ואת פוטין
    סגור
  • 2.
    מנפיכה בדיור
    יובי 07/2022/25
    הגב לתגובה זו
    9 1
    ליברמן מהפיכה זה להפוך אותך ולזרוק אותך חזרה לפוטין. זה הפתרון . הרבה את המדינה .דוברמן
    סגור
  • 1.
    כמה החלטות גרועות אפשר לקבל
    אוי הברוך 07/2022/25
    הגב לתגובה זו
    5 1
    פשוט אין להם מושג בכלכלה
    סגור
  • מה ?
    אני 07/2022/25
    הגב לתגובה זו
    0 5
    מה בדיוק גרוע בזה ?
    סגור