השוק

מחירי הדירות ירדו ב-0.2%; זו העיר שבה ירדו המחירים בחדות

מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודשים אוקטובר ונובמבר ירדו מחירי הדירות בישראל ב-0.2% לעומת אוגוסט וספטמבר כשבמונחים שנתיים  המחירים ירדו ב-1.8%
ניצן כהן |  10
אילוסטרציה (צילום shutterstock, freepik)
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודשים אוקטובר ונובמבר ירדו מחירי הדירות  בישראל ב-0.2% וזה נתון  לא מפתיע כשאנחנו לוקחים בחשבון שב07 באוקטובר פרצה מלחמת 'חרבות ברזל' ושינתה את כל תפישת העולם שלנו על החיים בישראל.
מהנתונים עולה כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר – נובמבר 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר - אוקטובר 2023,  נמצא כי מחירי הדירות ירד ב-0.2%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (המחירים עלו ב-1.6%), צפון (המחירים ירדו ב-0.1%), חיפה (המחירים ירדו ב-0.3%), במרכז (המחירים עלו ב-0.2%), תל אביב (המחירים ירדו ב-1.2%) ודרום (0.1%-). מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר – נובמבר 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר– נובמבר 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי ירד ב-1.8%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו ירידות מחירים במחוזות: תל-אביב (4.5%), מרכז (2.3%) ודרום (0.5%). לעומת זאת, עליות מחירים נמצאו במחזות: ירושלים (2.2%), צפון (0.8%) וחיפה (0.3%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-3.9%.
צריך לזכור שקונצנזוס ההערכות מדבר על כך שבמהלך השנה הקרובה הביקושים לדירות יחזרו לעלות עד כדי עליות שהשוק אינו יכול לספק מכמה סיבות. הסיבה הראשונה היא היעדר עובדים בענף הנדל"ן בגלל המלחמה, הסיבה השניה היא הורדת הריבית שתחזיר אנשים לקחת משכנתאות, הסיבה השלישית היא צפי לעלייה של יהודים מחו"ל והסיבה הרביעי היא ריבוי טבעי. כל אלה, לפחות לפי הקונצנזוס, יביאו את מחירי הדירות למקומות גבוהים הרבה יותר מהרמה שלהם היום.
תגובות לכתבה(10):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    צפי לזינוק במחירי הנדל״ן
    שמאי מקרקעין 01/2024/19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המלצה שלי, מי שיש באפשרותו לקנות דירה שיזדרז מאד. מחירי הנדל״ן צפויים לזנק למימדים שלא הכרנו.
    סגור
  • 8.
    בועת נדל"ן
    דר 01/2024/17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בועת מנופחת שיצר / טיפח הביביזם לטובת קופת האוצר ח ר פ ה ???????
    סגור
  • 7.
    תוך 5 שנים כבר לא יהיה סיכוי גם לעשירים מאד לקנות במרכז
    איש 01/2024/16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ותוך 5 שנים אומר, יכול להיות שכבר עוד השנה... אבל בטוח שתוך 5 שנים... והכל רק בגלל הריבוי הטבעי... אם אני טועה, אז האופציה היחידה היא שהכלכלה הישראל דוהרת לתוך תהום שהיא לא תוכל לעולם לצאת ממנו, גם אפשרי,הפעם זה או שחור או לבן... ..
    סגור
  • 6.
    ירידת מחירים לדירות
    נורד 01/2024/16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    על מה מדברים ? 0.2 אחוזים?
    סגור
  • 5.
    בעלי אינטרס ללא אחיזה במציאות
    עובד בתחום 01/2024/16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מחירי הדירות עוד יחזרו להיות שפויים קצת התבלבלו אנשים בארץ חושבים שזה שוויץ ושוכחים שאנחנו מדינה במלחמה תמידית
    סגור
  • 4.
    העיקר המומחים מבטיחים שהמחירים יעלו (ל"ת)
    אין לי כסף .אין לי 01/2024/16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • חזירים (ל"ת)
    דר 01/2024/17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    איך יעלו מדינת חלם
    אבי 01/2024/16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמה קשקושים יש בכתבה איך יעלו המחירים יש הרבה דירות בשוק ולא מצליחים למכור אין לאנשים יכולת לקנות הכל עולה ,דירה לא צריכה לעלות 3 מיליון במרכז 4 חדרים כמעט מיליון דולר לא נתפס ,לא להאמין איך לא דואגים למי שאין מדינת חלם
    סגור
  • 2.
    עם היצע של 63000 דירות קונים עד לירידה של 40% לפחות. ע
    יוסי 01/2024/16
    הגב לתגובה זו
    6 0
    שלא יעבדו עליכם. בסוף הקבלנים ישברו ויצירכו לחתוך חזק במחיר אם הם ישארו עם ההיצע הזה שרק ילך ויגדל...
    סגור
  • 1.
    כרגיל אוסף של שטויות
    דני צור 01/2024/15
    הגב לתגובה זו
    4 1
    מחירי הדירות ימשיכו לרדת...העולים שיגיעו יכולים אולי לשלם שכר דירה..הפליטים מהצפון והדרום ...לא יקנו דירות בתל אביב.
    סגור