רשות ההשקעות ופיתוח התעשייה והכלכלה סירבה לאשר לקרטן הריט מגוריט את עסקת רכישת 75 דירות בשכונת הגפן ברמת גן, עליה דיווחה החברה לראשונה בחודש מאי האחרון. במכתב שנשלח מטעם הרשות למוכר הדירות, נמסר כי ההחלטה התקבלה במינהלת הרשות – עוד בטרם נבחן מלוא החומר שהועבר אליה, כולל ארבע חוות דעת משפטיות שתומכות באישור המכירה.

לפני שנגיע להחלטה, כמה מילים על חשיבות העסקה. בחודש מאי חתמה מגוריט על הסכם לרכישת כמחצית מהדירות במגדל גפן טאוור ברחוב התקווה השייך לחברה בשם אוליאנדר (כידוע, החברה רוכשת דירות ומשכירה לטווח ארוך, א"י). מדובר בחברה בבעלותו של צבי גפן, שהוא נכדו של מי שייסד את השכונה, צבי הירש גפן. לכל דירה מחסן צמוד ולרוב הדירות היו גם חניות. סוכם כי החברה תשלם כ-311 מיליון שקל, לפי תנאי התשלום הבאים: 3 מיליון שקל במעמד חתימת ההסכם דרך שיק בנקאי, והתמורה תוך 45 יום מאישור רשות החברות, בכפוף לרישום הערת אזהרה.

אז מה קרה כעת? בהודעת הרשות נמסר כי ההחלטה אושרה על ידי המינהלת על בסיס הבקשה שהוגשה, בטרם קבלת חומרים נוספים שהועברו לרשות ובהן חוות דעת משפטיות המשלימות לבקשה וטרם הרשות נפגשה עם הנוגעים בדבר. המשמעות: העסקה נדחתה.

עוד נמסר, כי בהתאם להסכם הרכישה שנחתם ב-7 במאי 2025, אישור הרשות למכירת הדירות מהווה תנאי מתלה שיש לעמוד בו תוך 120 ימים, עם אפשרות לדחייה של 30 יום נוספים – עד ל-5 באוקטובר. כעת, החברה יחד עם המוכר והגוף המממן בוחנים את צעדיהם, בהם האפשרות להגיש השגה רשמית או בקשה לעיון חוזר בהחלטת המינהלת.

עוד נודע, כי שלושת הגופים המעורבים – מגוריט, באמצעות יו"ר הדירקטוריון ארז רוזנבוך וסמנכ"ל הכספים עוז אהוד, המוכר והמממן – שוקלים גם חלופות אחרות לביצוע העסקה, אם תהליך ההשגה לא יישא פרי.

בחודש אפריל דיווחנו לראשונה כי בית המשפט המחוזי בלוד עיקל כספי יזם בשל איחור במסירת דירות. בכך קיבל את עמדת קרן הריט מגוריט והטיל עיקול של 2.1 מיליון שקל על תשלום ליזם, לאחר שקבע כי עיכוב של ארבעה חודשים אינו פוטר מאחריות.

בחודש יוני הגישה החברה תביעה של מיליונים נגד אחת השחקניות המרכזיות בתחום ההשכרה לטווח ארוך, חברה מירושלים. היא טענה כי היזם בפרויקט היוקרתי בהרצליה השאיר דירות עם ליקויים חמורים, כשהיו"ר ארז רוזנבוך אמר ל-ice: "הדיירים ציפו לקבל אותן באיכות הראויה".

עוד ב-

מחירי הדיור לא יורדים מספיק - זו הסיבה העיקרית למחדל

לכתבה המלאה