מיהן חברות הנדל"ן המובילות בבנייה בהתחדשות עירונית לשנת 2025? אחרי שנחשפה רשימת החברות המובילות בפינוי בינוי (כלומר, בנייה לאורך מתחם), נחשפת גם רשימת החברות החזקות בתמ"א 38 (בבניין יחיד). על פי נתוני דן אנד ברדסטריט, מסך הפרויקטים של החברות המדורגות, שיעור הפרויקטים שקיבלו היתר בניה עלה השנה ל-27% לעומת 23% בשנה שעברה. בנוסף, השנה נרשם שיא במספר מתחמי הפינוי-בינוי: 122 הכרזות חדשות ב-2024, פי שניים מהשנה הקודמת.

כ-14,312 יחידות דיור בהתחדשות עירונית החלו להיבנות ב-2024 – כ-30% מכלל התחלות הבנייה. זהו זינוק של עשרות אחוזים לעומת השנה הקודמת. הפעילות התחלקה כמעט שווה: 15,347 יח"ד בפינוי-בינוי וכ-15,000 יח"ד בתמ"א 38.

אז מה קורה בקרב החברות ומי מובילה? בדירוג לשנת 2025 דורגו 154 חברות. אנשי העיר, החברה המוכרת מתל אביב, מובילה בפרויקטים של תמ"א 38 ז"ל - תכנית שהגיעה לסיומה ומחליפות אותה התוכניות הבנייניות בערים השונות. גם אקו סיטי ואשטרום מדורגות גבוה מאוד במדד.

הנה הנתונים המלאים (תמ"א 38):

כפי שאפשר ללמוד מהטבלה, אנשי העיר מבית רוטשטיין עם 48 פרויקט של תמ"א, רובם בתל אביב. אקו סיטי עם 46 פרויקט ואחריהן אשטרום (29), בית וגג (33). הדירוג מושפע מנתונים נוספים, כשחלק מהפרויקטים עדיין לא קיבלו היתרי בנייה וחלק נבנו בעבר ובנייתם הושלמה. עוד חברות שמרשימות בדירוג הזה: צ.פ חברה לבניין עם 57 פרויקטים וחברת קידר מבנים עם 112 פרויקטים בסך הכל, מהם 27 שקיבלו היתר בנייה.

כזכור, בתחום הפינוי-בינוי, אאורה מובילה בגדול עם 103 פרויקטים, כשאחריה חברת אזורים עם 75. הרחק מאחור, אפריקה ישראל במקום השלישי עם 26 פרויקטים. בטבלה מצוין גם כמה פרויקטים הם לפני קבלת היתר. במקרה של אאורה מדובר ב-89, אזורים עם 67 ואפריקה התחדשות עירונית עם 18.

עוד ב-

דירוג התחדשות עירונית: איזו חברה מובילה בפינוי בינוי בישראל?

לכתבה המלאה

בסך הכל, אאורה עם 5,215 יחידות דיור שקיבלו היתר. אזורים עם 2,125 יחידות דיור ואפריקה עם 1,748 יחידות דיור. הבאות בתור הן החברות אשטרום, החברה להתחדשות עירונית וי.ח דמרי. השנה נוספו מספר חברות והן חברות חדשות לדירוג הזה: קרסו נדל"ן, רם מוגרבי ארדיטי ושיכון ובינוי.