נדל"ן ותשתיות

זכו בדירה חדשה ב-680 אלף שקל - ומקבלים עוד הטבת מס

מחירי הדירות בדרום נמוכים, ויש דירות שנמכרות בפחות מ-500 אלף שקל, אבל מה קורה למי שזכה בדירה בהנחה? הוא יקבל דירה עם ממ"ד ומרפסת בפחות מ-700 אלף שקל, פלוס הטבת מס של 16% - שתחסוך להם אלפי שקלים בחודש

עקבו אחרינו בגוגל

איציק יצחקי | 5/11/2026 12:32

באר שבע (צילום ריקרדו סופי, shutterstock)

דירה בישראל היא מוצר יקר, אבל מי שמתפשר על האזור ועל מרחב מוגן (ממ"ד), יכול לסיים את המשכנתא שלו בגיל מאוד צעיר. השאלה היא מה אתם מחפשים - דירה להשקעה שהחלק החשוב בה הוא תשואה או דירה למגורים. מי שלא יכול לקנות היום דירה בסכום גבוה והשכר שלו נמוך, נודד לדרום. באופקים ובנתיבות, למשל, המדינה תעניק לכם הטבת מס של 18%-16%, כך שתחסכו אלפי שקלים בחודש. בבאר שבע, לעומת זאת, זה לא קיים.

למרות זאת, עסקה שנחתמה בימים האחרונים באמצעות רימקס בשכונת ד' היא אחת העסקאות הנמוכות שנעשו בסביבה בתקופה האחרונה. מדובר בדירת 2 חדרים ברחוב שמעון בר גיורא. הדירה בגודל 45 מ''ר, בקומה 1 מתוך 3, והמחיר: 495,000 שקל.

בימים האחרונים חתמה רימקס על עסקה נוספת בבאר שבע. דירת 3 חדרים, בשכונה ו', שבה המחירים דומים, נמכר ב-700 אלף שקל. הגודל לא זהה. במקרה הזה, מדובר בדירת 80 מ''ר, בקומה 5 מתוך 8, עם מעלית.

רוצים לדעת כמה עולה דירה חדשה בבאר שבע? דירת 5.5 חדרים ברחוב עלי דיוויס בשכונת רמב"ם, 154 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 1 מתוך 9, עם חנייה, מעלית וממ"ד, נמכרה ב-1.58 מיליון שקל.

בואו נשווה את המצב לדירות באופקים ובנתיבות - האם גם שם, בנוסף להטבת המס, נמכרות דירות במחיר הזה? בחודש האחרונים נמכרה דירת 4 חדרים בקומה הרביעית ברחוב חורי באופקים במחיר של 600 אלף שקל. מדובר בבניין ישן משנות השבעים, אבל בדירת 80 מ"ר.

שתי עסקאות שנעשו בחודשים האחרונים בנתיבות משקפות גם הן מחיר דומה. ברחוב חזני נמכרה דירת 43 מ"ר ב-650 אלף שקל. זו דירת 2 חדרים בקומה 1. ברחוב צבאן נמכרה דירת 4 חדרים בקומה שנייה, 84 מ"ר, במחיר של 675 אלף שקל.

מה יותר מפתה? מי שזכה בדירה בהנחה. הוא לקח דירה חדשה במחיר דומה - וזה כבר הטבה משמעותית מהמדינה. 680 אלף שקל לדירת 81 מ"ר, ומי שעבר לשם קיבל גם הטבת מס. מצאנו עוד אחת כזו ברחוב אריאל שרון במבוא יורם. הרוכש זכה בדירה לפני מספר שנים. הדירה נבנתה ב-2021 והשנה הוא חתם על חוזה. המחיר: 677 אלף שקל לדירת 4 חדרים. תוסיפו את הטבת המס ותקבל זכיה כפולה בלוטו. בנתיבות הטבת המס עומדת על 16%, באופקים על 18%. זה יכול לחסוך אלפי שקלים בחודש.

הנה עוד עסקאות של רימקס מהשבוע האחרון:

חיפה
דירת 4 חדרים ברחוב דרך יד לבנים, 90 מ''ר, קומה 1 מתוך 2, נמכרה ב-1.28 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב יואב, 81 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.345 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב בודנהיימר, 65 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-935,000 שקל.

חולון
דירת 2 חדרים ברחוב הר הצופים, כ50 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל.