המבצע החדש של גינדי החזקות בסוף השבוע גרם לסערה של ממש בשוק הנדל"ן. לא מדובר במבצע שבו מחירי הדירות נחתכו בעשרות אחוזים, כפי שהחברה הצהירה בשדה דב. המבצע של החברה הפך לשיחת היום בעיקר בגלל השינוי לעומת מבצעי הקבלנים הרגילים שאנחנו רגילים לראות. הם מאפשרים לשלם 30% מהכסף בעוד 10 שנים.

גינדי מבינה שהשוק השתנה. היא יודעת שקשה מאוד למכור דירות ללא מבצעי קבלן והטבות מימון, אבל השווי רווי במבצעים כאלה, וכן בהטבות מימון מפליגות. היא ניסתה לבדל את עצמה מהשוק דרך מבצע שלא היה כאן קודם. האם זה אומר שהיא נתנה הנחה דו ספרתית על מחיר הדירה? מהבדיקה שלנו, עולה שלא. ובכל זאת, ל-ice נודע כי מאז תחילת המבצע בסוף השבוע גינדי מכרה לא פחות מ-67 דירות, וכל זה בחמישה ימים בלבד.

מדובר בבקשות רכישה, עם תשלום מקדמה, עבור ארבעת הפרויקטים שלהם ברחבי הארץ. בחברה טוענים כי במהלך סוף השבוע החברה קיבלה מעל 2,000 לידים, מה שהוביל להקמת חמ"ל של עובדים, ומתוכם נעשו אותן הרשמות. עוד מתברר, כי בחברה ערכו כ-20 פגישות בממוצע ליום. בחברה צפויים להכניס כ-240 מיליון שקל בעקבות מכירת הדירות. עוד נודע, כי חלק מהרוכשים הם ממועדון הלקוחות ומהמאגרים הקיימים של החברה.

מדובר ב-300 יחידות דיור בארבעה פרויקטים במרכז הארץ, במתווה התשלומים החדש, שכולל גם 20% ממחיר הדירה כעת ו-50% במועד המסירה. הפרויקטים ממוקמים ברמת אפעל וכפר אז"ר ברמת גן, בנווה איילון בסמוך לרמת פנקס ובגליל ים שבהרצליה.

בחברה הודיעו כי הלקוח יוכל לחסוך כ-700 אלף שקל אם יקנה דירה, אבל בפועל, היא מרוויחה מהזרמת כסף חי לחברה ומהקטנת מינוף. כשהיא מקבל כסף מהלקוח, היא יכולה לוותר על הלוואה בריבית של 7% לפחות בסכום הזה. בנוסף, היא מעניקה פטור מלא מהמדד.

אז כמה עולה דירת 5 חדרים? בגליל ים  - החל מ-4.2 מיליון שקל. בכפר אז"ר דירות 3.5 חדרים ימכרו במחיר של החל מ-2.7 מיליון שקל. בנווה איילון, סמוך לרמת פנקס, תעלה דירת 4 חדרים 2.1 מיליון שקל.

עוד ב-

המשבר בנדל"ן: בדקנו מי מהקבלנים מציע את המבצע האטרקטיבי ביותר

לכתבה המלאה

גינדי מסבירה ללקוחות שלה כי אחד ההיבטים הכלכליים של המבצע הוא האפשרות לצמצם את היקף המשכנתא הנדרש במועד המסירה. בנוסף, פריסת התשלומים מאפשרת לרוכשים לתכנן את התחייבויותיהם הכספיות על פני תקופה ממושכת יותר.