הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עודד פלוס, החליטה היום (שני) לאשר למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית באזור. התוכנית ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית והמועצה המקומית אזור, הינה על שטח כולל של כ-167 דונם, והיא ממוקמת בדרום-מזרח אזור במתחם שבין ז׳בוטינסקי ממערב, כביש 1 ממזרח, ובן צבי מדרום.

לטובת שיפור הישימות הכלכלית של התוכנית, הוועדה אישרה תוספת של כ-200 יחידות דיור מהתוכנית המופקדת, כך שסך הכול התוכנית כוללת 2,337 יחידות דיור, שיוקמו במגדלים בני עד 16 קומות ובבינוי מרקמי של עד 6 קומות. במסגרת התוכנית, דרך בן גוריון מוגדרת כרחוב עירוני שוקק עם חזית מסחרית פעילה לאורכו. מתוך כלל יחידות הדיור, 350 יוקצו לדירות קטנות, וכן 100 יחידות ייועדו להשכרה.

 
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 1,600 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, 31 דונם עבור מבני ציבור שישמשו  לטובת בית ספר, גנים ומעונות ובתי כנסת ו-36 דונם שטחים פתוחים. התוכנית שמה דגש על מרחב ציבורי איכותי הכולל רשת הליכה רציפה ממרכז היישוב עד לרצועה הירוקה במזרח ובעתיד גם עד תחנת המטרו בפארק אריאל שרון.

כמו כן, התוכנית נותנת דגש לחיזוק חיבורים נופיים, בתוך הישוב ואף לכיוון פארק אריאל שרון באמצעות גשר הולכי רגל ורוכבי אופניים, שיבטיח נגישות גבוהה לתושבי השכונה והמועצה כולה אל תחנת המטרו ובכך נגישות תחבורתית לכל גוש דן.

יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, עודד פלוס: "התוכנית נושאת בשורה ומביאה להתחדשות המרחב הדרומי של אזור, כאשר החיבור העתידי לפארק אריאל שרון יהפוך את השכונה לאטרקטיבית ומוקד משיכה למשפחות וצעירים".

תגובת אריה פכטר ראש המועצה המקומית אזור: ''אנו מברכים את הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה שהיום אישרה למתן תוקף את תכנית ההתחדשות העירונית במתחם בן גוריון -בן צבי. המועצה המקומית ממשיכה לקדם את נושא ההתחדשות העירונית לרבות קידום פתרונות מיגון, נגישות ומרחב ציבורי איכותי. התכנית, אשר קודמה ע״י אגף הנדסה והמינהלת להתחדשות עירונית בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מחולקת למספר מתחמי מימוש עצמאיים ובלתי תלויים לטובת מימוש מהיר''. 

עוד הוסיפה: ''אזור צועדת אל העתיד בצעדי ענק ואישור הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה למתן תוקף לתכנית מתחם בן גוריון בן צבי היא בגדר בשורה אמיתית ליישוב ותושביו. יישום התכנית יוביל למתחם דיור איכותי לתושבים הקיימים ויגרום לשגשוג משמעותי ליישוב כולו ולחיזוק האיתנות הרשותית שממנו יהנו כלל התושבים''.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בתוכנית משמעותית להתחדשות עירונית ששמה דגש על תכנון של שכונת מגורים מגוונת המייצרת מרחב ציבורי איכותי, שתשפר את איכות החיים של התושבים ותתרום להתפתחות אזור כולה".

עוד ב-

התחדשות עירונית בירושלים: הוועדה המחוזית אישרה בניית מאות יח"ד

לכתבה המלאה

מנהל אגף התכנון ברשות  להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התוכנית שאושרה הנה פרויקט ההתחדשות הגדול ביותר באזור ושיאו של תהליך ההתחדשות שהובילה המועצה המקומית.  התכנית נערכה בשיתוף עם החברות היזמיות הפועלות בשטח מול הדיירים ואני מאמין שהיא תמומש במהירות".