בית משפט השלום בחיפה קיבל לאחרונה תביעה שהגישו בני זוג בשנות ה-70 לחייהם נגד יזמית הנדל"ן "ש.דורפברגר", שביצעו פרויקט תמ"א 38 בבניין שבו החזיקו דירה, אבל איחרו בשנתיים במסירת הנכס. השופטת טלי מירום קבעה שהחברה תפצה אותם בסכום גדול של כ-240 אלף שקל, עבור עוגמת הנפש שחוו והכסף שנאלצו לשלם בשנתיים הללו. כך פורסם באתר "פסקדין".

הכל התחיל בתחילת שנת 2014, אז נחתם חוזה בין ששת בעלי הדירות בבניין לבין החברה שבו הוסכם על ביצוע הפרויקט. החברה התחייבה בין היתר לבצע עבודות לשיפור וחיזוק הבניין, בניית ממ"ד ומרפסת לכל דירה וכן להתקין מעלית וגינה. בתמורה היא קיבלה זכות לבנות ארבע יחידות דיור נוספות שתוכל למכור בשוק החופשי. החברה התחייבה להתחיל את העבודות בתוך 45 יום מקבלת היתר הבנייה ולסיים אותן בתוך 18 חודשים לאחר מכן.

לטענת בני הזוג, החברה ובעליה הפרו את ההסכם, אחרי איחור משמעותי בקבלת הדירה. לדבריהם, היתר הבניה אושר על ידי הוועדה המקומית כבר באוקטובר 2015, כך שהיה על החברה להתחיל את העבודות בדצמבר 2015 לכל המאוחר ולסיימן ביוני 2017. בפועל, הדירות נמסרו רק ב-2020.

החברה ומנהלה טענו שהחלו את העבודות בבניין באוקטובר 2016 ולפני קבלת היתר הבנייה (שניתן לשיטתם ב-2017), כשבמהלך העבודות ביצעו ארבעה בעלי דירות שיפוץ בדירותיהם, מה שהביא לעיכוב בלוח הזמנים. השופטת קיבלה את התביעה של בני הזוג. היא קבעה שהיתר הבנייה ניתן בנובמבר 2016, באיחור של כשנה ושמונה חודשים מהמועד שלו התחייבה החברה. השופטת קבעה כי החברה איחרה בשנתיים, חודשיים ושבועיים בסיום העבודות.

עוד ב-

בית המשפט נגד אהרן ברק: התביעה הדרמטית נחשפת

לכתבה המלאה

בסופו של דבר פסקה השופטת לטובת בני הזוג התובעים 148,866 שקל בגין איחור במסירה, 36,586 שקל בגין תשלום דמי שכירות, 4,983 שקל בגין נזקים שנגרמו לדירתם וכן 15 אלף שקל על עוגמת נפש. בסך הכל הם יפוצו ב-205,435 שקל בתוספת שכר טרחת עו"ד בסך 30 אלף שקל והוצאות בסך 3,000 שקל.