חברת מניף – שירותים פיננסיים, שפועלת בתחום האשראי החוץ בנקאי ליזמים בתחום הנדל"ן ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל-אביב , פרסמה היום את דוחותיה הכספיים לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2022. החברה מציגה רווח נקי בסך של כ- 30.2 מיליון ש"ח ברבעון השני ורווח נקי בסך של כ- 45.4 מיליון ש"ח במחצית הראשונה של שנת 2022. 

במהלך הרבעון השני של שנת 2022 גדל תיק הלקוחות בהיקף של כ-206 מיליון ש"ח ועומד נכון ליום 30 ביוני 2022 על סך של כ-1,707 מיליון ש"ח. התשואה על ההון העצמי של מניף על פי הרווח הפיננסי* ברבעון השני, עמדה על שיעור של כ-25% במונחים שנתיים.

מאור דואק, מנכ"ל מניף - שירותים פיננסיים: "החברה ממשיכה להפגין צמיחה בביצועים ומסיימת רבעון נוסף עם דוחות מצוינים, גידול בהכנסות, צמיחה בתיק הנכסים ורווח נקי בסך של למעלה מ-30 מיליון ש"ח. החברה אישרה במהלך הרבעון השני לעדכן את שיעור ההפרשה הכללית להפסדי אשראי אשר תרם לגידול חד פעמי ברווח הנקי ברבעון זה. גם בנטרול הרווח החד-פעמי, החברה מציגה עליה ברווח הפיננסי* הרבעוני, המציג את הרווח בנטרול ההשפעות הלא תזרימיות, כמו ההפרשה הכללית להפסדי אשראי ועלה ברבעון הנוכחי לסך של 19.1 מיליון ש"ח לעומת סך של כ-18.7 מיליון ש"ח ברבעון הקודם. במהלך הרבעון השני, החברה המשיכה לנהל את פעילותה בהתאמה לשינויים בסביבת הריבית במשק ולשינויים בענף ולתרגם אותם לעלייה בהכנסותיה, גידול בתיק הנכסים ולשורת הרווח. אנו שמחים שההערכות המוקדמות שלנו לגבי ההתפתחויות בענף בו פועלת החברה וההתפתחויות בענף הנדל"ן התממשו והחברה ממשיכה להיערך ופועלת בהתאם להתפתחויות אלו. אנו נמשיך לעשות שימוש בניסיון והידע של החברה גם בעתיד במסגרת פעילותה וניהול הפעילות כאמור." 

החברה אישרה במהלך הרבעון השני לעדכן את שיעור ההפרשה הכללית להפסדי אשראי משיעור מדורג בהתאם לדרגת השעבוד על הנכס (ולא יותר משיעור של 2.5%), לשיעור שנקבע על פי מודל כלכלי, אשר תרם לגידול חד פעמי של 12.1 מיליון שקל ברווח הנקי ברבעון.

גידול בהכנסות החברה: ברבעון השני של שנת 2022 ההכנסות צמחו ועמדו על סך של כ-39.2 מיליון ש"ח , גידול בשיעור של כ-13%, בהשוואה לרבעון הראשון של שנת 2022. במחצית הראשונה של שנת 2022 ההכנסות צמחו ועמדו על סך של כ-73.8 מיליון ש"ח, גידול בשיעור של כ-32%, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. 

גידול ברווח הפיננסי: ברבעון השני של שנת 2022 חל גידול ברווח הפיננסי* שהסתכם בסך של כ-19.1 ש"ח מיליון לעומת סך של כ-18.7 מיליון ש"ח ברבעון הראשון של 2022. במחצית הראשונה של שנת 2022 הרווח הפיננסי* הסתכם בסך של כ-37.7 מיליון ש"ח, גידול בשיעור של כ-25%, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. 

תיק הלקוחות של החברה: נכון ליום 31 ביוני 2022 חל גידול של כ-206 מיליון ש"ח והסתכם לסך של כ-1,707 מיליון ש"ח, לעומת סך של כ-1,501 מיליון ש"ח ביום 31 במרס 2022, עליה בשיעור של כ-14%. נכון לתום הרבעון השני של שנת 2022, החברה מממנת 107 פרויקטים ל-81 לקוחות (כולל התחייבויות חתומות של לקוחות).

במהלך הרבעון השני של שנת 2022, מניף - שירותים פיננסיים גייסה סך כולל של 220 מיליון ש"ח באמצעות הנפקת אג"ח (סדרה א'), וזאת במח"מ של 3.4 שנים ובריבית משתנה, אשר אינה צמודה למדד, בשיעור של ריבית בנק ישראל בתוספת שיעור מרווח קבוע.  – הראשון, גיוס חוב לראשונה באמצעות סדרת אגרות החוב באפריל 2022 בסך של 150 מיליון ש"ח, וכן הרחבת הסדרה הקיימת באמצעות הקצאה פרטית למשקיעים מסווגים במהלך יוני 2022 בסך נוסף של 70 מיליון ש"ח (אשר הופקדו בחברה במהלך יולי 2022). כמו כן, החברה הגיעה להסכמות מול התאגידים הבנקאיים לפיהן יגדל היקף האשראי הכולל לחברה ב-150 מיליון ש"ח, לסך כולל של 1,280 מיליון ש"ח, וכן על שיפור תנאי אמות המידה להן התחייבה החברה.

החברה אישרה במהלך הרבעון השני לעדכן את שיעור ההפרשה הכללית להפסדי אשראי משיעור מדורג בהתאם לדרגת השעבוד על הנכס (ולא יותר משיעור של 2.5%), לשיעור שנקבע על פי מודל כלכלי, אשר תרם לגידול חד פעמי של 12.1 מיליון שקל ברווח הנקי ברבעון.

אירועים לאחר תקופת הדוח: החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד בסך 10.5 מיליון ש"ח (כ-0.17363 ש"ח למניה).

עוד ב-

פולקסווגן נפרדת מהמנכ"ל שהוביל אותה לצמיחה, ולא ברור מדוע

לכתבה המלאה

מניף - שירותים פיננסיים הוקמה בשנת 1999 ועוסקת במימון חוץ בנקאי ליזמים בתחום הנדל"ן. החברה מנוהלת ע"י מאור דואק ונמצאת בשליטת חברת "מבטח שמיר אחזקות בע"מ". בעלי מניותיה הנוספים כוללים את בנק דיסקונט לישראל בע"מ, כלל החזקות עסקי ביטוח בע"מ ועוד. בדצמבר 2020 מניף הונפקה בבורסה והפכה לחברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסת תל אביב בע"מ. חברת מניף פועלת בתחום מימון יזמי נדל"ן, מציעה השלמת הון עצמי ליזמי נדל"ן ומגוון פתרונות מימון ליזמי נדל"ן המתאימים לכל שלבי הפרויקטים, מקידום עסקאות בשלב הראשוני, רכישת קרקעות, תשלום ראשוני ועד שלבי הבנייה השונים. ניסיונה העשיר ויציבותה, מיצבו את החברה עם פרופיל ציבורי גבוה ואמין מצד גורמים שונים בענף הנדל"ן, גופיים מוסדיים ובנקים. החברה ממשיכה לפעול לבחינת אפשרויות שונות לכניסה לפעילויות מימון נדל"ן חדשות, המשיקות לתחום הליבה הקיימת של החברה.