הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים בראשות שירה תלמי, אשרה השבוע למתן תוקף, שתי תכניות של קבוצת בית ירושלמי (BY)  וקבוצת יובלים לבניית 493 יח"ד: 278 יח"ד בשכונת ארמון הנציב ו-215 יח"ד בשכונת קרית מנחם במסגרת תכניות פינוי בינוי.

התכנית לפינוי בינוי בשכונת ארמון הנציב אשר אושרה למתן תוקף, כוללת את הריסתם של שלושה מבני מגורים ישנים בני 4-5 קומות עם 48 דירות במתחם הנמצא בין הרחובות קדושי בבל 10-14 ועולי הגרדום ובנייה של 278 יח"ד בשני מגדלי מגורים בני 26 קומות כל אחד, כאשר שלוש קומות מתוכם מיועדות לקרן תחזוקה לטווח של 10 שנים. בנוסף יכלול המתחם החדש חזית מסחרית בשטח של 430 מ"ר.

בהתאם לתכנית, יוקצו כ-1200 מ"ר לשטח ציבורי פתוח משמעותי שיחבר בין הרחובות קדושי בבל -עולי הגרדום.  בנוסף, התכנית מציעה הרחבה משמעותית של זכות הדרך, והפרשה מבונה לצרכי ציבור של כ-1,000 מ"ר עבור גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת. כמו כן התכנית מעצימה זכויות למבנים ציבוריים קיימים. במסגרת ההסכם שנחתם בין החברות לדיירים, האחרונים יזכו לתוספת שטח לדירתם  של 25 מ"ר הכולל מרפסת שמש, חנייה ומחסן.את התכנית מקדם משרד האדריכלים בעז ביטמן אדריכלים.

ברחוב דהומיי 6 בשכונת קרית מנחם אושרה למתן תוקף תכנית פינוי בינוי נוספת, במסגרתה יקימו החברות מגדל מודרני ויוקרתי של 215 דירות, שיתנשא לגובה של 39 קומות עם חניון תת קרקעי, חלק מהדירות מיועדות לטובת הקמת קרן תחזוקה. בקומה  התחתונה שטח מסחרי מלווה רחוב על פני 390 מ"ר.  המגדל יוקם במתחם בן 2.2 דונם שעליו נמצא כיום בניין רכבת ישן הכולל 56 דירות.

התכנית כוללת הקצאה של כ-560 מ"ר סה"כ לשני גני ילדים וחצר וכן שטח ציבורי נוסף לטובת הקהילה. על פי ההסכם יזכו הדיירים לתוספת שטח של 25 מ"ר לדירתם הקיימת וכן מרפסת שמש, חניה ומחסן. את התכנית מקדם משרד קרלוס פרוס אדריכלים.

משה רגוביי, מנהל מחלקת התחדשות עירונית בקבוצת בית ירושלמי ((BY) : "אנו מברכים על עוד צעד בדרך למימוש תכניות משמעותיות שאנו מקדמים עם שותפתנו - קבוצת יובלים במסגרת התחדשות עירונית בירושלים. שכונות אלו – קרית מנחם וארמון הנציב עוברות מהפך של ממש, כאשר רק לאחרונה אישרה הוועדה המקומית כ-1,500 יח"ד נוספות בארמון הנציב, צעד שיאפשר שדרוג תשתיות, יצירת מרחבים ציבוריים חדשים והתאמת המרחב העירוני לצרכים המודרניים של התושבים. בקרית מנחם חברתנו פעילה במספר מתחמים ואנו גאים מאוד גם שם להוביל את התחדשות השכונה".

לדברי דניאל להב, סמנכ"ל פיתוח עסקי והתחדשות עירונית מקבוצת יובלים: "החברה מאמינה מאוד בפוטנציאל של העיר שנמצאת במגמת צמיחה ופיתוח. הפרויקט יוביל את חידוש השכונה ויקים מבנים מודרניים ואיכותיים לדיירים הוותיקים והחדשים. הבניין ישתלב היטב בתכנון האורבני ויכלול גם קומת מסחר במפלס הרחוב שיהפוך לחלק מהמרקם העירוני. אנו מודים לבעלי הבתים במתחם ולגורמי המקצוע בעירייה על שיתוף הפעולה הפורה שאישפרו לקדם את הפרויקט".