מליאת הכנסת אישרה בקריאה טרומית את הצעת חוק מיסוי מקרקעין  של חבר הכנסת אוהד טל, אליה הוצמדה הצעה של ח"כ אלון שוסטר. 16 חברי כנסת תמכו בהצעה, אל מול מתנגד אחד, והיא תועבר לדיון בוועדת הכספים.     

מוצע לקבוע כי במקרים שבהם רוכש של זכות במקרקעין המיועדת לדירת מגורים מחויב בחתימת הסכם להזמנת שירותי בניה לדירת מגורים – ייקבע כי הרוכש רכש דירת מגורים לעניין מס רכישה. בהתאם מוצע לקבוע כי שווי הרכישה של הדירה יהיה שווי הקרקע והשווי ששילם הרוכש בהסכם לשירותי הבנייה.  

 
בדברי ההסבר להצעה נכתב: "כאשר נמכרת או מוקצת זכות במקרקעין, במהלך בניית דירת מגורים, המבוצעת על ידי מי שאינו הבעלים הרשום של הקרקע, אלא מי שניתנה לו הזכות לבנות את הדירות, מחויב רוכש הדירה בתשלום מס רכישה בגין "זכות במקרקעין" על הקצאת הקרקע ובנוסף על השווי של הבנוי על הקרקע, ולא במס רכישה מוטב בגין "דירת מגורים". 

שוק הנדל"ן במדינת ישראל מלמד כי ישנם מקרים בהם כתנאי למכירת או הקצאת קרקע המיועדת לבניית "דירת מגורים", מחוייב הרוכש לחתום על הסכם "שירותי בנייה" על הקרקע עם גורם שאינו הגורם המוכר או המקצה את הקרקע. 

עוד ב-

בשורה קשה לרוכשי הדירות בישראל: זה המס שהוארך עד 2026

לכתבה המלאה

לאור העובדה כי הלכה למעשה, הרוכש מתקשר בהסכם שמהותו רכישת "דירת מגורים" מוגמרת, יש מקום לקבוע בחוק כי הרוכש במקרה דנן רכש "דירת מגורים" לעניין מס רכישה. הקביעה האמורה תאפשר לרוכשי דירה יחידה להינות משיעורי המס המוטבים ל"דירת מגורים יחידה" ולרוכשי דירה שנייה לשלם מס אמת".