התקופה האחרונה לא מאירה פנים למשקיעי הנדל"ן בבאר שבע. מחירי דירות יד שנייה נמוכים, ואף על פי כן הם לא מצליחים לטפס. המשקיעים אהבו בעבר את באר שבע, אבל אז נפתחו אופציות מסביב, בעיקר ממערב - אופקים ודימונה. דירות 3 חדרים ב-600-700 אלף שקל נמכרות לזוגות צעירים שמאסו ביוקר המחיה. מצד שני - זה לא תמיד מפתה, משום שבאר שבע ספגה מהלומה במתקפה האחרונה, כולל בית החולים סורוקה שנפגע - ולכן דירות בלי ממ"ד הן אלטרנטיבה פחות טובה. אולי אפילו מסוכנת.

ואם זה לא מספיק, קבעה לאחרונה סגנית הכלכלן הראשי באוצר, גלית בן נאים, כי העיר שבה משקיעי הנדל"ן יצאו בהפסד היא באר שבע. זה קרה בדיוק בגלל הסיבה הזו - כי המחירים נעצרים ב-700 אלף שקל ולא מצליחים לטפס. חלק מהמשקיעים פנו מערבה, לאופקים ולנתיבות, אבל גם ירוחם ודימונה מעניינות. מצד שני, דירת 3 חדרים חדשה במזרח דימונה עולה כבר 1.2 מיליון שקל. כבר לא זול כמו פעם.

לקחנו כמה דוגמאות מדירות שנמכרו בימים האחרונים בבאר שבע. דירת 3 חדרים ברחוב אברהם אבינו בשכונה ד', 57 מ''ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה על ידי צוות רימקס ב-630,000 שקל.

רוצים עוד? דירת 3 חדרים ברחוב רינגלבלום בשכונת ו' הישנה, 54 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-760,000 שקל. בנוסף, דירת 3 חדרים ברחוב החיד"א בשכונה י"א, 78 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-610,000 שקל.

אירוע ששינה את כללי המשחק. הפגיעה בסורוקה (פלאש 90/ דודו גרינשפן)

חיפשנו דירות יקרות יותר, בשכונות החדשות. מצאנו דירת 4 חדרים ברחוב נחל קדרון בשכונת הפארק, 109 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 5 מתוך 5, עם מעלית, חנייה וממ"ד, שנמכרה ב-1.45 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב יוסף בורג, 104 מ''ר, עם מרפסת 12 מ''ר, בקומה 2 מתוך 6, כולל מעלית, חנייה וממ"ד, נמכרה ב-1.745 מיליון שקל.

הנה עוד עסקאות של רימקס מהימים האחרונים:

נתניה
דירת 3.5 חדרים ברחוב משה שפירא במרכז העיר, 109 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב 1.7 מיליון שקל.

דופלקס 8 חדרים, רחוב אייסר הראל, צפון העיר, בנוי 280 מ''ר, מרפסות 40 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, מעלית ו-2 חניות, ממ"ד, נמכר ב 3.32 מיליון שקל.

קרית גת
דירת 3 חדרים ברחוב מבוא תבור, כ-60 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-900,000 שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב שדרות צה''ל, 60 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1.035 מיליון שקל.

צפת
דירת 4 חדרים ברחוב ברקת, 88 מ''ר, קומה 2 מתוך 2, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל.

ראש פינה
דירת 4 חדרים ברחוב מעלה גיא אוני, 88 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.445 מיליון שקל.