איציק יצחקי

הכנסות של מיליארדים למדינה: נסגר המכרז בשדה דב - אלו החברות שזכומכרז ענק ראשון מבין שניים לבניית אלפי יחידות דיור במתחם נסגר. המדינה הכניסה כ-4.7 מיליארד שקל, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח. בין הזוכות: קבוצת האחים חג'ג', אלקטרה, גינדי החזקות ולוזון רונסון. המחיר לקרקע ליחידות דיור - נמוך ב-26% לפחות מהמכרזים ב-2022, אבל אז שווקו הקרקעות בתקופת ריבית אפסית | כל המספרים
איציק יצחקי | 19/2/2025 14:59
"בלוטות החשק נפתחו": היזמים רואים שמדד התשומות עולה - ומשנים כיווןמדד תשומות הבנייה עלה ב-2.6% בחודש האחרון ובכוונת הלמ"ס לערוך תחשיב נוסף שעשוי להעלות את המדד בחודשים הבאים. איך זה ישפיע על רוכשי הדירות, כמה מרוויח פועל היום לעומת המצב לפני המלחמה ומה מתכננים היזמים?
איציק יצחקי | 19/2/2025 12:22
המדינה חילקה קרקעות בנתיבות ב-900 אלף שקל - והציבור הסתערמאות משתתפים מרחבי הארץ ניגשו למכרזים לקרקעות לצמודי קרקע בעיר שעברה טראומה במלחמה. הבונוס: זכויות בנייה מורחבות בחלק מהמתחמים. מה היה המחיר הממוצע, כמה עולה צמוד קרקע באזור והאם מדובר בהטבה משמעותית?
איציק יצחקי | 19/2/2025 10:34
ראיון

מלכודת היטל ההשבחה לבעלי הדירות בפרויקטים של פינוי בינויהבניין שלכם עומד לעבור התחדשות עירונית? טעות אחת יכולה לעלות לבעלי הדירות בתשלום של מאות אלפי שקלים לרשויות המס. איך מתחמקים ממנה ומה צריך לדעת? עו"ד דן הלפרט, מומחה להתחדשות עירונית, על הטעות שאסור לבצע רגע לפני קבלת ההיתר
איציק יצחקי | 19/2/2025 8:24
דירוג

משקיעי נדל"ן? זו העיר שבה תקבלו את התשואה הגבוהה ביותרמחיר דירה ממוצעת בתל אביב הוא הגבוה ביותר, אבל התשואה - הנמוכה ביותר. בדיקה מגלה מהם מחירי הדירות הממוצעים בכל עיר, מה מחיר השכירות הממוצע ומכאן - מה התשואה. כנסו וגלו: זו התשואה בעיר שלכם
איציק יצחקי | 19/2/2025 6:02
מכרה לחברתה דירה עם רטיבות ולא גילתה - מה קבע השופט?"עבדנו באותו מקום עבודה, לא חשבתי שהיא תמכור לי דירה לקויה. היא לא גילתה על הרטיבות", טענה הקונה בפני השופט, בזמן שחברתה השיבה: "הורדתי לה במחיר. שתגיש תביעה נגד השכנים". פסק הדין של השופט היה חד משמעי
איציק יצחקי | 18/2/2025 17:10
רמי לוי קונה עוד שטחי מסחר ומשרדים לקראת המהלך הגדול - מפתיע?אחרי שמנכ"ל חברת הנדל"ן אישר כי החברה תצא להנפקה נפרדת, שצפויה להתרחש במאי, רמי לוי זכה במרכז לבניית משרדים ומסחר במיקום מפתיע: חריש. כמה שילם על הקרקע, מה עוד הוא מתכנן בהמשך ומה חושב השמאי הממשלתי על הסקטור?
איציק יצחקי | 18/2/2025 12:55
מחירי הדיור טיפסו ב-8.1% בשנה. זאת העיר שמובילה את העליותסקירה של שמאי המקרקעין אוהד דנוס מצאה כי המחירים צמחו ב-1.3% ברבעון האחרון. בשלוש ערים, בהן נתניה, המחירים ירדו ובחולון נותרו ללא שינוי. ומה קרה בתל אביב ובירושלים? דנוס: "המצב הקיים יימשך" | הנתונים המלאים בפנים
איציק יצחקי | 18/2/2025 10:27
ראיון

"היום, בשביל 2.5 מיליון שקל משכנתא צריך להרוויח 45 אלף נטו"שלמה בן אליהו, מנכ"ל משרד הבינוי ומנכ"ל רמ"י לשעבר, ראה הכל בשוק הדיור. שאלנו אותו מה הוא חושב על רמ"י ועל מחירי הדיור, איך הוא רואה את שוק השכירות, למה לדעתו בנק ישראל לעולם לא יאפשר לשוק הנדל"ן לקרוס וגם על הפתרון שלו למצב: לרכוש שליש דירה ולחסוך במיסים | ראיון
איציק יצחקי | 18/2/2025 8:34
ההכנסות של הקבלנים זינקו בדצמבר? הנתון שמעוות את המציאותבחודש דצמבר זינק תזרים המזומנים בפועל של חברות הנדל"ן פי 3 - ל-15 מיליארד שקל. מה מסתתר מאחורי הנתון הזה ולמה לא צריך לרחם על הקבלנים בשל הנתונים הנמוכים של הרווח מהכנסות?
איציק יצחקי | 18/2/2025 6:04